Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2018 (2-6157/2017;) ~ М-6375/2017 от 07.12.2017

№2-499/29-2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года                                  г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В.,

при секретаре Гладких Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаренкова Петра Ивановича, Козлова Александра Валентиновича, Новикова Юрия Афанасьевича к Администрации города Курска о признании права собственности на гараж,

установил:

Татаренков П.И., Козлов А.В., Новиков Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации города Курска о признании права собственности на гаражи.

В обоснование исков указали, что Татаренков П.И. с 1974 г. по 1994 г. работал в воинской части №, которая обеспечивала охрану исправительной колонии №2 (ОХ-30/2), расположенной в <адрес>. Козлов А.В. с 1977 г. по 1979 г. работал в исправительной колонии №2 (ОХ-30/2), расположенной в <адрес>.

Отец Новикова Ю.А. – ФИО7 с 1967 г. по 1991 г. работал в исправительной колонии №2 (ОХ-30/2), расположенной в <адрес>. Вблизи предоставленной квартиры ФИО7 за счет собственных средств был построен гараж. Данный гараж был построен с разрешения администрации ИК № (ОХ-30/2) (в настоящее время ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области) на земельном участке, специально выделенном для постройки этого гаража. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., после чего право собственности на указанную квартиру перешло к истцу Новикову Ю.А. В настоящее время гараж находится в фактическом владении истца.

Так же судом установлено, что всем сотрудникам Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2) и воинской части №, в том числе и истцам по данному делу Татаренкову П.И., Козлову А.В. на состав семьи, были предоставлены квартиры в <адрес>.

В 60-80 годах истцы Татаренков П.И., Козлов А.В., в том числе умерший ФИО7, получившие квартиры, как и другие сотрудники Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2), на имя начальника Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2) написали заявление о получении разрешения на строительство вблизи предоставленных квартир на земельном участке, принадлежавшем Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2), хозяйственных строений. Истцы также написали такие заявления, и, получив от начальника разрешение на строительство, за свой счет на выделенном земельном участке в 80 годах возвели гаражи.

В настоящее время истцы не могут оформить свое право собственности на гаражи, поскольку все документы по предоставлению им земельных участков для строительства гаражей и по разрешению их строительства утеряны.

Истцы Татаренков П.И., Козлов А.В., Новиков Ю.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, воспользовались правом ведения дела через представителя по доверенности Рябикину Ю.В.

Представитель истцов по доверенности Рябикина Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Курска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участника процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя и с соблюдением закона и иных правовых норм приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь, называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Татаренков П.И. с 1974 г. по 1994 г. работал в воинской части №, которая обеспечивала охрану исправительной колонии №2 (ОХ-30/2), расположенной в <адрес>. Его жена ФИО9 работала с 1986 г. по 2012г. в исправительной колонии №2 (ОХ-30/2) по адресу: <адрес>.

Так же судом установлено, что всем сотрудникам Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2) и воинской части №, в том числе и истцам по данному делу Татаренкову П.И., Козлову А.В., а так же умершему отцу истца Новикова Ю.А. – ФИО7 на состав семьи, были предоставлены квартиры в <адрес>.

В 60-80 годах истцы Татаренков П.И., Козлов А.В., а так же умерший отец истца Новикова Ю.А. – ФИО7, получившие квартиры, как и другие сотрудники Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2), на имя начальника Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) написали заявление о получении разрешения на строительство вблизи предоставленных квартир на земельном участке, принадлежавшем Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2), хозяйственных строений.

Татаренков П.И. и его супруга ФИО9 также написали такое заявление, и, получив от начальника разрешение на строительство, за свой счет на выделенном земельном участке в 80 годах возвели гаражи.

В 2002 г. Исправительная Колония №2 (ОХ-30/2) по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передала в муниципальную собственность г.Курска имущество, находящееся в ее ведении на праве оперативного управления, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, квартиры, предоставленные сотрудникам Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2), воинской части № и прилегающие к ним земельные участки, на которых были возведены хозяйственные строения (гаражи, сараи, погреба) перешли в муниципальную собственность г.Курска.

Кроме того судом установлено, что в 2016г. Татаренков П.И. и его супруга ФИО9 оформили право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации.

В 2016г. они продали данную квартиру и купили квартиру по адресу: г<адрес>.

Желая оформить право собственности на нежилое строение – гаражи Татаренков П.И. вынужден обратиться за получением документов в Исправительную Колонию и УМВД России по <адрес>, однако везде был дан ответ о том, что данных документов не имеется.

По заявлению Татаренкова П.И. кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО1 был подготовлен Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь гаража истца составляет 39,5 кв. м., а так же Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого общая площадь гаража истца составляет 29,9 кв.м.

