Решение по делу № 2-2991/2013 ~ М-2989/2013 от 01.10.2013

Дело № 2-2991

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре Титовой     И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

Свои требования мотивирует тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><данные изъяты> года на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного <данные изъяты>. Для заключения договора социального найма ответчики в администрацию <данные изъяты> не обращались.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №129 -ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> является объектом муниципальной собственности. Ответчики без уважительных причин, с <данные изъяты> года не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. На <данные изъяты>. задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет ФИО9 рублей (выписка из лицевого счета прилагается).

В отношении ответчиков ФИО1, ФИО2 мировым судьей судебного участка № <адрес> неоднократно выносились судебные приказы.

До настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не погашена.

В соответствии с 4.1 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч.2.ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

На основании ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г <адрес> размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указывая на то, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> года на основании ордера. Однако ответчики без уважительной причины не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит выселить ответчиков ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась по указанному в заявлении адресу. Судебная повестка возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по указанному адресу. Судебная повестка возвращена в суд с отметкой «адресат не проживает».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В судебном заседании представитель 3-е лица <данные изъяты> ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала и пояснила, что ответчица ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты>, а ФИО2 только зарегистрирован в указанной кварттре. Ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам. Последний платеж был произведен в августе <данные изъяты> руб.

Суд, выслушав представителя истца администрации <данные изъяты> ФИО4, действующую на основании доверенности, представителя 3-го лица ФИО5, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, приходит к выводу, что иск необоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО1 является нанимателем и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес><данные изъяты> По указанному адресу зарегистрирован как член семьи сын ФИО2.

Ответчики длительное время не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с должников ФИО1, ФИО2, ФИО6 взыскана задолженность по оплате жилья в размере <данные изъяты> руб.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1, ФИО2, ФИО6 взыскана задолженность по оплате жилья в размере <данные изъяты>

Согласно справки <данные изъяты> задолженность по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 составила <данные изъяты>.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 38 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Допрошенная в судебном заседании в качестве 3-го лица ФИО10 ФИО5 подтвердила, что ответчиками в августе 2013 года внесена оплата за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку <данные изъяты> не представлено доказательств невнесения платы за наем и коммунальные услуги за жилое помещение <данные изъяты> <данные изъяты>. в течении более шести месяцев, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований <данные изъяты> о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением жилого помещения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13.11.2013 г.

Судья (подпись) В.М.Голубченко

Верно

Судья                                 В.М. Голубченко