Решение по делу № 2-985/2014 ~ М-994/2014 от 28.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    село Малояз                                    18 декабря 2014 года

                                  Cалаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

        председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

                при секретаре Валеевой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллиной Г.Г. к Администрации сельского поселения А сельсовет о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

    у с т а н о в и л :

        Абдуллина Г.Г. обратилась в суд с иском к СП А сельсовет о признании права собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, указывая следующее.

        Она, Абдуллина Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает постоянно по адресу: <адрес>, с Аркаулово, <адрес>. Данная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. приватизирована Абдуллиной Г.Г. на основании договора передачи жилого помещения в личную собственность от 10.04.2013 года, утвержденного постановлением администрации СП А сельсовет МР <адрес> № от 10 апреля 2013 года. Она не может сдать договор приватизации на регистрацию в Росреестр в связи с отсутствием первичного зарегистрированного права собственности на указанный жилой дом за сельским поселением. На сегодня право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Росреестра. По заказу истца изготовлен технический паспорт на жилой дом 28 марта 2013 года, действительная инвентаризационная стоимость квартиры согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> рублей. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете как общежитие. Данное здание общежития 1986 года возведения ранее принадлежало совхозу «Ю». Распоряжением администрации <адрес> РБ № от 20 декабря 2005 года в связи с завершением процедуры конкурсного производства при банкротстве МУСП совхоз «Ю» в соответствии с п.2 ст.118 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» нереализованное имущество совхоза, в том числе общежитие, были переданы сельским поселениям. Общежитие совхоза, расположенное в <адрес>, передано сельскому поселению А сельсовет. Сейчас оно входит в перечень объектов недвижимости казны СП А сельсовет. Общежитие в момент передачи было в разрушенном состоянии. После передачи имущества силами «ДЭЗ» <адрес> и граждан общежитие отремонтировали. После ремонта заселили жильцов. С Абдуллиной Г.Г. СП А сельсовет ДД.ММ.ГГГГ заключил договор социального найма жилого помещения за № 11. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности на данную квартиру, кроме как через судебное решение. Просит признать за ней, Абдуллиной Г.Г., право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес> Республики Башкортостан.

         Абдуллина Г.Г., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителей адвоката Хайрисламовой Е.Р. и Абдуллина Н.Г.

               В судебное заседание представитель истца Хайрисламова Е.Р., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

        В судебном заседании представитель истца Абдуллин Н.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить, признать за Абдуллиной Г.Г., право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес> Республики Башкортостан.

        Представитель ответчика сельского поселения А сельсовет в судебное заседание не явился, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

        Выслушав доводы представителя истца Абдуллина Н.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов удостоверяющих эти факты.

    В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что наймодатель администрация СП А сельсовет передала нанимателю Абдуллиной Г.Г. и членам его семьи жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением администрации СП А сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена бесплатная передача в собственность Абдуллиной Г.Г. <адрес> жилом <адрес> в <адрес> РБ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном Реестре, отсутствуют

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: РБ, <адрес> усматривается, что правообладатели на данный дом не указаны.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения А сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> числится на балансе СП А сельсовет МР <адрес> РБ на праве собственности.

Согласно справки администрации СП А сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передано сельскому поселению на основании распоряжения № от 20.12.2005г. и здание находится на балансе казны СП А сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП А сельсовет усматривается, что Абдуллина Г.Г. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, действительно членов семьи не имеет, проживает одна.

        Учитывая, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> РБ не прошла государственной регистрации, суд приходит к выводу, что в силу ст.ст.263, 222 и 234 ГК РФ Абдуллина Г.Г. имеет право собственности на указанную квартиру.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

             признать за Абдуллиной Г.Г. право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес> Республики Башкортостан.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский районный суд.

                    Судья          подпись    Юдин Ю.С.

    Для размещения на сайте суда.

    Согласовано                             Юдин Ю.С.