Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2019 ~ М-40/2019 от 14.01.2019

Дело № 2- 575/2019

24RS0016-01-2019-000045-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года                                                                                           г. Железногорск

Железногорский городской суд в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цапиенко Е.С., действующей в интересах Цапиенко А.С., к Петрову А.С. и Дадеко Л.В. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Цапиенко Е.С., действующая в интересах Цапиенко А.С., обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Петрову А.С. и Дадеко Л.В. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. В иске указано, что Цапиенко А.С. и Иванов П.А. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> площадью 60,4 кв.м.. Данная квартира находится в жилом доме, имеющем статус многоквартирного дома. Ответчик Петров А.С. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>. Для формирования земельного участка она (истец) обратилась в Администрацию ЗАТО <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Решением архитектурно – планировочной комиссии Администрации ЗАТО Железногорск было отказано в утверждении представленной схемы земельного участка площадью 2 176 кв.м. для эксплуатации многоквартирного дома по причине того, что земельный участок по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> является собственностью Петрова С.А.. Спорный земельный участок принадлежал Петрову С.А. на основании постановления. Петров С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются Петров А.С. и Дадеко В.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит прекратить право собственности Петрова С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, а также снять с государственного кадастрового учета земельный участок № 4, общей площадью 1044, 63 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, общей площадью 1044, 63 кв.м. с кадастровым номером 24:58:0701001:165, снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 874,81 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, с кадастровым номером 24:58:0701001:166т.

Истец Цапиенко Е.С., действующая в интересах Цапиенко А.С. и ее представитель Лабутина Г.В. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Дадеко Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. При этом пояснила, что споров и претензий в отношении земельного участка не имеется.

Представитель третьего лица – Администрации ЗАТО <адрес> края Бизюкова М.Г. (полномочия подтверждены доверенностью) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Петров А.С., третье лицо Иванов П.А., третьи лица – нотариус Боровкова И.В., нотариус Альмушева О.И., представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не присутствовали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела (свидетельства о государственной регистрации права от 18.04.2006г. серия <адрес>, договора дарения доли квартиры от 10.11.2011г., свидетельства о государственной регистрации права от 21.11.2011г. серия <адрес>) и пояснений стороны истца следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Цапиенко А.С. (2/3 доли) и Иванова П.А. (1/3 доли).

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> принадлежит Дадеко Л.В..

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Есаульской сельской администрации №от 06.09.1994г. Петрову С.А. предоставлен на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>,2. Данный земельный поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, декларированная площадь 1044, 63 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – усадьба.

Согласно сведениям, полученным в судебном заседании, Петров С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса Боровковой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, в нотариальной конторе заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Петрова С.А.. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону обратились дочь Дадеко В.С. и сын Петров А.С.. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>. На заявленное имущество ДД.ММ.ГГГГ наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно ответа нотариуса Альмушевой О.И. на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № по оформлению наследственных прав на имущество Дадеко В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>. Наследниками указанного имущества являются: дочь Дадеко Л.В., супруг Дадеко В.Р., отказавшийся от наследства путем подачи ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору заявления об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя Дадеко Л.В.; сын Дадеко С.В., отказавшийся от наследства путем подачи ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору заявления об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя Дадеко Л.В.. 17 декабря 2015 года дочери наследодателя Дадеко Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, зарегистрированное в реестре №.

Из ответа начальника Железногорского отделения Восточно – Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Кочеткова В.Н. усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, имеет статус многоквартирного дома, поскольку обладает признаками многоквартирного дома, а именно: в доме расположены две квартиры, каждая имеет выход на земельный участок. Кроме того, квартиры имеют имущество общего пользования (единые конструкции наружных и внутренних стен и кровли). В архивном фонде в Реестре объектов капительного строительства в отношении объекта учета, имеются следующие сведения: архивное дело – инвентарный №; количество этажей -1; общая площадь (без холодных помещений) – 121,1 кв.м.; назначение – жилое; количество квартир -2; общая площадь <адрес> – 60,1 кв.м.; общая площадь <адрес> – 60,7 кв.м..

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Вводный закон):

- земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме;

- в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК, любой собственник помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

- формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Частью 5 статьи 16 Вводного закона предусмотрено, что со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, определен ст. 36 ЖК РФ: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Цапиенко Е.С. обратилась в Администрацию ЗАТО г. Железногорск с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Как следует из выписки из протокола от 25.04.2018 № 13 заседания архитектурно – планировочной комиссии ЗАТО Железногорск, Цапиенко Е.С. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плате на территории площадью 2 176 кв.м. для эксплуатации многоквартирного дома, местоположением: Российская Федерация ЗАТО Железногорск, <адрес>, так как часть испрашиваемого земельного участка, представленная для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2176 кв.м. для эксплуатации многоквартирного дома, местоположением: Российская Федерация ЗАТО Железногорск, <адрес> является собственностью Петрова С.А. согласно свидетельству на право собственности на землю и постановлению Есаульской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.ст. 289 ГК РФ, 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Пунктом 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее: если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие названного кодекса (часть 2 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 этого же Федерального закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 указанного Федерального закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Цапиенко Е.С., действующей в интересах Цапиенко А.С., обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Цапиенко А.С. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1 в жилом доме № 4 по адресу: Российская Федерация ЗАТО Железногорск, пос. Новый Путь, ул. Майская, которое находится на земельном участке площадью 2 176 кв.м., принадлежащем на праве собственности Петрову А.С..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цапиенко Е.С., действующей в интересах Цапиенко А.С. удовлетворить.

Прекратить право собственности Петрова С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация ЗАТО Железногорск, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета следующие земельные участки:

- земельный участок № с кадастровым номером 24:58:0701001:165, расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, площадью 1044, 63 кв.м.;

- земельный участок № с кадастровым номером 24:58:0701001:166т, расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, площадью 874,81 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 24 июня 2019 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

    Судья Железногорского городского суда                                                   И.А. Андриенко