Решение по делу № 2-3291/2021 ~ М-3018/2021 от 31.08.2021

№2-3291/2021

24RS0002-01-2021-005933-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года                                                    г. Ачинск Красноярский край,

                                                                                        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре    Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изосимова Анатолия Ивановича, Поповой Лидии Гавриловны к Мозговой Ольге Петровне о прекращении право общей долевой собственности, признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Мозговой О.П. о прекращении право общей долевой собственности, признании права собственности на     нежилые помещения. Исковые требования мотивированы тем, что Изосимову А.И. принадлежит 44/100 долей, Мозговой О.П. – 45/100, Поповой Л.Г. -11/100 в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, зд. 1. Вышеуказанные собственники пришли к соглашению о выделе в натуре вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, путем выдела каждому помещений. В результате выдела в счет принадлежащих по праву собственности долей выделено: Изосимову А.И.: помещение 1, общей площадью 237,4 кв.м., расположено на 1 этаже; помещение 4, общей площадью 59,3 кв.м., расположено на 2 этаже; Мозговой О.П.: помещение 2, общей площадью 309,6 кв.м., расположено на 1,2 этаже; Поповой Л.Г.: помещение 3, общей площадью 8,1 кв.м., расположенное на 1 этаже нежилого здания, помещение 5, общей площадью 66,7 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, зд. 1. Право собственности на выделенные помещения подлежит государственной регистрации. 30.06.2020г. получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы было установлено, что образованные нежилые помещения расположены в нежилом здании с кадастровым    номером    <данные изъяты>    относительно которого    внесены записи о запрете на совершение действий по регистрации. Ограничений и обременений на долю Изосимова А.И. и Поповой Л.Г. не зарегистрировано. Просят прекратить право общей долевой собственности на указанные выше доли в праве собственности и признать право собственности на отдельные помещения, распределенные между сособственниками соразмерно долям в праве собственности, что позволит зарегистрировать каждому сособственнику принадлежащее ему право собственности и распорядиться им по своему усмотрению, независимо от имущества Мозговой О.П., которое обременено запретами. Поскольку во внесудебном порядке сделать это возможным не представилось, вынуждены были обратиться в суд с рассматриваемым иском (л.д.15-18).

Истцы Изосимов А.И., Попова Л.Г., представитель Изосимова А.И.- Лычковская Н.П., действующая на основании доверенности от 31.12.2019г. сроком действия на пять лет (л.д.19-20) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 147, 155-156).

От Поповой Л.Г. поступило ходатайство о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.124).

Ответчик Мозговая О.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.147), в суд не явилась, от получения почтовой корреспонденции уклонилась (л.д.156-157), возражений либо ходатайств не представила.

    Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Росреестра по <адрес>» извещенные надлежащим образом (л.д.147), в суд не явились. От представителя Росреестра поступил письменный отзыв, в котором он относительно предъявленных требований не возражает (л.д.119-122, 142-143), просит дело рассматривать без его участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из содержания положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

    Из материалов дела следует, Изосимову А.И. на основании решения суда от 25.03.2013г. (л.д.27-28) принадлежит 44/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, зд. 1; Мозговой О.П. принадлежит 45/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, зд. 1; Поповой Л.Г. на основании договора дарения от 14.02.2020г. (л.д.88-89), свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.90), определения Ачинского горсуда от 20.01.2021г. (л.д.91-96) принадлежит 11/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, зд. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.148-153).

Вышеуказанные собственники пришли к соглашению о выделе в натуре вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, путем выдела каждому помещений.

В результате чего в счет принадлежащих по праву собственности долей выделено Изосимову А.И.: помещение 1, общей площадью 237,4 кв.м., расположено на 1 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, зд. 1; помещение 4, общей площадью 59,3 кв.м., расположено на 2 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, зд. 1; Мозговой О.П.: помещение 2, общей площадью 309,6 кв.м., расположено на 1,2 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, зд. 1; Поповой Л.Г.: помещение 3, общей площадью 8,1 кв.м., расположенное на 1 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, зд. 1; помещение 5, общей площадью 66,7 кв.м., расположенное на 2 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, зд. 1 (л.д.22).

Заключив соглашение о распределении долей, собственники обратились за его регистрацией.

Однако при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> для регистрации выделенных помещений, 30.06.2021г. было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы было установлено, что образованные нежилые помещения расположены в нежилом здании с кадастровым номером <данные изъяты>    относительно которого внесены записи о запрете на совершение действий по регистрации (л.д.23-24).

Между тем, как следует из выписки из ЕГРН на нежилое здание по адресу: <адрес>, зд.1 ограничения прав и обременение объекта недвижимости в отношении правообладателей Поповой Л.Г. на 11/100 долей, Изосимова А.И. на 44/100 долей не зарегистрированы (л.д.149), имеются ограничения в отношении правообладателя Мозговой О.П. на 45/100 долей.

Ограничения на долю Мозговой О.П. наложены судебными приставами-исполнителями МОСП по <адрес>, Ачинскому и Б. <адрес>м Беллер К.А. и Парфилькиной И.А., в связи с наличием у Мозговой О.П. задолженности по исполнительным документам о взыскании кредитов и коммунальных платежей, вынесенным судебным участком № в <адрес> и <адрес> и Ачинским городским судом (л.д.159-170).

Очевидно, что наличие ограничений на долю одно из сособственников в праве общей долевой собственности препятствует иным долевым собственникам в распоряжении принадлежащим им имуществом, которое свободно от обязательств и может быть предметом гражданского оборота, тем более, что доли перераспределены собственниками и выделены в отдельные, независимые друг от друга помещения, использование которых может быть автономным друг от друга.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, отсутствие ограничений прав и обременения на доли истцов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Изосимова А.И. и Поповой Л.Г. о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними право собственности на отдельные нежилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Изосимова А.И., Поповой Л.Г. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Изосимова Анатолия Ивановича на 44/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, зд.1.

Прекратить право общей долевой собственности Поповой Лидии Гавриловны на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, зд.1.

Признать право собственности за Изосимовым Анатолием Ивановичем на помещение 1, общей площадью 237,4 кв.м., расположено на 1 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, зд.1; помещение 4, общей площадью 59,3 кв.м., расположено на 2 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, зд. 1.

Признать право собственности за Поповой Лидией Гавриловной на помещение 3, общей площадью 8,1 кв.м., расположенное на 1 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, зд.1; помещение 5, общей площадью 66,7 кв.м., расположенное на 2 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, зд. 1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд.

    Судья                                                            Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.