Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2012 ~ М-562/2012 от 23.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2012 года г.Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Радикевич З.М.,

С участием:

Истца: Щербакова А.Е.,

Его представителя: Кудрявцевой С.А.,

Ответчика: Щербаковой Н.В.,

Представителя ответчика ООО УЖК «Ресурс» Фот Я.А., действующего на основании доверенности от <дата обезличена>,

при секретаре Ефименко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова А.Е. к Щербаковой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ресурс» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения,

установил:

Истец Щербаков А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Щербаковой Н.В., ООО УЖК «Ресурс» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, указав, что в <дата обезличена> году ему, как воину-интернационалисту на семью из 3-х человек, директором АО БАЗ была выделена <адрес обезличен>, о чем выдан ордер № от <дата обезличена>. В указанную квартиру вселились: он, а также члены его семьи супруга Щербакова Н.В. и дочь <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения. Через 2 года брак между ним и Щербаковой Н.В. был расторгнут и Щербакова Н.В. вместе с детьми выехала из квартиры. В <дата обезличена> году Щербакова Н.В. с дочерьми <ФИО>1 и <ФИО>2 снова вселилась в спорную квартиру. Он в это время проживал у родителей в <адрес обезличен> в пос. М.Шахта, однако плату за жилье и коммунальные услуги он оплачивал по решению суда. В <дата обезличена> году Щербакова Н.В. обратилась в Краснотурьинский горсуд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Он обратился к ней со встречным исковым заявлением о вселении в квартиру. По решению суда судебными приставами-исполнителями он был вселен в спорную квартиру, но на следующий день после вселения Щербакова Н.В. сменила замки и он не смог попасть в квартиру. Он предлагал Щербаковой Н.В. варианты размена квартиры, но к какому-либо соглашению они не пришли. Не проживая в квартире, он продолжает нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик Щербакова Н.В. и 4 детей, за которых он вынужден нести расходы. Истец просит суд разделить лицевые счета на оплату за жилое помещение и определить порядок пользования жилым помещением.

Судом в качестве соответчика привлечена <ФИО>1, проживающая в спорной квартире, в качестве 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - ООО «КСК», как организация, занимающаяся начислением и сбором квартплаты.

В судебном заседании истец Щербаков А.Е. исковые требования уточнил, просил суд обязать ответчиков Щербакову Н.В., <ФИО>1 устранить препятствия в пользовании им <адрес обезличен>, вселить его в указанную квартиру, обязать выдать ключи. Обязать ответчика ООО УЖК «Ресурс» заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Представитель истца Щербакова А.Е. – Кудрявцева С.А. – исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Щербакова Н.В. исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по предоставлению ключей, признала. В обоснование исковых требований показала, что она не препятствует проживанию истца в спорной квартире. В 2005 году его вселили по решению суда, однако он стал претендовать на отдельную комнату, в связи с чем у них возник скандал, в ходе которого она вызвала милицию. После чего истец в квартиру не приходил. Она не возражает против вселения истца в спорную квартиру.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела от нее не поступало.

Представитель ответчика ООО УЖК «Ресурс» Фот Я.А., действующий на основании доверенности от <дата обезличена>, исковые требования признал, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика Администрация ГО Краснотурьинск Малышева Е.А., действующая на основании доверенности № от <дата обезличена>, в суд не явилась, направив письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, а также письменный отзыв по иску. В отзыве указано, что <адрес обезличен>, расположенная в <адрес обезличен> является муниципальной собственностью, зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности. Исковые требования Щербакова А.Е., по ее мнению, законны и подлежат удовлетворению.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика ООО «КСК» не явилась, направив в суд письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, а также письменный отзыв по иску. В отзыве указано, что поскольку спорная квартира не приватизирована разделение финансовых счетов по оплате жилого помещения между нанимателями возможно по решению суда, после определения порядка пользования жилым помещением и закрепления за каждым нанимателем комнаты определенной площадью, а также решения вопроса о порядке оплаты мест общего пользования – кухни, коридора, санузла.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ордеру № выданному <дата обезличена> на основании постановления Главы Администрации ГО Краснотурьинск № от <дата обезличена> Щербакову А.Е. на семью из 3-х человек предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу<адрес обезличен> В квартиру с ним вселились: жена Щербакова Н.В. и дочь <ФИО>1

Согласно справке, выданной ООО «КСК» по состоянию на <дата обезличена>, в спорной квартире зарегистрировано 6 человек, в том числе: истец, ответчики и трое несовершеннолетних детей.

Решением Краснотурьинского горсуда от <дата обезличена> удовлетворены исковые требования Щербакова А.Е. о вселении в спорную квартиру и отказано в удовлетворении исковых требований Щербаковой Н.В. к нему о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Как пояснил в судебном заседании истец Щербаков А.Е., от права на жилое помещение он не отказывался, в спорной квартире не проживал из-за конфликтных отношений с ответчиком Щербаковой Н.В.. В настоящее время предъявить исполнительный лист на вселение в спорную квартиру он не может, поскольку истек срок для предъявления исполнительного листа к исполнению.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку истец Щербаков А.Е. другого жилья не имеет, от своего права на проживание в спорной квартире не отказывается, является нанимателем квартиры, нес расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, права пользования другим жилым помещением на условиях договора социального найма не приобрел, основываясь на принципе равенства прав участников сложившихся жилищных правоотношений, предусмотренных ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании им квартирой № в <адрес обезличен>, о вселении и возложении обязанности на ответчиков Щербакову Н.В. и <ФИО>1 выдать ему ключи от квартиры и домофона подлежат удовлетворению.

Исковые требования Щербакова А.Е. о возложении обязанности на ответчика ООО УЖК «Ресурс» заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с пунктами 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрировано 6 человек, то доля участия в оплате жилья и коммунальных услуг каждого зарегистрированного в жилом помещении должна составлять 1/6.

Поскольку ответчики Щербакова Н.В., <ФИО>1 и несовершеннолетние: Зиборов Владимир, <дата обезличена> года рождения, Зиборова Кристина, <дата обезличена> года рождения, Черкасова Анастасия, <дата обезличена> года рождения являются одной семьей, то, соответственно долю их участия в оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет равной 5/6, а долю истца Щербакова А.Е. – равной 1/6.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░>1, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░>1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░ 1/6 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░