Решение по делу № 2-5548/2016 ~ М-4994/2016 от 05.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем российской федерациии

05 августа 2016 года г. Ангарск

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5548/2016 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения на основании договора купли-продажи. Собственником второй доли является ФИО7 С момента государственной регистрации договора у них возникло право собственности на жилое помещение. Ответчик освободил жилое помещение, но с регистрационного учета не снялся, в добровольном порядке этот вопрос не решен. В связи с этим истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Членом семьи собственников ФИО2 не является, не использует спорное жилое помещение по назначению. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы, действующий на основании доверенности ФИО5, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, так как ответчик продал жилое помещение, освободил его, но с регистрационного учета не снялся.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, извещения вернулись без вручения, за истечением срока хранения.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика, действующий на основании ордера, ФИО6 в судебном заседании возражений по существу заявленных требований не предъявила.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, суд с учетом всех обстоятельств дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО7 на основании договора купли-продажи от ** являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... на праве долевой собственности в равных долях. Данный договор оформлен надлежащим образом и зарегистрирован в установленном законом порядке. Ранее собственником спорного жилого помещения был ФИО2

В договоре купли-продажи отсутствуют сведения о сохранении за кем-либо права пользования жилым помещением. В жилом помещении согласно справке о составе семьи зарегистрирован ответчик.Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Истец, в обоснование своих исковых требований указала, что совместно с ФИО7 приобрела в собственность спорное жилое помещение, был оформлен договор купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован. Ответчик освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся.

В подтверждение своих доводов истец представила суду договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности, справку о составе семьи.

Анализируя добытые доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был собственником квартиры, квартира была продана, он выехал из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся.

Оснований для сохранения за ответчиком каких-либо прав на жилое помещение не установлено.

При отчуждении жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, ответчик выехал из жилого помещения, освободив его.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет составлено **.

Судья: