Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2011 (2-6474/2010;) ~ М-6388/2010 от 13.08.2010

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

    28 февраля 2011 года Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Щугоревой А.В., при секретаре Кузнецове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275\11 по иску Григорьевой Ксении Викторовны к ООО СУ-11 «Липецкстрой-М», Управление делами Президента РФ о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

       Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на отдельную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по инвестиционным договорам в связи с чем последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества, виде квартиры.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, на иске настаивали, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики ООО СУ -11 «Липецкстрой-М», Управление Делами Президента РФ в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители 3-х лиц: Правительство <адрес>, Управление Росреестра <адрес>, ЗАО СУ-11 Липецкстрой, ЗАО «Волынское» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц, извещенных о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ,

      Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г. между Правительством <адрес> и Медицинским центром Управления делами Президента РФ был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.ЗАО.00458, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по реконструкции и новому строительству на площадке по адресу: <адрес>, владение 12, района Очаково-Матвеевское (ЗАО), с ориентировочным объемом инвестиций в 2 млрд. рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» и ФИО1 был заключен договор №-СВ соинвестирования, где инвестор предоставляет соинвестору право внесения инвестиций в строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, владение 12,корп.3, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности по окончании строительства в собственность части общей жилой площади объекта, а именно квартиры, согласно приложению 1 к договору. Размер инвестиционного взноса соинвестора составляет 15 452 250 руб. 00 коп. Согласно приложению № к договору №-СВ соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, инвестор обязуется после ввода жилого дома в эксплуатацию передать в собственность соинвестору следующую квартиру: № корпуса-3; этаж 7; условный номер <адрес>, проектная площадь 280,95 кв.м.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила на расчетный счет ООО СУ 11 Липецкстрой-М по договору соинвестирования №-СВ от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 15 452250 руб.00 коп.

    Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП Утвержден адрес жилого здания ( жилой дом с подземной автостоянкой) ( строительный адрес: <адрес>, вл.12, <адрес>) Староволынская улица, <адрес>.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( строительный адрес: ЗАО, Очаково-Матвеевское, <адрес>, вл.12 <адрес>) введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Комитета Государственного строительного надзора <адрес> № RU77176000-002704.

    ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУ-11 Липецкстрой-М и ФИО1 подписан акт о выполнении финансовых обязательств по договору № СВ от ДД.ММ.ГГГГ соинветирования.

    ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУ-11 Липецкстрой-М и ФИО1 подписан акт приема –передачи квартиры.

Согласно данным ТБТИ «Западное-2» <адрес> по адресу: <адрес>, УЛ. Староволынская, <адрес> имеет общую площадь 261,7 кв.м, жилую площадь 155, 5 кв.м.

Согласно сообщению Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют.

Ответчик ООО СУ-11 Липецкстрой-М предоставил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился, поскольку не имеется подписанного администрацией <адрес> акта о реализации инвестиционного контракта, необходимого для осуществления государственной регистрации права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Истец при заключении договора о соинвестирования имел намерение приобрести товар (квартиру ) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь стороной договора о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец полностью оплатил ответчику стоимость квартир по договору, строительство жилого дома завершено.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат

инвестиционной деятельности

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218,309, 314 ГК РФ, суд

                Р Е Ш И Л :

     ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 19, ░░░░░ ░░░░░░░░ 261,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 155,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░: