Решение по делу № 2-5235/2012 ~ М-4439/2012 от 19.10.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «ДЭЗ-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ответчик с июля 2009 года является собственником жилого помещения площадью 80,9 кв. метров в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>. По указанному выше адресу постоянно зарегистрированы члены семьи собственника – ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заочным голосованием жителей многоквартирного жилого <адрес> ООО «ДЭЗ-Сервис» было выбрано управляющей компанией. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «ДЭЗ-Сервис» как управляющая компания выполняет работы по содержанию и ремонту жилого помещения и предоставляет коммунальные услуги по вышеуказанному адресу. Ответчик с 08.2009 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплату текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, вследствие чего образовалась задолженность в размере 183912,22 рублей. ООО «ДЭЗ-Сервис» обращалось к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, что подтверждается претензией об оплате задолженности за № от ДД.ММ.ГГГГ и реестром отправленных писем. Однако данное требование ответчик не исполнила. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 183912,22 рублей и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4878,24 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворит, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещений несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.2. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ДЭЗ-Сервис» является управляющей компанией и осуществляет обслуживание дома по указанному выше адресу в части предоставления коммунальных услуг, управления, содержания и ремонта общего имущества.

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы члены семьи собственника – ФИО3 и ФИО4

Ответчик ФИО1 с 08.2009 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплату текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, вследствие чего образовалась задолженность в размере 183912,22 рублей.

ООО «ДЭЗ-Сервис» обращалось к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, что подтверждается претензией об оплате задолженности за № от ДД.ММ.ГГГГ и реестром отправленных писем.

Однако данное требование ответчик не исполнила.

Судом установлено, что ответчик не оплачивал выставляемые счета за коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества.

Согласно части 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, однако согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности в соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных правоотношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Анализируя изложенное, суд считает, что поскольку у ответчика в пользовании (то есть употреблении вещи в соответствии с ее предназначением) находится жилое помещение в виде конкретной квартиры, то у ответчика возникла обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения. Данные платежи являются обязательными платежами, предусмотренными законом и договором. С момента государственной регистрации права собственности жилого помещения, у ответчика возникает данное обязательство на основании действующего законодательства (ст. 209 ГК РФ и 30 ЖК РФ).

Согласно расчету суммы долга на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги составляет 183912,22 рублей, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4878,24 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования ООО «ДЭЗ-Сервис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДЭЗ-Сервис» сумму задолженности за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 183912,22 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4878,24 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова