Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2019 ~ М-69/2019 от 21.01.2019

Дело №2-359/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года                                                                                        г. Михайловк

Волгоградская область

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Бушминой Н.С.,

с участием истца Петрова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова Сергея Алексеевича к Попову Александру Николаевичу, администрации городского округа городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на здание гаража,

установил:

Петров С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что 15 апреля 1999 года на основании Постановления Номер Главы администрации городского округа город Михайловки был зарегистрирован гаражно – строительный потребительский кооператив «Южный», расположенный по адресу – Адрес. ГСПК «Южный» было выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии Номер. ГСПК «Южный» был поставлен на учет в ИМНС РФ по г. Михайловке с присвоением ИНН Номер (свидетельство Номер). 12 апреля 1999 года член ГСПК «Южный» обратились с заявлением к главе администрации г. Михайловки о выделении земельного участка для строительства гаражей. Компетентной комиссией был составлен и согласован акт выбора земельного участка объекта строительства. На основании указанных разрешительных документов Поповым А.Н. был построен гараж площадью ... кв.м., находящийся в ГСК «Южный» по Адрес. 15 мая 2015 года по договору купли – продажи, заключенного с Поповым А.Н., истцом был приобретен гараж за 34 000 рублей 00 копеек. С указанного времени истец пользуется гаражом как его собственник, однако право собственности на указанный объект недвижимости ответчик Попов А.Н. не оформил. С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать право собственности на приобретенное здание гаража, площадью ... кв.м., кадастровый Номер, находящегося по Адрес с кадастровым Номер.

В судебном заседании истец Петров С.А. исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Попов А.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеется письменное возражение относительно заявленных исковых требований.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом вышеприведенных положений закона, мнения истца, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооператива, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ возникновение, переход, прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления Администрации города Михайловка Волгоградской области от 15 октября 1999 года зарегистрирован ГСПК «Южный», расположенный по Адрес, учрежденный физическими лицами – гражданами РФ, выдано свидетельство Номер о государственной регистрации юридического лица, 01 февраля 2013 года поставлен на учет в налоговом органе.

Согласно копии устава ГСПК «Южный», утвержденному решением собрания пайщиков от 06 апреля 1999 года, предметом и целью деятельности данного кооператива является строительство, содержание и эксплуатация гаражей.

Приложением №1 к Уставу ГСПК «Южный» является список пайщиков кооператива, в котором под №1 указан Попов Александр Николаевич, Адрес, первоначальный взнос 500 рублей.

На основании указанных разрешительных документов Поповым А.Н. был построен гараж площадью ... кв.м. по Адрес, введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует, в том числе, договор о снабжении электрической энергии бытового потребления от 07 июля 2003 года, акт раздела границ, в котором абонентом указан ГСПК «Южный».

Сведения о ГСПК «Южный» исключены их ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность 04 августа 2006 года (л.д.17-18).

Истцом Петровым С.А. на основании договора купли – продажи от 05 июня 2008 года приобретен у Попова А.Н. гараж кирпичный, общей площадью ... кв.м., по Адрес.

Так, истцом представлен кадастровый паспорт и поэтажный план здания гаража, местоположение которого установлено: Адрес с кадастровым Номер, общая площадь здания – ... кв.м., площадь застройки – 25,1 кв.м., здание образовано в результате определения местоположения данного гаража в ГСПК «Южный» (л.д.13-14, 15-16).

Данная постройка располагается на земельном участке площадью ... м, отведенном ГСПК «Южный» под строительство гаражей по Адрес, что подтверждается копией заявления на отвод земельного участка, копией акта выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объектов строительства, утвержденного гл. архитектором, гл. врачом СЭС, председателем комитета по земельным ресурсам, председателем комитета по охране окружающее среды (л.д.10, 11-12).

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что на отведенном ГСПК «Южный» под строительство земельном участке по Адрес ответчиком Поповым А.Н., как членом кооператива, возведен гараж площадью ... кв.м., однако право собственности надлежащем образом не зарегистрировано, в настоящее время юридическое лицо, которому был отведен земельный участок под строительство гаражей ликвидировано, вследствие чего истец, который приобрел гараж на основании договора купли – продажи у Попова А.Н., не имеет возможности зарегистрировать свое право на объект недвижимости во внесудебном порядке.

Данный гараж имеет статус недвижимого имущества – нежилого здания, что подтверждается кадастровым паспортом, вследствие чего на основании ст.218 ГК РФ за Петровым С.А. подлежит признанию право собственности на указанное здание гаража.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

исковые требования Петрова Сергея Алексеевича к Попову Александру Николаевичу, администрации городского округа городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Петровым Сергеем Алексеевичем, родившимся Дата в Адрес, зарегистрированным по Адрес, право собственности на приобретенное здание гаража площадью ... кв.м., кадастровый Номер, находящегося по Адрес с кадастровым Номер.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 07 мая 2019 года.

Судья                                                                                     В.О. Данькова