Решение по делу № 2-486/2012 ~ М-518/2012 от 11.07.2012

Дело № 2-486

Поступило в суд 11.07.2012 года.

Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2012 года                                  г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Левак Ю.В.

при секретаре: Цвеченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брага Л.К. к Администрации города Купино о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Брага Л.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что она проживает в квартире № дома №, по ул. <...> г. <...> с <.....> года. Указанная квартира была предоставлена ей Купинским элеватором. С указанного времени она проживала в данной квартире с К.С.Ф. В брачных отношениях они не состояли, проживали в гражданском браке. Детей у них не было.

В <.....> года они приватизировали указанную квартиру и администрацией города Купино с ними был заключен договор № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от <.....> года. По указанному договору она и К.С.Ф. являемся собственниками квартиры.

<.....> года К.С.Ф. умер. Близких родственников, имеющих право на принятие наследства, после смерти К.С.Ф. нет. Личное имущество, оставшееся после смерти К.С.Ф., она отдала родственникам, соседям. Осталась неоформленной его доля квартиры.

В настоящий момент она желает оформить в установленном порядке право собственности на указанную <......> доли в праве общей долевой собственности квартиры и зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра, но когда она обратилась в Управление Росреестра по поводу регистрации, ей пояснили, что она должна подтвердить свое право собственности на <......> доли в праве общей долевой собственности квартиры в судебном порядке, принадлежащей К.С.Ф., умершему <.....> года.

В настоящее время она владеет квартирой, расположенной по адресу: <...> область, г. <...>, ул. <...>, №, №, общей площадью <......> кв. м., жилой <......> кв. м., состоящей из коридора, туалета, ванной, кухни, 3 жилых комнат, кладовки и на основании решения суда о признании ее собственником <......> доли в праве общей долевой собственности квартиры, которая ранее принадлежала умершему К.С.Ф., она сможет зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В связи со сложившейся ситуацией, на основании представленных ею доказательств, правомерности владения ею квартиры № по ул. <...>, № она может быть признана судом собственником <......> доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

    Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истица Брага Л.К. поддержала исковые требования, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.

    Ответчик - представитель администрации г.Купино Топоров Д.А., действующий на основании доверенности исковые требования признал.

    Выслушав доводы истицы Брага Л.К., представителя ответчика Топорова Д.А. допросив свидетелей С.М.В.., А.Г.Я., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что имеются основания для признания за истицей права собственности на <......> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

    В соответствие со с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

     В судебном заседании установлено показаниями свидетелей и письменными доказательствами, что согласно договору на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан № истице и К.С.Ф. была передана для проживания квартира № по ул.<...>, № в г.<...>. С момента предоставления квартиры истица и К.С.Ф. проживали в данной квартире, состояли в гражданском браке. <.....> года К.С.Ф. умер. После его смерти фактически квартирой стала распоряжаться истица, никто прав на квартиру не заявляет. Согласно выписке из домовой книги от <.....> года истица зарегистрирована в данной квартире с <.....> года по настоящее время.

    Из информации ОГУП «Техцентра НСО» № от <.....> и плану квартиры следует, что указанная квартира зарегистрирована за инвентарным №.

Согласно сообщению нотариуса № от <.....> года после смерти К.С.Ф. наследники с заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти, не обращались.

    На данную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истицы.

Таким образом, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми и считает возможным признать за истицей право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, ч.1 ст.234 ГК РФ, суд

Решил:

    Признать за Брага Л.К. право собственности на <......> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью- <......> кв.м., жилой площадью-<......> кв.м., состоящую из 3-х жилых комнат, расположенную в г. <...>, <...> области, ул. <...>, № в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Купинский суд в течение месяца со дня принятия.    

Председательствующий судья: Ю.В. Левак.