Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2018 ~ М-675/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-701/2018

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                     17 августа 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                                            Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                      Стрельченко О.В.,

с участием:

истца -                                                                               Чуриковой Л.А.,

    ответчика -                                                                                                        Чурикова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чуриковой Любови Анатольевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (ТУ Росимущества в Воронежской области), Чуриковой Ольге Александровне и Чурикову Александру Александровичу о признании права собственности на долю части жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

    Истец Чурикова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением указывая, что по данным БТИ часть жилого дома литеры «АА1а1» общей площадью 68,3 кв.м., из них жилой - 54,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, значится за:

- Чуриковой Любовью Анатольевной - 3/7 ид. доли,

- Чуриковой Ольгой Александровной - 3/14 ид. доли,

- Чуриковым Александром Александровичем - 3/14 ид. доли,

- ФИО1 - 1/7 ид. доли,

- ФИО2 - 3/14 ид. доли.

Истица также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследниками по закону после ее смерти являлись её сыновья: ФИО3 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4

Наследником после смерти ФИО3 являлся его сын ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти - <адрес>.

Истица указывала, что по её сведениям наследников после его смерти нет.

Чурикова Л.А. утверждает, что часть жилого дома является единым домовладением, имеет один вход и общие коммуникации, порядок пользования данным домовладением никогда между сособственниками не определялся. После смерти ФИО1 (свекрови истицы) муж истицы ФИО4 (сын ФИО1.) и Чурикова Л.А., начиная с 1992 года, производили ремонт дома, оплачивали налоги на имущество, коммунальные услуги за все, как за свое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы, - ФИО4, после его смерти, ухаживать за домом, оплачивать налоги на имущество, коммунальные услуги продолжала Чурикова Любовь Анатольевна.

По утверждению истицы, ФИО5 (внук ФИО1) никогда не пользовался, никогда не проживал, не ухаживал и не содержал спорное домовладение.

Таким образом, истица считает, что с августа 1992 года по август 2004 года, ее супруг ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владел всей частью спорного дома.

Чурикова Любовь Анатольевна указывает в иске, что она является правопреемником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2006 года, реестровый номер 3813, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области ФИО6.

Таким образом, по мнению истицы, она и ее супруг ФИО4 правопреемником которого она является, в силу закона, уже 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как собственной, долей в части домовладения № по <адрес>, принадлежащей ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, п.п. 1, 9 ст. 264 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ истица просит:

1. Признать за ней право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «АА1а1», общей площадью 68,3 кв.м., из них жилой - 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 в порядке приобретательной давности.

2. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>.

В судебном заседании истица Чурикова Л.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Чуриков А.А. в судебном заседании исковые требования признал.

    Ответчики: представитель ТУ Росимущества в Воронежской области и Чурикова О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Чурикова О.А. представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, с иском согласна.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица (л.д.2), в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть без его участия.

В процессе судебного разбирательства было установлено, что единственным наследником по закону к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., принявшим наследство, является его мать - Чурикова Галина Николаевна (л.д. 120). В связи с этим, судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Чурикова Галина Николаевна (л.д.121).

Чурикова Г.Н., о времени и месте слушания дела извещалась судом в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по адресу регистрации, содержащемуся в копии наследственного дела к имуществу ФИО5 (л.д.126-139).

Согласно справке ОПС, извещение, направленное по адресу регистрации, выслано обратно в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного Чурикова Г.Н. считается извещенной надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

    Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтвердивших доводы истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 17.01.2018 года (л.д.8-9), на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 68,3 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности за:

- Чуриковой Любовью Анатольевной – на 3/14 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

- Чуриковой Ольгой Александровной – на 3/14 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

- Чуриковым Александром Александровичем – на 3/14 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

- Чуриковой Любовью Анатольевной – на 3/14 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации прав на 1/7 долю в праве на указанное имущество отсутствуют.

При этом, по данным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка от 07.02.2018г.) (л.д.10), объект, расположенный по адресу: <адрес>, значится за:

- Чуриковой Любовью Анатольевной – 3/14 части жилого дома Лит «А,А1,а1» (68,3 кв.м.) – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2006г. р.№ 3806, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского района ФИО6 решения суда № 2-2313/08 от 17.11.2008г., вступило в законную силу 28.11.2008г., определения суда № 2-1438/07 от 19.03.2008г., вступило в законную силу 01.04.2008г.;

- Чуриковой Ольгой Александровной – 3/14 части жилого дома Лит «А,А1,а1» (68,3 кв.м.) – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2006г. р.№ 3812, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского района ФИО6 решения суда № 2-2313/08 от 17.11.2008г., вступило в законную силу 28.11.2008г., определения суда № 2-1438/07 от 19.03.2008г., вступило в законную силу 01.04.2008г.;

- Чуриковым Александром Александровичем – 3/14 части жилого дома Лит «А,А1,а1» (68,3 кв.м.) – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2006г. р.№ 3811, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского района ФИО6., решения суда № 2-2313/08 от 17.11.2008г., вступило в законную силу 28.11.2008г., определения суда № 2-1438/07 от 19.03.2008г., вступило в законную силу 01.04.2008г.;

- ФИО1 – 1/7 части жилого дома Лит «А,А1,а1» (68,3 кв.м.) – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.1989г. р.№ 1-5122, выданное БГНК, решения суда № 2-2313/08 от 17.11.2008г., вступило в законную силу 28.11.2008г., определения суда № 2-1438/07 от 19.03.2008г., вступило в законную силу 01.04.2008г.;

- ФИО2 – 3/14 части жилого дома Лит «А,А1,а1» (68,3 кв.м.) – на основании решения суда № 2-1345/10 от 30.06.2010г., вступило в законную силу 13.07.2010г.

