Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2013 ~ М-325/2013 от 06.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2013 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-455/13 по иску Членовой Людмилы Николаевны, за себя и в интересах ФИО3, ФИО2, Членова Александра Михайловича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Черновой Л.Н. и Чернова А.М.- Жирнов Н.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец Китаев А.А. исковые требования подержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явился ответчик – администрация муниципального района Ставропольский Самарской области, о причинах неявки суду не сообщил. Третьи лица Разумовский С.П. и Разумовский Л.П. просили рассмотреть дело без их участия, о чем написали заявление, в котором указали, что они отказались от долевого участия в приватизации.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением.

Согласно договору № найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» предоставил в пользование ФИО16. на состав семьи из 4-х человек была выделена трехкомнатная квартира в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти серии II-EP № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Членова (до замужества Китаева) Л.Н. после смерти ФИО2 стала нанимателем спорной квартиры.

Согласно справке, выданной Главой администрации сельского поселения Мусорка, ордер на жилую квартиру по адресу: <адрес>, не выдавался, в связи с отсутствием бланков.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по указанному адресу, в квартире зарегистрированы и проживают истцы, а также Разумовский С.П. и Разумовский Л.П., которые от участия в приватизации отказались.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 03.02.2010г., вступившим в законную силу 16.02.201г., Китаев А.В. и Китаева Т.А. признаны недееспособными.

Распоряжениями Главы муниципального района Ставропольский опекуном недееспособных ФИО15 назначена Членова Л.Н. (л.д.20-21).

Распоряжением главы администрации сельского поселения Мусорка №105 от 06.08.2012г., квартире в жилом доме, принадлежащей муниципальному району Ставропольский, присвоен почтовый адрес: <адрес> Ранее: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №№ 2012 год квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве частной собственности за муниципальным районом Ставропольский. Основание занесение в похозяйственную книгу – распоряжение Главы муниципального района Ставропольский от 30.04.2008г. «О включении в состав муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области жилого фонда передаваемого колхозом «Победа».

Из сообщения конкурсного управляющего колхоза «Победа» ФИО10 следует, что решением собрания кредиторов от 11.04.2008г. жилой дом по адресу: <адрес> был передан на основании акта о приеме-передаче здания от 25.04.2008г. в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 10.10.2012г. общая площадь квартиры составляет 38 кв.м, жилая площадь 27,4 кв.м.

В соответствии со справкой (форма №2) № 116, выданной 13.02.2013г. ГУП «Центр технической инвентаризации» Ставропольский филиал, истцы в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значатся.

Из сообщения администрации муниципального района Ставропольский следует, что истцам отказано в приватизации квартиры, поскольку переход права от предыдущего правообладателя не был зарегистрирован, в связи с чем администрация не имеет законной возможности зарегистрировать свое права на принятое в муниципальную собственность недвижимое имущество и соответственно не вправе совершать сделки по передаче его гражданам (л.д.28).

В силу ст. 8 ГК РФ суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения на законном основании договора социального найма, а также с учетом того, что ранее истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Членовой Людмилой Николаевной, ФИО2, ФИО3, Членовым Александром Михайловичем, Китаевым Александром Александровичем право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру в жилом доме общей площадью 38 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья