Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2020 ~ М-6188/2019 от 27.12.2019

Дело №2-1321/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16июня 2020 года           город Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи                                                 Кузьминой И.А.,

при секретаре Мельник Т.Н.,

с участием представителя истца, действующего на основании

нотариальной доверенности (№) от 14.12.2018        Серикова Ю.В.

представителя ответчика, действующего на основании

по доверенности № (№) от 25.01.2020Панкова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петровой Анны Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ГлавСтрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Петрова А.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «ГлавСтрой», в котором просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2019 по 23.10.2019 в размере 352 266 руб. 17 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа по делу №(№) от 25.04.2019 с ООО «ГлавСтрой» в пользу Петровой А. Ю. взысканы денежные средства в размере 2 786 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 350 000 руб., компенсация понесенных затрат за пользование кредитными денежными средствами в размере 111 650 руб. 24 коп., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 180 000 руб., а    всего взыскано 3 432 650,24 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказано. Апелляционным определением Воронежского областного суда 27.08.2019 вышеуказанное решение суда отменено в части взыскания неустойки в размере 350 000 руб., в этой части принято новое решение о взыскании с ООО «ГлавСтрой» в пользу Петровой А. Ю. 500 000 руб. неустойки. В остальной части решение суда оставлено без изменений. Решение суда исполнено лишь 23.10.2019 года.

В силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в связи с длительным неисполнением ответчиком обязанности по возврату денежных средств, на сумму задолженности начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец Петрова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления извещена судом в установленном законом порядке, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Сериков Ю.В. заявленные требования по изложенным в иске доводам и основаниям поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Панков Д.И. против удовлетворения иска возражал, указав на злоупотребление истцом своим правом и о снижении неустойки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно абз. 4 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федерального закона от 30 декабря 2004 года       № 214-ФЗ (ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 данной статьи, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства; указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства; если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела между ООО «ГлавСтрой» (Застройщик), с одной стороны, и Петровой А.Ю. (Участники долевого строительства), с другой стороны, (ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор участия в долевом строительстве № (№), согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный договором срок предоставить в собственность истца объект долевого строительства. А именно: жилое помещение (двухкомнатную квартиру), общей площадью 64,08 кв.м., строительный номер -55, расположенный в 3 секции на 11 этаже многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), а истец уплатить за указанный объект денежные средства в размере 2786000 руб. В соответствии с п. 3.2. Договора денежные средства были перечислены истцом на счет ООО «ГлавСтрой» в полном объеме.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №(№) от 22.12.2016 года зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области.

Обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома    Петрова     А.Ю. исполнила в полном объеме, что подтверждается чек-ордером от 29.12.2016 года.

По условиям договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства во втором полугодии 2017 года (п.2.1.Договора).

В указанный срок ООО «ГлавСтрой» не исполнило свои обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства, в связи с чем Петрова А.Ю. обратилась в суд.

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 25.04.2019 года исковые требования Петровой А.Ю. удовлетворены в части.

Судом постановлено: Взыскать с ООО «ГлавСтрой» в пользу Петровой Анны Юрьевны денежные средства в размере 2 786 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 350 000 руб., компенсацию понесенных затрат за пользование кредитными денежными средствами в размере 111 650 руб. 24 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 180 000 руб., а    всего взыскать 3 432 650,24 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать. Взыскать с ООО «ГлавСтрой» государственную пошлину 24738,25 рублей в доход муниципального бюджета» (л.д.9-12).

Апелляционным определением Воронежского областного суда 27.08.2019 вышеуказанное решение суда отменено в части взыскания неустойки в размере 350 000 руб., в этой части принято новое решение о взыскании с ООО «ГлавСтрой» в пользу Петровой А. Ю. 500 000 руб. неустойки. В остальной части решение суда оставлено без изменений (л.д.13-15).

Согласно платежному поручению №(№) от 23.10.2019 решение суда было исполнено - 23.10.2019 и Петровой А.Ю. возвращено 3 359771,76 руб. (л.д.16).

Таким образом, истец вправе требовать от ответчика ООО «ГлавСтрой» выплаты процентов за пользование уплаченными по договору денежными средствами, предусмотренных ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, за период с 21 февраля 2019 года до дня их возврата включительно, то есть 23.10.2019 года.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела днем исполнения застройщиком обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора участия в долевом строительстве по смыслу ч. 1 и 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в ее системной взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 314 ГК РФ является последний день периода, в течение которого застройщик обязался возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, в данном случае – 21 февраля 2019 года (18 декабря 2019 года + 20 рабочих дней).

По состоянию на 23 октября 2019 года значение ключевой ставки Банка России составляло 7,0 % годовых (Информация Банка России от 06 сентября 2019 года).

Следовательно, размер процентов за пользование денежными средствами истца за период с 21 февраля 2019 года по 23 октября 2019 года включительно (245 дней) составляет 318 532 руб. 67 коп., исходя из следующего расчета: 2786000 руб. 00 коп. ? 245 дней ? 1/300 ? 7,0 % х 2 = 318 532 руб. 67 коп.

Доводы представителя ответчика об уменьшении размера процентов за пользование денежными средствами, о взыскании которых заявлено на основании п. 2 ст. 9 Закона о долевом строительстве, являются необоснованными, поскольку размер процентов императивно определен в законе, в связи с чем, положения ст. 333 ГК РФ, предусматривающей возможность уменьшения размера неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в данном случае применению не подлежат.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных требований, размер государственной пошлины составит 6385 рублей 33 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Анны Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ГлавСтрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить в части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГлавСтрой» в пользу Петровой Анны Юрьевны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 318532 (триста восемнадцать тысяч пятьсот тридцать два) рубля67 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГлавСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6385 рублей 33копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2020 года.

Судья                                                                          Кузьмина И.А.