Судом установлено, что 15.03.2011 года между ФИО2 и Чуриковой Любовью Анатольевной был заключен договор дарения, согласно которому, ФИО2 безвозмездно передает Чуриковой Л.А. 3/14 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома Литер АА1а1, расположенную по адресу: <адрес>. Часть жилого дома имеет общую площадь 68,3 кв.м.

Настоящий договор 23.03.2011г. зарегистрирован в органах государственной регистрации №, в БТИ не учтен.

Таким образом, право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на рассматриваемую часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, площадью 68,3 кв.м., принадлежало ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией материалов наследственного дела № за 1992 год, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чибисовой Е.А. по запросу суда (л.д.98-119), наследниками к её имуществу, принявшими наследство, в равных долях являются: ее сын – ФИО4, и внуки – ФИО9, ФИО10 и ФИО5, отец которых – ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

05 марта 1993 года ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доли части жилого дома, состоящего из 3/7 доли, расположенного по адресу: <адрес>

24 мая 1993 года нотариусом ФИО11. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из 3/14 части рассматриваемого жилого дома: по 1/3 доли ФИО10 и ФИО9 каждому, принадлежавшие ФИО1.

Доля ФИО5, постоянно проживавшего в <адрес>, принявшего наследство после смерти ФИО1., путем направления нотариусу в апреле 1993 года почтой заявления о принятии наследства, осталась неоформленной.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 погиб.

При этом, согласно п.п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 умер, не оформив свои права на 1/7 долю в праве на часть жилого дома, принадлежавшую ФИО1

Согласно представленной нотариусом Надеждинской нотариальной конторы Приморской краевой нотариальной палаты Гречаниченко О.Б. по запросу суда копии наследственного дела № за 1999 г. к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126-139), единственным его наследником по закону, принявшим наследство, является его мать Чурикова Галина Николаевна, подавшая заявление о принятии наследства. Согласно заявлению Чуриковой Г.Н. о принятии наследства, в состав наследственного имущества входили автомобиль, денежные вклады, домовладение по адресу: <адрес>

Нотариусом Чуриковой Г.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и автомобиль.

Сведений о намерении Чуриковой Г.Н. оформить право на имущество, являющееся предметом настоящего спора, в материалах наследственного дела не имеется.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом после смерти ФИО1 в 1992 году пользовался ФИО4., его жена Чурикова Л.А., брак с которой был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и их дети: Чуриков А.А. и Чурикова О.А.

Указанный факт подтверждается домовой книгой, которая обозревалась в судебном заседании, копия приобщена к материалам дела (л.д.156-162).

ФИО4. умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом Е.А. Чибисовой (л.д.43-68), наследственное имущество после его смерти по закону приняли:

- его жена – истица Чурикова Л.А.,

- его дети – ФИО2 Чуриков А.А. и Чурикова О.А.

Указанным лицам были выданы свидетельством о праве на наследство на часть жилого дома.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 всей частью жилого дома открыто непрерывно и добросовестно пользуется Чурикова Л.А., как своим собственным.

Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения данным имуществом. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. Чурикова Л.А. несет расходы по содержанию всего жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за придомовой территорией.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании, помимо истицы, ответчик – Чуриков А.А. и свидетели ФИО7 и ФИО8 проживающие по соседству со спорным домовладением.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания жилого дома, оплачивает необходимые налоги и сборы, и коммунальные услуги. Данные о том, что ФИО5. или его правопреемник оспаривали законность владения истцом всей частью жилого дома, в материалах дела отсутствуют.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО5., Чурикова Г.Н. зарегистрирована и проживает в <адрес>, в надлежащем содержании имущества участия не принимает.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

А, согласно п. 3 указанной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в п. 16 указанного Постановления по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

С учетом принадлежащих истице на момент рассмотрения настоящего дела:

- 3/14 долей в праве на часть дома – на основании решения Борисоглебского горсуда от 17.11.2008г., вступившего в законную силу 28.11.2008г. (л.д.14-15),

- 3/14 долей – на основании договора дарения от 15.03.2011г. (л.д.18) -

следует считать, что ей принадлежит право на 8/14 долей в праве собственности на часть жилого дома по <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Чуриковой Любови Анатольевны удовлетворить.

Признать за Чуриковой Любовью Анатольевной право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «АА1а1», общей площадью 68,3 кв.м., из них жилой - 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, в порядке приобретательной давности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на указанную часть дома.

Считать, что Чуриковой Любови Анатольевне принадлежит право на 8/14 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литеры «АА1а1», общей площадью 68,3 кв.м., из них жилой - 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со времени изготовления мотивированного решения.

Председательствующий