Решение по делу № 2-1454/2019 ~ М-701/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-1454/2019

54RS0003-01-2019-000830-28

Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 г.                            г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи                                    Хромовой А.А.,

с участием прокурора                         Педрико О.А.,

при секретаре                            Чепакиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Израйлевой Елены Николаевны к Гасиловой Айгюн Наиб Кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Израйлева Е.Н., обратившись в суд с данным иском, просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой __ в доме __ по ... и выселить ее из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником недвижимого имущества: 1/2 доли в квартире, квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь: 43,0 кв.м., этаж: 5, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... на основании Договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 14.11.2017 г. Г.В,а и его несовершеннолетние дети уже были признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Однако, в квартире по непонятным причинам, без воли собственника оказалась зарегистрирована и проживает Гасилова Айгюн Наиб Кызы, xx.xx.xxxx года рождения, которая членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. Соглашений о сохранении регистрации и проживании ответчиков между сторонами не имеется.

Своими действиями ответчик грубо нарушает права истца как собственника квартиры и создает препятствия в пользовании и проживании в указанной квартире.

Израйлева Е.Н. неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако ответчик до настоящего времени не выселилась, с регистрационного учета не снялась.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Г.А.Н.К., третье лицо Замятина А.Д. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, указавшего на обоснованность иска Израйлевой Е.Н., удовлетворяет иск исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

           Собственником жилого помещения – __ __ по ... в г. Новосибирске в размере ? доли в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи, заключенного xx.xx.xxxx г. между Г.В.А. и Замятиной А.Д., С.Е.Н., согласно выписке из ЕГРП является Израйлева (ранее Семенова) Е.Н.

    Как следует из выписки из домовой книги, ответчик Г.А.Н.К. (жена бывшего собственника) xx.xx.xxxx г. зарегистрирована в спорном жилом помещении.

    Из полученных объяснений, материалов дела, следует, что в вышеуказанной квартире фактически проживает ответчик.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Доказательств того, что ответчик пользуется спорным жилым помещением на законном основании, либо по соглашению с собственниками, представлено не было.

Таким образом, на основании вышеизложенного и с учетом заключения прокурора, полагающего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку ответчик проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ее право пользования данным жилым помещением в силу статей 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ и при отсутствии иных соглашений с собственником, регулирующих право пользования спорным жилым помещением - прекратилось.

Иных доказательств прав ответчика на проживание в спорном жилом помещении суду представлено не было.

Права собственника жилого помещения Израйлевой Е.Н. должны быть защищены путем устранения препятствий в пользовании квартирой и выселении ответчика.

    Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░xx.xx.xxxx ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ __ __ ░░ ... ░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░ 2019 ░░░░.