Кроме того, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО1, нежилое здание – гараж, общей площадью 39,5 кв. м, расположено на земельном участке площадью 34 кв. м, по адресу: <адрес>, а нежилое здание – гараж, общей площадью 29,9 кв. м, расположено на земельном участке площадью 32 кв. м, по адресу: <адрес>,

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание – гараж, общей площадью 39,5 кв.м. и нежилое здание – гараж, общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Козлов А.В. с 1977 г. по 1979 г. работал в исправительной колонии №2 (ОХ-30/2), расположенной в <адрес>. Его мать ФИО10 работала с 1971 г. по 1992г. в исправительной колонии № (ОХ-30/2) по адресу: <адрес>.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о смерти серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Козлов А.В. в 1977г. написал заявление на имя начальника Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) о предоставлении земельного участка для строительства хозяйственных строений, и, получив от начальника разрешение на строительство, за свой счет на выделенном земельном участке в 1977г. возвел гараж.

В 2004г. Козлов А.В. и его мать ФИО11 оформили право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации.

Желая оформить право собственности на нежилое строение – гаражи Козлов А.В. вынужден обратиться за получением документов в Исправительную Колонию и УМВД России по Курской области, однако ему был дан ответ о том, что данных документов не имеется.

По заявлению Козлова А.В. кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО1 был подготовлен Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь гаража истца составляет 27 кв.м.

Кроме того, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО1, нежилое здание – гараж, общей площадью 27 кв. м, расположено на земельном участке площадью 39 кв. м, по адресу: <адрес>.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание – гараж, общей площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что отец Новикова Ю.А. – ФИО7 с 1967 г. по 1991 г. работал в исправительной колонии №2 (ОХ-30/2), расположенной в <адрес>.

Отец Новикова Ю.А. – ФИО7 написал на имя начальника Исправительной Колонии № (ОХ-30/2) о выделении ему земельного участка для возведения хозяйственных строений (гаражи, сараи), и, получив от начальника разрешение на строительство, за свой счет на выделенном земельном участке в 80 годах возвел гараж.

В 2004г. ФИО7 оформил право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации.

Супруга ФИО7 - ФИО12, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

После чего, 15.07.2008г. умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 на указанную квартиру вступили в наследство по 1/2 доли его сыновья: Новиков Ю.А. (истец по настоящему делу) и ФИО13, который умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

г.

В настоящее время данный гараж находится в фактическом владении истца Новикова Ю.А., который использует его по назначению, содержит в пригодном состоянии, оплачивает все расходы по его содержанию.

Желая оформить право собственности на нежилое строение – гараж Новиков Ю.А. обратился за получением документов в Исправительную Колонию и УМВД России по Курской области, однако ему был дан ответ о том, что данных документов не имеется.

По заявлению Новикова Ю.А. кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО1 был подготовлен Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь гаража истца составляет 31,2 кв.м.

Кроме того, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО1, нежилое здание – гараж, общей площадью 31,2кв. м, расположено на земельном участке площадью 34 кв. м, по адресу: <адрес>.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание – гараж, общей площадью 34 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанные выше обстоятельства подтверждены в суде показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, которые в суде пояснили, что Татаренков П.И., Козлов А.В., Новиков Ю.А. эксплуатирует спорные гаражи на земельном участке, выделенном им Исправительной Колонией №2 (ФКУ ИК-2 УФСИИ России по Курской области) для строительства хозяйственного строения (гараж, сарай), добросовестно оплачивают все расходы по содержанию этого имущества. Более 30 лет открыто и непрерывно владеют им как своим собственным имуществом и в течение вышеуказанного периода времени никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, и не оспаривал право на данное имущество.

Действующее на момент постройки гаражей (1980 года) законодательство РСФСР не предусматривало право частной собственности на объект недвижимости в виде гаража, устанавливая при этом возможность иметь гражданам в личной собственности из объектов только жилой дом.

Поскольку возведенные гаражи пригодны к эксплуатации, не нарушают каких-либо прав и законных интересов третьих лиц, сохранение данного строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Татаренкова Петра Ивановича, Козлова Александра Валентиновича, Новикова Юрия Афанасьевича удовлетворить.

Признать за Татаренковым Петром Ивановичем право собственности на нежилое строение – гараж площадью 39,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 34 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Татаренковым Петром Ивановичем право собственности на нежилое строение – гараж площадью 29,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Козловым Александром Валентиновичем право собственности на нежилое строение – гараж площадью 27 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 39 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Новиковым Юрием Афанасьевичем право собственности на нежилое строение – гараж площадью 31,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 34 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: