Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3824/2018 (33-44766/2017;) от 21.12.2017

Судья: Бабенко П.Н. Дело № 33-3824/2018 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.,

судей Башинского Д.А., Роговой С.В.,

по докладу судьи Башинского Д.А.,

при секретаре Свердловой В.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Поленковой < Ф.И.О. >120, Дрепина < Ф.И.О. >121, Поленкова < Ф.И.О. >122, Бацер < Ф.И.О. >123, Султангареевой Ольги < Ф.И.О. >124, Турчиной < Ф.И.О. >125, Никогосян < Ф.И.О. >126, Харченко < Ф.И.О. >127, Дувановой < Ф.И.О. >128, Смотрина < Ф.И.О. >130, Бедного < Ф.И.О. >132, Бабенко < Ф.И.О. >133 по доверенности Шляхтов < Ф.И.О. >134 представителя Корецкой < Ф.И.О. >135, Касьяновой < Ф.И.О. >136, Митрохиной < Ф.И.О. >137, Юрьева < Ф.И.О. >138, Юрьевой < Ф.И.О. >139, Юрьевой < Ф.И.О. >140, Будникова < Ф.И.О. >141, Будниковой < Ф.И.О. >142, Нечаевой < Ф.И.О. >143, Косьяновой < Ф.И.О. >144 по доверенности Зимарев < Ф.И.О. >145 представителя Сахновецкой < Ф.И.О. >146, Гавриловой < Ф.И.О. >147, Бедной < Ф.И.О. >148, Нечаева < Ф.И.О. >149, Коровиной < Ф.И.О. >150 по доверенности Слыщенко < Ф.И.О. >151 представителя Межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Зацепин < Ф.И.О. >152 Бражникова < Ф.И.О. >154 Беликова < Ф.И.О. >155, Корнилова < Ф.И.О. >156, Макковеевой < Ф.И.О. >157, представителя Султангареевой < Ф.И.О. >158 по доверенности Шатохин < Ф.И.О. >159 Главы ФХ «Корнилов В.В.» Корнилова < Ф.И.О. >160 на решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2017 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Общество с ограниченной ответственностью Машинно-технологическая станция «Кубаньагротехнология» обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края, Корнилову < Ф.И.О. >161 и другим гражданам- собственникам земельных долей - участникам общей долевой

собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, о признании незаконными действий по досрочному прекращению действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 07.12.2007 года, и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении обременения земельного участка сельскохозяйственного назначения, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Протокольным определением суда от 18.09.2017 года ООО «Новатор» было привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ООО МТС «Кубаньагротехнология».

Судебное заседание по делу было назначено на 26.10.2017 года, все ответчики и их представители были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела путем направления им извещения суда и судебных повесток с указанием времени и места судебного заседания (т.4 л.д.46-93, 117-118, 232).

Представители ООО МТС «Кубаньагротехнология» в судебном заседании поддержали исковые требования ООО МТС «Кубаньагротехнология» и пояснили, что ООО МТС «Кубаньагротехнология» и ответчики являются собственниками долей земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> на основании договора аренды от 07.12.2007 года, срок действия договора был 5 лет, по окончании срока действия договора он был пролонгирован еще на 5 лет до 07.12.2012 года, затем еще на 5 лет до 07.12.2017 года, 1 июля 2016 года, решением общего собрания Корнилов < Ф.И.О. >163 был избран лицом, уполномоченным без доверенности действовать от имени участников долевой собственности, Корнилов < Ф.И.О. >162 в июле 2017 года обратился в Управление Росреестра и заявлением о прекращении записи об обременении земельного участка наличием договора аренды земельного участка, государственный регистратор Зацепин < Ф.И.О. >164 незаконно внес в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении обременения земельного участка в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года, чем нарушил права истца ООО МТС «Кубаньагротехнология», поскольку договор аренды земельного участка мог быть расторгнут только решением суда, кроме того, решение общего собрания собственников земельных долей от 01.07.2016 года о наделении Корнилова < Ф.И.О. >165 полномочиями лица, имеющим право действовать без доверенности от имени всех участников общей долевой собственности было отменено в судебном порядке.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края Зацепин < Ф.И.О. >166 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелась запись об обременении земельного участка сельскохозяйственного

назначения с кадастровым номером <...> договором аренды земельного участка от 07.12.2007 года, срок действия указанного договора аренды закончился в 2012 году, после чего договор считался заключенным на неопределенный срок и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сохранена запись об обременении земельного участка наличием договора аренды от 07.12.2007 года, в июле 2017 года Корнилов < Ф.И.О. >167 обратился с заявлением о снятии обременения с земельного участка, представил протокол общего собрания собственников земельных долей от 01.07.2016 года о наделении Корнилова < Ф.И.О. >168 полномочиями действовать от имени всех участников общей долевой собственности, кроме того Корнилов < Ф.И.О. >169 представил протокол общего собрания от 17.03.2017 года о прекращении исполнении договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года и заключении с крестьянским хозяйством Корнилова < Ф.И.О. >170 нового договора аренды земельного участка, на основании поступившего заявления им была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о снятии обременения с указанного земельного участка, считает свои действия законными, просит суд в удовлетворении иска ООО МТС «Кубаньагротехнология» отказать.

Ответчик Корнилов < Ф.И.О. >171 (он же представитель по доверенности ответчиков Долбилиной < Ф.И.О. >172 Борисовой < Ф.И.О. >173 Ивановой < Ф.И.О. >174 Дегтяревой < Ф.И.О. >175 Борисовой < Ф.И.О. >176 Чирцевой < Ф.И.О. >177 Солянкиной < Ф.И.О. >178 Шушкевича < Ф.И.О. >179 Беликовой < Ф.И.О. >180 Поленковой < Ф.И.О. >181 Лобаревой < Ф.И.О. >182 Матюниной < Ф.И.О. >183 Морозова < Ф.И.О. >184 Лубанцева < Ф.И.О. >185 Сулимовой < Ф.И.О. >186 Звездинова < Ф.И.О. >187 Рогозиной < Ф.И.О. >188 Звездиновой < Ф.И.О. >189 Сердцовой < Ф.И.О. >190 Крыниной < Ф.И.О. >191 Литвинова < Ф.И.О. >192 Наумова < Ф.И.О. >193 Елкиной < Ф.И.О. >194 Реймер < Ф.И.О. >195 Сахновой < Ф.И.О. >196 Шеховцовой < Ф.И.О. >197 Прохоровой < Ф.И.О. >198 Дьяченко < Ф.И.О. >199 ЗакандыкиноЙ < Ф.И.О. >200 Ткачевой < Ф.И.О. >201 Брылева < Ф.И.О. >202 Денисовой < Ф.И.О. >203 Быковской < Ф.И.О. >204 Жуковой < Ф.И.О. >205 Ратнева < Ф.И.О. >206 Ратневой < Ф.И.О. >207 Петраш < Ф.И.О. >208 АчмизовоЙ < Ф.И.О. >209 Рагушного СВ., РатушноЙ < Ф.И.О. >212 Бражникова < Ф.И.О. >213 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что представляемые им ответчики являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, на общих собраниях 01 июля 2016 года и 17 марта 2017 года голосовали за принятые на общем собрании решения, в том числе за наделение Корнилова < Ф.И.О. >214 представлять интересы участников общей долевой собственности без доверенности, на основании решения общих собраний о прекращении исполнения договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года он в июле 2017 года обратился в Управление Росреестра о прекращении обременения земельного участка, после снятия обременения с указанного участка ответчики заключили с фермерским хозяйством Корнилова <...> договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, после чего фермерским хозяйством была обработана часть указанного земельного участка, считает, что договор аренды земельного участка от 07.12.2007 года прекратил свое действие на основании двух решений общих собраний,

просит суд в удовлетворении иска ООО МТС «Кубаньагротехнология» отказать.

Представитель ответчиков Бражникова < Ф.И.О. >216 Беликова < Ф.И.О. >215 и Султангареевой < Ф.И.О. >217 по доверенности Шатохин < Ф.И.О. >218 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что представляемые им ответчики являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, на общих собраниях 01 июля 2016 года и 17 марта 2017 года голосовали за принятые на общем собрании решения, в том числе за наделение Корнилова < Ф.И.О. >219 представлять интересы участников общей долевой собственности без доверенности, на основании решения общих собраний о прекращении исполнения договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года, после снятия обременения с указанного участка ответчики заключили с фермерским хозяйством Корнилова В.В. договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, считает, что договор аренды земельного участка от 07.12.2007 года прекратил свое действие на основании решений общих собраний, прекращение обременения земельного участка никак не нарушает права истца, просит суд в удовлетворении иска ООО МТС «Кубаньагротехнология» отказать.

Представитель ответчиков Никогосян < Ф.И.О. >220 Гавриловой < Ф.И.О. >224 Харченко < Ф.И.О. >226 Балакирева < Ф.И.О. >229 Бедной < Ф.И.О. >230 Турчиной < Ф.И.О. >231 Поленкова < Ф.И.О. >221 Бацер < Ф.И.О. >222 Сахновецкой < Ф.И.О. >223 Поленковой < Ф.И.О. >225 Бабенко < Ф.И.О. >227 Дрепина < Ф.И.О. >228 Бедного < Ф.И.О. >232 Смотрина < Ф.И.О. >233 Дувановой < Ф.И.О. >234 по доверенности Шляхтов < Ф.И.О. >235 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что представляемые им ответчики являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, на общих собраниях 01 июля 2016 года и 17 марта 2017 года голосовали за принятые на общем собрании решения, в том числе за наделение Корнилова < Ф.И.О. >236 представлять интересы участников общей долевой собственности без доверенности, на основании решения общих собраний о прекращении исполнения договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года ответчики направили истцу уведомления о расторжении договора аренды земельного участка, после снятия обременения с указанного участка ответчики заключили с фермерским хозяйством Корнилова < Ф.И.О. >237 договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, считает, что договор аренды земельного участка от 07.12.2007 года прекратил свое действие на основании решений общих собраний, прекращение обременения земельного участка никак не нарушает права истца, просит суд в удовлетворении иска ООО МТС «Кубаньагротехнология» отказать.

Представитель ответчиков Юрьевой < Ф.И.О. >238 Юрьева < Ф.И.О. >239 Юрьевой < Ф.И.О. >240 Митрохиной < Ф.И.О. >241 Нечаевой < Ф.И.О. >242 Косьяновой < Ф.И.О. >243 Корецкой < Ф.И.О. >244 Касьяновой < Ф.И.О. >245 Будниковой < Ф.И.О. >246 Будникова < Ф.И.О. >247 по доверенности Зимарев < Ф.И.О. >248 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что представляемые им ответчики являются собственниками земельных

долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, на общих собраниях 01 июля 2016 года и 17 марта 2017 года голосовали за принятые на общем собрании решения, в том числе за наделение Корнилова < Ф.И.О. >249 представлять интересы участников общей долевой собственности без доверенности, на основании решения общих собраний о прекращении исполнения договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года ответчики направили истцу уведомления о расторжении договора аренды земельного участка, после снятия обременения с указанного участка ответчики заключили с фермерским хозяйством Корнилова < Ф.И.О. >250 договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, считает, что договор аренды земельного участка от 07.12.2007 года прекратил свое действие на основании решений общих собраний, прекращение обременения земельного участка никак не нарушает права истца, просит суд в удовлетворении иска ООО МТС «Кубаньагротехнология» отказать.

Представитель ответчиков Ходько < Ф.И.О. >251 и Ходько < Ф.И.О. >252 по доверенности Ищик < Ф.И.О. >253 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что представляемые им ответчики являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, на общих собраниях 01 июля 2016 года и 17 марта 2017 года голосовали за принятые на общем собрании решения, в том числе за наделение Корнилова < Ф.И.О. >254 представлять интересы участников общей долевой собственности без доверенности, на основании решения общих собраний о прекращении исполнения договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года после снятия обременения с указанного участка ответчики заключили с фермерским хозяйством Корнилова < Ф.И.О. >255 договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, считает, что договор аренды земельного участка от 07.12.2007 года прекратил свое действие на основании решений общих собраний, просит суд в удовлетворении иска ООО МТС «Кубаньагротехнология» отказать.

Представитель ответчиков Сахновецкой < Ф.И.О. >256 Гавриловой < Ф.И.О. >257 Бедной < Ф.И.О. >258 Нечаева < Ф.И.О. >260 Коровиной < Ф.И.О. >259 по доверенности Слыщенко < Ф.И.О. >261 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что представляемые им ответчики являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, на общих собраниях 01 июля 2016 года и 17 марта 2017 года голосовали за принятые на общем собрании решения, в том числе за наделение Корнилова < Ф.И.О. >262 представлять интересы участников общей долевой собственности без доверенности, на основании решения общих собраний о прекращении исполнения договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года после снятия обременения с указанного участка ответчики заключили с фермерским хозяйством Корнилова < Ф.И.О. >263 договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, считает, что договор аренды земельного участка от 07.12.2007 года прекратил свое действие на основании решений общих

собраний, просит суд в удовлетворении иска ООО МТС «Кубаньагротехнология» отказать.

Представитель ответчика Кияшко < Ф.И.О. >264 по доверенности Филиппов < Ф.И.О. >265 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что Кияшко < Ф.И.О. >266 является собственником земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, на общих собраниях 01 июля 2016 года и 17 марта 2017 года голосовала за принятые на общем собрании решения, в том числе за наделение Корнилова < Ф.И.О. >268 представлять интересы участников общей долевой собственности без доверенности, на основании решения общих собраний о прекращении исполнения договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года после снятия обременения с указанного участка Кияшко < Ф.И.О. >269 заключила с фермерским хозяйством Корнилова < Ф.И.О. >267 договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, считает, что договор аренды земельного участка от 07.12.2007 года прекратил свое действие на основании решений общих собраний, просит суд в удовлетворении иска ООО МТС «Кубаньагротехнология» отказать.

Ответчики Беликов < Ф.И.О. >270 Симонова < Ф.И.О. >271 Молявка < Ф.И.О. >272 Оглов < Ф.И.О. >273 Ножка < Ф.И.О. >274 Макковеева < Ф.И.О. >275 Шушкевич < Ф.И.О. >276 в судебном заседании иск не признали и пояснили, что являются собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, в 2007 году с ними обманным путем заключили договор аренды земельного участка, впоследствии ООО МТС «Кубаньагротехнология» ненадлежащим образом исполняло обязанности арендатора, в том числе и по социальным обязательствам, до настоящего времени они не имеют возможности распорядиться своими земельными долями по вине истца, на общих собраниях 01 июля 2016 года и 17 марта 2017 года они голосовали за принятые на общем собрании решения, в том числе за наделение Корнилова < Ф.И.О. >278 представлять интересы участников общей долевой собственности без доверенности, на основании решения общих собраний о прекращении исполнения договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года после снятия обременения с указанного участка они заключили с фермерским хозяйством Корнилова < Ф.И.О. >277 договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, считает, что договор аренды земельного участка от 07.12.2007 года прекратил свое действие на основании решений общих собраний, просят суд в удовлетворении иска ООО МТС «Кубаньагротехнология» отказать.

Решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2017 года удовлетворено исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью МТС «Кубаньагротехнология».

Признаны незаконными действия по досрочному прекращению - до 07.12.2017 года, действия договора аренды от 07.12.2007 года земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, в границах участка Краснодарский край, Новокубанский район,

Ляпинское сельское поселение, в границах плана бывшего СПК «Заречный», и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении обременения земельного участка сельскохозяйственного назначения наличием договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года.

Обязано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по городу Армавиру и Новокубанскому району внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись об обременении земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 18009747 кв.метров с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, в границах участка Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, в границах плана бывшего СПК «Заречный», правом аренды Общества с ограниченной ответственностью МТС «Кубаньагротехнология» по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей от 07.12.2007 года.

В апелляционной жалобе представитель Поленковой < Ф.И.О. >279, Дрепина < Ф.И.О. >280, Поленкова < Ф.И.О. >281, Бацер < Ф.И.О. >282, Султангареевой < Ф.И.О. >283, Турчиной < Ф.И.О. >284, Никогосян < Ф.И.О. >285, Харченко < Ф.И.О. >286, Дувановой < Ф.И.О. >287, Смотрина < Ф.И.О. >288, Бедного < Ф.И.О. >289, Бабенко < Ф.И.О. >290 по доверенности Шляхтов < Ф.И.О. >291 представитель Корецкой < Ф.И.О. >292, Касьяновой < Ф.И.О. >293, Митрохиной < Ф.И.О. >294, Юрьева < Ф.И.О. >295, Юрьевой < Ф.И.О. >296, Юрьевой < Ф.И.О. >297, Будникова < Ф.И.О. >298, Будниковой < Ф.И.О. >299, Нечаевой < Ф.И.О. >300, Косьяновой < Ф.И.О. >301 по доверенности Зимарев < Ф.И.О. >302 представитель Сахновецкой < Ф.И.О. >303, Гавриловой < Ф.И.О. >304, Бедной < Ф.И.О. >305, Нечаева < Ф.И.О. >306, Коровиной < Ф.И.О. >307 по доверенности Слыщенко < Ф.И.О. >308 просят решение районного суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе представитель Межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Зацепин < Ф.И.О. >309 просит решение районного суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе Бражников < Ф.И.О. >310, Беликов < Ф.И.О. >311, Корнилов < Ф.И.О. >312, Макковеева < Ф.И.О. >313, представитель Султангареевой < Ф.И.О. >314 по доверенности Шатохин < Ф.И.О. >315 Глава ФХ «Корнилов В.В.» Корнилов < Ф.И.О. >317 просят решение районного суда отменить, считая его незаконным и

необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права

В своих возражениях генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью «Машино - технологическая станция «Кубаньагротехнология» Козырев < Ф.И.О. >318 просит решение районного суда оставить без изменения, а апелляционные жалобы без удовлетворения.

В своих возражениях представитель Общества с ограниченной ответственностью «Машино - технологическая станция «Кубаньагротехнология» по доверенности Кизельбашева < Ф.И.О. >319 просит решение районного суда оставить без изменения, а апелляционные жалобы без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Гавриловой < Ф.И.О. >321 Коровиной < Ф.И.О. >322 Нечаева < Ф.И.О. >323 Бедной < Ф.И.О. >324 Сахновецкой < Ф.И.О. >325 по доверенности Глотову < Ф.И.О. >320 просившую решение районного суда отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить; представителя Межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Зацепин < Ф.И.О. >326 просившего решение районного суда отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить;

представителя Харченко < Ф.И.О. >327 Сахновецкой < Ф.И.О. >328 Никогосяна < Ф.И.О. >329 Бедной < Ф.И.О. >330 Бедного < Ф.И.О. >331 Гавриловой < Ф.И.О. >332 Турчиной < Ф.И.О. >333 Поленкова < Ф.И.О. >334 Бацер < Ф.И.О. >335 Поленковой < Ф.И.О. >337 Султангареевой < Ф.И.О. >338 Бабенко < Ф.И.О. >339 Дувановой < Ф.И.О. >340 Смотрина < Ф.И.О. >341 Яковенко < Ф.И.О. >342 по доверенности Шляхтов < Ф.И.О. >336 просившего решение районного суда отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить;

представителя Касьяновой < Ф.И.О. >343 Будниковой < Ф.И.О. >344 Будникова < Ф.И.О. >345 Юрьевой < Ф.И.О. >346 Юрьевой < Ф.И.О. >347 Юрьева < Ф.И.О. >348 Митрохиной < Ф.И.О. >349 Корецкой < Ф.И.О. >350 Косьяновой < Ф.И.О. >351 Нечаевой < Ф.И.О. >352 по доверенности Зимарев < Ф.И.О. >353 просившего решение районного суда отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить;

представителя Петраш < Ф.И.О. >354 Ратневой < Ф.И.О. >355 Ратнева < Ф.И.О. >356 Солянкиной < Ф.И.О. >357 Ткачевой < Ф.И.О. >358 Чирцевой < Ф.И.О. >359 Шеховцовой < Ф.И.О. >360 Шушкевич < Ф.И.О. >361 Ивановой < Ф.И.О. >362 Денисовой < Ф.И.О. >363 Реймер < Ф.И.О. >364 Крыниной < Ф.И.О. >365 Ачмизовой < Ф.И.О. >366 Беликовой < Ф.И.О. >367 Брылева < Ф.И.О. >368 Борисовой < Ф.И.О. >369 Быковской < Ф.И.О. >370 Борисовой < Ф.И.О. >371 Дегтяревой < Ф.И.О. >372 Долбилиной < Ф.И.О. >373 Дьяченко < Ф.И.О. >374 Жуковой < Ф.И.О. >375 Звездинова < Ф.И.О. >376 Звездинова < Ф.И.О. >377 Елкиной < Ф.И.О. >378 Литвинова < Ф.И.О. >379 Лобаревой < Ф.И.О. >380 Лубанцева < Ф.И.О. >381 Лубанцева < Ф.И.О. >382 Матюниной < Ф.И.О. >383 Морозова < Ф.И.О. >384 Наумова < Ф.И.О. >385 Закандыкиной < Ф.И.О. >386 Прохоровой < Ф.И.О. >387 Ратушного < Ф.И.О. >388 Ратушной < Ф.И.О. >391 Поленковой < Ф.И.О. >392 Сердцовой < Ф.И.О. >393 Рогозиной < Ф.И.О. >394 Сулимовой < Ф.И.О. >395 Ходько < Ф.И.О. >396 Ходько < Ф.И.О. >389 Сахновой < Ф.И.О. >390 по доверенности Корнилов < Ф.И.О. >397 просившего решение районного суда отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить;

представителя Межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Дьячков < Ф.И.О. >398 просившего решение районного суда отменить, а

апелляционную жалобу удовлетворить,; Беликова < Ф.И.О. >399, просившего решение районного суда отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить; представителя Общества с ограниченной ответственностью «Машино - технологическая станция «Кубаньагротехнология» по доверенности Кизельбашеву < Ф.И.О. >400 просившую решение районного суда оставить без изменения, а апелляционные жалобы без удовлетворения, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усмотрела.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, который находился в аренде у истца ООО МТС «Кубаньагротехнология» на основании договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от 07.12.2007 года, что сторонами не оспаривается, подтверждается копией договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года (т.1 л.д.157-175).

Согласно протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...>, проведенного 01.07.2016 года (т.1 л.д.192-206) по результатам проведенного общего собрания его участниками были приняты следующие два решения:

1)Об избрании Корнилова < Ф.И.О. >401 лицом, уполномоченным действовать без доверенности от имени участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, кроме того этим же решением общего собрания Корнилов < Ф.И.О. >402 был наделен всеми полномочиями, перечисленных в статье 14 пункт 3 Федерального закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», относящихся к компетенции общего собрания собственников земельных долей-участников общей долевой собственности: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; об условиях договора аренды земельного

участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;

2)Условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> в ООО МТС «Кубаньагротехнология» не приняты.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03.10.2017 года решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> от 01.07.2016 года было признано ничтожным и недействительным (т.4 л.д. 189-201).

Из материалов дела видно, что на основании решения общего собрания от 01.07.2017 года уполномоченное общим собранием лицо Корнилов < Ф.И.О. >403 27.07.2017 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о прекращении записи об обременении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> наличием договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года (т.4 л.д.221-226), после чего государственный регистратор Зацепин < Ф.И.О. >404 внес в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении обременения земельного участка в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года, что подтверждается его объяснениями в судебном заседании.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2017 года в настоящее время земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> не обременен договором аренды земельного участка от 07.12.2007 года (т.4 л.д. 119-188)

Судом установлено, что 30 ноября-15 декабря 2006 года собственники земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <...> провели общее собрание и большинством голосов приняли решение о заключении с ООО МТС «Кубаньагротехнология» договора аренды земельного участка сроком на 5 лет, при этом интересы 378 собственников земельных долей представляла их представитель по доверенности Рожковская < Ф.И.О. >405 на основании решения общего собрания 07.12.2007 года между собственниками земельных долей- участниками долевой собственности и ООО МТС «Кубаньагротехнология»

был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 5 лет (т.1 л.д.157-175), судом установлено, что по истечении указанного срока договор аренды сторонами расторгнут не был, был пролонгирован на тех же условиях еще сроком на 5 лет - до 07.12.2012 года, по истечении указанного срока договор аренды сторонами расторгнут не был, в судебном порядке не расторгался и недействительным не признавался, и был пролонгирован еще на 5 лет- до 07.12.2017 года.

Суд находит необоснованными доводы ответчиков о том, что срок действия договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года закончился 07.12.2012 года, поскольку согласно протоколов общих собраний участников общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> от 01.07.2016 года и от 17.03.2017 года на указанных общих собраниях решался вопрос о непринятии условий договора аренды от 07.12.2007 года, о прекращении исполнения арендодателями указанного договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года.

Судом установлено, что в 2013 году Новокубанским районным судом Краснодарского края уже разрешался возникший между участниками общей долевой собственности и ООО МТС «Кубаньагротехнология» спор, в том числе по поводу срока действия договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года, суд пришел к выводу о том, что срок действия указанного договора пролонгирован до 07.12.2017 года, решение Новокубанского районного суда от 16.05.2013 года обжаловано не было, вступило в законную силу.

При рассмотрении гражданского дела по иску ООО МТС «Кубаньагротехнология» к Бражникову < Ф.И.О. >406 о признании незаконными результатов межевания земельных участков, ранее входящих в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, суд также пришел к выводу о том, что срок действия договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года был пролонгирован сначала до 07.12.2012 года, а затем еще на 5 лет- до 07.12.2017 года, то подтверждается копией решения Новокубанского районного суда от 10.02.2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.04.2017 года (т.1 л.д.72-86, т.4 лд.234-243).

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время значительное количество участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, не согласны с условия ми договора аренды земельного участка, заключенного с ООО МТС «Кубаньагротехнология» 07.12.2007 года, по тем основаниям, что ООО МТС йКубаньагротехнология» не выполняет взятые на себя обязательства, предусмотренные пунктом 4.4 Договора об оказании социальных услуг, объем которых определяется в соглашении сторон, заключенных при подписании предварительного договора, однако в нарушение требований ст.56 ч.1 ГПК РФ ответчики не

представили суду такое дополнительное соглашение и предварительный договор с условиями об обязанности ООО МТС «Кубаньагротехнология» оказывать какие-либо дополнительные социальные услуги, истец ООО МТС «Кубаньагротехнология» не подтверждает факт заключения какого-либо дополнительного соглашения об обязанности предоставлять социальные услуги.

Судом установлено, что сторонами договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> не расторгался, в судебном порядке не расторгался и недействительным не признавался, в установленном законом порядке стороны не вносили изменения в условия заключенного договора аренды земельного участка, который считается действующим и пролонгированным на срок до 07.122017 года, общее собрание по вопросам внесения изменений в действующий договор аренды земельного участка от 07.12.2007 года или досрочного прекращения действия договора аренды земельного участка до 17.03.2017 года не проводилось, только на общем собрании 17.03.2017 года участники общей долевой собственности приняли решение о досрочном прекращении исполнении договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года, однако до настоящего времени никто из участников общей долевой собственности- ответчики по настоящему делу, в суд с исками о досрочном расторжении договора аренды земельного участка в связи с неисполнением арендатором взятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка от 07.12.2007 года, не обращался.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что действия ответчика-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о досрочном- то есть, еще до истечения срока действия договора аренды до 07.12.2017 года, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении земельного участка наличием договора аренды земельного участка от 07.12.2007 года является необоснованными.

