Решение по делу № 2-1-1178/2016 ~ М-1097/2016 от 30.06.2016

Дело № 2-1-1178/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 2 августа 2016 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Афонина А.И. к Афониной В.П, о признании права собственности на жилое помещение, и по встречному иску Афониной В.П, к Афонину А.И. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Афонин А.И. обратился в суд иском к Афониной В.П. о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что ему на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 9/55 доли жилого дома, общей площадью 54,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации города Ливны от ДД.ММ.ГГГГ № он за счет собственных средств возвел жилую пристройку, Лит. А2, Лит.A3, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ В результате реконструкции общая площадь вышеуказанного жилого дома составила 93,5 кв.м. В настоящее время возникла необходимость выделить в натуре и зарегистрировать, принадлежащую ему 9/55 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, но придти к соглашению о реальном разделе жилого дома они с ответчиком не смогли. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 47,20 кв.м., состоящее из жилой пристройки Лит.А2, Лит.А3, общей площадью 38,6 кв.м., комнаты № Лит.1, общей площадью 8,6 кв.м., согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Афонина В.П. обратилась в суд со встречным иском к Афонину А.И. о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. общей площадью 46,3 кв. м., состоящее из комнаты № Лит. А1, общей площадью 11,5 кв.м., комнаты № Лит. А, общей площадью 24,0 кв.м., комнаты № Лит. А, общей площадью 10,8; кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному <данные изъяты>».

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Афонин А.И. первоначальные исковые требования поддержал, встречные исковые требования признал.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Афонина В.П. исковые требования Афонина А.И. признала, свои встречные исковые требования поддержала.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, возражение относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Афониной В.П. в порядке наследования после смерти мужа И., умершего ДД.ММ.ГГГГ перешло домовладение, по адресу: <адрес>, площадью 51,9 кв.м.

На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) Афонина В.П. подарила Афонину А.И. 9/55 долей жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № А-11 (л.д.12) следует, что постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Афонину А.И. разрешено строительство жилых пристроек и веранд к дому № по <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10) и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 93,5 кв.м.

Из определения Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Е. является собственником части дома по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному исследованию спорного жилого дома, объемно-планировочное решение жилого дома №<адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Размещение жилого дома относительно границ земельного участка соответствует требованиям СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1; СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" п.5.3.4. Не соответствует СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2 расстояние справа между жилым домом № и жилым домом № менее 6,0(м). Имеется техническая возможность раздела жилого дома <адрес> по фактическому пользованию путем проведения переустройства жилых помещений № и № в установленном порядке.

Собственник земельного участка № по <адрес> - третье лицо Аверкиева Е.И. в судебном заседании считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В фактическом пользовании Афонина А.И. находится помещение площадью 47,20 кв.м., а в пользовании Афониной В.П. находится помещение площадью 46,3 кв.м., что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Таким образом, материалами дела, бесспорно, установлено, что Афониной В.П. принадлежали 46/55 долей спорного дома, тогда как Афонину А.И. принадлежали 9/55 доли спорного жилого дома, общей площадью 54,9 кв.м., впоследствии им на основании постановления администрации г. Ливны от ДД.ММ.ГГГГ было произведено строительство жилых пристроек и веранд к дому, вследствие чего произошло увеличение площади дома до 93,5 кв.м.. Учитывая фактически сложившийся на протяжении длительного периода времени порядок пользования имуществом между сторонами, являющимися близкими родственниками, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность раздела жилого дома, суд считает, что исковые требования и встречные исковые требования о выделе доли в праве собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Оснований для возложения на ответчиков судебных расходов по делу, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГПК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афонина А.И. удовлетворить.

Разделить жилой дом <адрес> на два жилых помещения.

Признать за Афониным А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,20 кв.м., состоящее из жилой пристройки Лит.А2, Лит.А3, общей площадью 38,6 кв.м., комнаты № № Лит.1, общей площадью 8,6 кв.м.

Встречные исковые требования Афониной В.П, удовлетворить.

Признать за Афониной В.П,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. общей площадью 46,3 кв. м., состоящее из комнаты № Лит. А1, общей площадью 11,5 кв.м., комнаты № Лит. А, общей площадью 24,0 кв.м., комнаты № Лит. А, общей площадью 10,8 кв.м.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья