Решение по делу № 2-1880/2016 ~ М-1936/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-1880/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Мустафиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛысьваДом» и публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» о возложении обязанности по разделению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛысьваДом» и публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» о возложении обязанности по разделению платы за поставляемые жилищно - коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Лысьвенскому городскому округу.

В обоснование заявленных требований истец ФИО4 указала, что является опекуном несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, каждой из которых принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – комнату по <адрес>, также собственниками данного жилого помещения по 1/4 доли каждый являются мать и отец несовершеннолетних - ФИО9 и ФИО8, ограниченные на основании решения Лысьвенского городского суда Пермского края от 04.02.2014г. в родительских правах. При этом фактически в жилом помещении проживает только ФИО8, ФИО9 постоянно проживает по другому адресу, место жительства несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 определено совместно с опекуном. Каких-либо расходов по оплате спорного жилого помещения собственники ФИО8, ФИО9 не несут. Решением ТУ-Минсоцразвития по ЛГО от 08.08.2016 г. на нее возложена обязанность по принятию мер сохранности принадлежащего несовершеннолетним опекаемым жилого помещения, в том числе по оплате ЖКУ соразмерно принадлежащих им долям. Однако, соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между собственниками достигнуто не было. В связи с чем, поскольку содержание данного жилого помещения должно осуществляться собственниками соразмерно принадлежащей им доли, просит возложить на ответчиков обязанность производить раздельное начисление оплаты за поставляемые коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, то есть по 1/4 доле.

Представитель ООО «Управляющая компания «ЛысьваДом» в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Представитель ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО8, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, каждому по 1/4 доле, на основании договора купли-продажи от 16.05.2012г. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6,7), а также выпиской из ЕГРП (л.д. 15-16).

Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы ФИО8, ФИО2 и ФИО3 (л.д.12)

Решением Лысьвенского городского суда Пермского края от 04.02.2014г., вступившим в законную силу 12.03.2014г., ФИО8 и ФИО9, ограничены в родительских правах в отношении несовершеннолетних дочерей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8-9).

В соответствии с приказом Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Лысьвенскому городскому округу над несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 установлена опека, опекуном назначена ФИО4 Место жительство опекаемых определено совместно с опекуном по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно выписке из протокола комиссии по опеке и попечительству № 26 от 08.08.2016 г., на ФИО4 возложена обязанность по сохранности принадлежащего несовершеннолетним жилого помещения, а также обязанность по решению вопроса о перерасчете средств по оплате коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО4 и опекаемые - ФИО2 и ФИО3 (л.д.11).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, для исполнения своих обязанностей, предусмотренных статьей 162 Жилищного кодекса РФ, исполнитель (управляющая организация) обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Судом установлено, что на основании договоров управления многоквартирным домом от 11.12.2015г. и от 03.02.2016г. (л.д. 24-26, л.д. 29-32) ООО «Управляющая компания «ЛысьваДом» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> предъявляются только на имя одного собственника – ФИО8 (л.д. 14, 23). Из указанных платежных документов следует, что исполнителем коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также услуг по техническому содержанию жилья является ООО «УК «ЛысьваДом», коммунальной услуги по электроснабжению – ПАО «Пермэнергосбыт».

Данных о том, что между собственниками определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Учитывая, что находящиеся под опекой истца ФИО4 несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 являются каждая собственником 1/4 доли в праве собственности на комнату по <адрес> в <адрес>, суд полагает возможным определить порядок и размер участия их в оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, электроэнергии, начисляемых на общедомовые нужды, в размере 1/4 доли каждого, возложив на ООО «УК «ЛысьваДом», ПАО «Пермэнергосбыт» обязанность производить раздельное начисление платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с указанными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛысьваДом» и публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт» о возложении обязанности по разделению платы за коммунальные услуги удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЛысьваДом», публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт» обязанность по начислению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также платы услуг на общедомовые нужды по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению и электроэнергии, по комнате № в <адрес>, – пропорционально их доле в праве собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере 1/4 доли в праве собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина