Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2012 (2-957/2011;) ~ М-859/2011 от 07.12.2011

                                                                                                                     Дело № 2-26/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2012 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шаламовой Т.П.

при секретаре Ошиваловой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбербанка России ОАО в лице Камышловского отделения № к Артемьевой <данные изъяты>, Артемьеву <данные изъяты>, Артемьеву <данные изъяты>, Бабиновой <данные изъяты> о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора

У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно 1 326 598р. 92к. и возврата госпошлины 14 832р. 99к. по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Артемьевыми О.В. и С.Ю. был заключен кредитный договор №, по условиям которого им был предоставлен «Ипотечный кредит» по программе «Молодая семья» в сумме <данные изъяты>. под 12,5% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ Тогда же ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства №, № с Артемьевым Е.Г., Бабиновой А.А. в качестве обеспечения исполнения обязательств созаемщиков по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки. Однако в нарушение принятых на себя обязательств Артемьевы О.В. и С.Ю. продолжают и по настоящее время несвоевременно гасить кредит и проценты за пользование денежными средствами, чем причиняют истцу убытки. До настоящего времени их требования по возврату суммы кредита, процентов, пени ответчиками не исполнены. Сумма иска - задолженность, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ (просроченная ссудная задолженность - 1 192 616р. 35к., просроченные проценты по кредиту - 128 178 руб. 89 коп., задолженность по неустойке - 5803 руб. 68 коп.). Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору в размере 1 326 598 руб. 92 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей 00 коп. (а именно, жилой дом <данные изъяты> рублей, земельный участок - <данные изъяты> рублей), взыскать с ответчиков госпошлину в размере 14 832 руб. 99 коп., расторгнуть кредитный договор, заключенный между Сбербанком России и Артемьевыми О.В. и С.Ю.

          Представитель истца по доверенности Ринг Е.В. в судебном заседании уменьшила исковые требования на 7000 рублей, просит взыскать с ответчиков <данные изъяты>. 92 коп. и госпошлину. Дополнила, что ранее с ответчиков уже взыскивалась сумма просроченной задолженности.

          Ответчики Артемьева О.В., Артемьев С.Ю., Артемьев Е.Г., Бабинова А.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, были извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

          Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

          Согласно п.п. «а» п. 5.2.5. кредитного договора (л.д. 12-14) кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, и предъявить аналогичные требования поручителям в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.

         Из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-14) следует, что Камышловским отделением № Сберегательного банка РФ предоставлен Артемьевым О.В. и С.Ю. ипотечный кредит в сумме <данные изъяты>. на приобретение жилого дома и земельного участка под 12,5% годовых, по которому Артемьевым О.В. и С.Ю. обязаны возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

         Однако условия договора Артемьевым О.В. и С.Ю. не выполняют. Согласно расчета (л.д. 9) задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 92 коп.

         В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

        Согласно п. 2.1 договоров поручительства поручители отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

         Из договоров поручительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16) явствует, что Артемьев Е.Г., Бабинова А.А. являются поручителями Артемьевых О.В. и С.Ю.. и обязаны отвечать за выполнение условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик (п.2.1, 2.3, 2.2-договора поручительства).

          В соответствии с п. 2.1, 2.2 договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № и №, заключенных в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с Артемьевым Е.Г. и Бабиновой А.А., поручители обязуются отвечать перед банком за выполнение созаемщиками условий кредитного договора в том же объеме, как и созаемщики, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении созаемщиками обязательств по кредитному договору, нести перед банком солидарную ответственность.

         Из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что поручители Артемьев Е.Г., Бабинова А.А. ознакомлены с его содержанием, что подтверждено их личной подписью (л.д. 12-14), согласно п. 1.2 договоров поручительства поручители ознакомлены со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласны отвечать за исполнение созаемщиками их обязательств полностью (л.д. 15, 16).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18) ФИО1 и ФИО2 купили по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом продан за <данные изъяты> рублей (а именно жилой дом за <данные изъяты> рублей, земельный участок за 100 000 рублей), <данные изъяты> рублей уплачены покупателями продавцу до подписания настоящего договора, <данные изъяты> рублей будут выплачены продавцу после подписания договора ввиду предоставления кредита Артемьевой О.В. и Артемьеву С.Ю. АК СБ РФ (ОАО), согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 21) Артемьев С.Ю. и Артемьева О.В. являются собственниками каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилого <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 22) ФИО2 и ФИО1 являются собственниками каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку исполнение обязательств Артемьевых О.В. и С.Ю. было также обеспечено кредитным договором был предоставлен залог недвижимости (п. 2.1.2. кредитного договора).

        Материалами дела подтверждается, что условия кредитного договора о ежемесячном погашении кредита и уплате процентов в срок до 10 числа месяца, следующего за платежным, созаемщиками не исполнялись на протяжении длительного времени, нарушения допускались неоднократно, на день рассмотрения дела образовавшаяся задолженность по сумме основного долга и процентам не была погашена. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа банку в иске о взыскании суммы долга, процентов неустойки, в том числе и при установлении уважительных причин, по которым созаемщики и поручители не имели денежных средств для погашения кредита.

           У суда нет оснований считать, что созаемщики и поручители имеют возможность в дальнейшем ежемесячно погашать кредит в соответствии с условиями кредитного договора.

          Иск предъявлен о возврате всей суммы кредита в связи с нарушением созаемщиками обязанностей по ежемесячному погашению кредита, поручительство, как один из способов обеспечения исполнения обязательства (п. 1 ст. 329, ст. 361 ГК РФ) состоит в том, что обязанным перед кредитором становится не только должник по основному обязательству, но и поручившееся за него лицо - поручитель, и при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363 ГК РФ), поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

         Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

        Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

        Заключение договоров поручительства в обеспечение исполнения обязательств созаемщиков Артемьевых О.В. и С.Ю. являлось добровольным волеизъявлением поручителей Артемьева Е.Г. и Бабиновой А.А., правовых оснований для отказа кредитору в удовлетворении требований, предъявленных к поручителю, не имеется.

        С учетом изложенного, требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков солидарно.

        Расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению на основании ст.98 ГПК РФ и в долевом отношении.

         Требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога подлежат удовлетворению в силу ст.334, 349 ГК РФ.

        Руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

           Иск Сбербанка России ОАО в лице Камышловского отделения № Сбербанка России удовлетворить.

           Взыскать солидарно с Артемьевой <данные изъяты>, Артемьева <данные изъяты>, Артемьева <данные изъяты>, Бабиновой <данные изъяты> в пользу Сбербанка России (открытого акционерного общества) в лице Камышловского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. 92 коп., и с каждого госпошлину в доход истца в размере 3708р. 25к.

          Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей (а именно, жилой дом - <данные изъяты> рублей, земельный участок - <данные изъяты> рублей).

           Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сбербанком России и Артемьевой О.В., Артемьевым С.Ю.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                                                       Т.П.Шаламова

           Решение вступило в законную силу «_____»______________2012г.

                                      Судья