Кроме того, суд дополнительно учитывает, что запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении обременения земельного участка была осуществлена государственным регистратором Зацепиным < Ф.И.О. >408 только на основании заявления Корнилова < Ф.И.О. >407 от 27.07.2017 года, который действовал от имени всех остальных участников общей долевой собственности как уполномоченное ими лицо на осуществление указанных действий, однако решение общего собрания от 01.07.2016 года о наделении Корнилова < Ф.И.О. >409 такими полномочиями было признано апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда ничтожным, то есть, не имеющим юридической силы со дня его принятия, в связи с чем, иск 000 МТС «Кубанъагротехнология» подлежит удовлетворению.

Суд находит необоснованными доводы ответчика о том, что прекращение обременения земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> наличием договора

аренды от 07.12.2007 года никак не нарушает права ООО МТС «Кубаньагротехнология».

Судом установлено, что после того, как в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была необоснованно внесена запись о прекращении обременения указанного земельного участка наличием договора аренды от 07.12.2007 года на основании заявления ответчика Корнилова < Ф.И.О. >410 полномочия которого были наделены решением общего собрания от 01.07.2016 года, которое признано ничтожным в судебном порядке, ответчик Корнилов < Ф.И.О. >411 действуя от имени участников общей долевой собственности, 10.08.2017 года заключил с фермерским хозяйством «Корнилов В.В», главой которого он является, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> (т.2 л.д.40-41), после чего фермерское хозяйство «Корнилов ВВ.», не дожидаясь принятия решения по настоящему делу, стало производить сельскохозяйственные работы на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, которое в настоящее время находится в субаренде у ООО «Новатор» на основании соответствующего договора от <...>, заключенного между ООО МТС «Кубаньагротехнология» и ООО «Новатор» (т.2 л.д.51-53), до настоящего времени на указанном земельном участке имеется часть урожая, принадлежащего ООО «Новатор», что подтверждается объяснениями представителя ООО «Новатор» и ответчика Корнилова < Ф.И.О. >412 в судебном заседании, а также справкой ООО «Новатор» (т.1 л.д.114), актом мониторинга земельного участка, проведенного 10.10.2017 года Управлением сельского хозяйства и продовольствия администрации муниципального образования Новокубанский район (т.4 л.д.40-43).

Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты судебной коллегией, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, неправильному толкованию действующего законодательства, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2017 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя Поленковой < Ф.И.О. >413, Дрепина < Ф.И.О. >414, Поленкова < Ф.И.О. >415, Бацер < Ф.И.О. >416, Султангареевой < Ф.И.О. >417, Турчиной < Ф.И.О. >418, Никогосян < Ф.И.О. >419, Харченко < Ф.И.О. >420, < Ф.И.О. >9

< Ф.И.О. >421, Смотрина < Ф.И.О. >422, Бедного < Ф.И.О. >423, Бабенко < Ф.И.О. >424 по доверенности Шляхтов < Ф.И.О. >425 представителя Корецкой < Ф.И.О. >426, Касьяновой < Ф.И.О. >427, Митрохиной < Ф.И.О. >428, Юрьева < Ф.И.О. >429 Юрьевой < Ф.И.О. >430, Юрьевой < Ф.И.О. >431, Будникова < Ф.И.О. >432, Будниковой < Ф.И.О. >435, Нечаевой < Ф.И.О. >434, Косьяновой < Ф.И.О. >436 по доверенности Зимарев < Ф.И.О. >437 представителя Сахновецкой < Ф.И.О. >438, Гавриловой < Ф.И.О. >439, Бедной < Ф.И.О. >440, Нечаева < Ф.И.О. >441, Коровиной < Ф.И.О. >442 по доверенности Слыщенко < Ф.И.О. >443 представителя Межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Зацепин < Ф.И.О. >444 Бражникова < Ф.И.О. >445, Беликова < Ф.И.О. >446, Корнилова < Ф.И.О. >447, Макковеевой < Ф.И.О. >448, представителя Султангареевой < Ф.И.О. >449 по доверенности Шатохин < Ф.И.О. >450 Главы ФХ «Корнилов В.В.» Корнилова < Ф.И.О. >451 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: