Решение по делу № 2-1393/2016 ~ М-1221/2016 от 17.06.2016

№2-<данные изъяты>/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Выборовой Е.А.,

с участием прокурора Ивановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт «18» июля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипову М.В. о снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение в муниципальную собственность,

установил:

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском к Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипову М.В. о снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение, расположенное по адресу: п. Поинга, <адрес> в муниципальную собственность. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» от 18.12.2012 ответчики поставлены на учет в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство жилых помещений. 17.12.2012 ответчиками Калмык Д.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архиповым М.В. подписано обязательство о сдаче в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: п. Поинга, <адрес> в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения. 19.12.2012 между Калмык Д.В. и ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат» подписан договор о намерении участия в строительстве жилого помещения в малоэтажном доме. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили взятое на себя обязательство, что послужило поводом для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Семина О.В. настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипов М.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явились.

Суд в порядке ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Заслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики Калмык Д.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипов М.В. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, поселок Поинга, <адрес> а ответчики Калмык Д.В. и Калмык В.А. зарегистрированы по указанному адресу.

Судом установлено, что в соответствие с Постановлением Правительства Республики Коми №393 от 20.09.2011 поселок сельского типа Поинга, входящий в состав административной территории – поселка сельского типа Яснэг с подчиненной ему территорией, расположенный на территории Сыктывдинского района, признан закрывающимся.

Постановка на учет граждан, проживающих в п. Поинга Сыктывдинского района, на получение социальных выплат в соответствии с Законом Республики Коми осуществляется администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

В соответствии с решением совета муниципального района «Сыктывдинский» от 19.06.2013 № 23/6-1 о проблемах и перспективах развития муниципального образования сельского поселения «Яснэг» администрация приняла на себя обязательство обеспечить переселение граждан из закрывающегося п. Поинга в сентябре 2013 года.

Постановлением администрации муниципального района «Сыктывдинский» №12/3156 от 18.12.2012 Калмык Д.В. с составом семьи 2 человека, с 17.12.2012 поставлены на учет в качестве имеющих право на получение социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства.

17.12.2012 Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В. и Архиповым М.В. подписано обязательство о сдаче в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, поселок Поинга, <адрес> в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме, а также сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

19.12.2012 между Калмык Д.В., действующим за Калмык В.А. и ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат» заключен договор о намерении участия в строительстве жилого помещения в малоэтажном жилом доме.

Жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в трехэтажном деревянном многоквартирном доме, строительный адрес: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес> было приобретено за счет предоставленной семье ответчиков социальной выплаты.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчики не выполнили взятое на себя 17.12.2012 обязательство.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вопросы предоставления гражданам социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах на территории Республики Коми регламентируются Законом Республики Коми от 12 мая 2010 г. № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» (Далее Закон №50-РЗ), Законом Республики Коми от 05.04.2005 г. №30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» (Далее Закон №30-РЗ) и постановлением Правительства Республики Коми от 27 сентября 2010 г. № 322 «О мерах по реализации Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» (Далее Постановление Правительства РК № 322).

Закон Республики Коми от 12 мая 2010 года №50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законом порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» регулирует отношения, связанные с предоставлением выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам РФ, зарегистрированным в установленном порядке по месту жительства в населенных пунктах, расположенных на территории Республики Коми и закрывающихся в установленном законодательством порядке, изъявившим желание о переселении в населенные пункты, определенные в решениях уполномоченного Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми, и давшим согласие на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного строительства в населенных пунктах, определенных в указанных решениях.

Согласно п.7 ч.1 ст.2 Закона №50-РЗ принятие на учет граждан в качестве имеющих право на получение социальных выплат осуществляется на основании запросов граждан, поданных в уполномоченный орган, с приложением письменного обязательства заявителя и совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение социальной выплаты, об отчуждении в установленном порядке жилого помещения, находящегося в собственности, либо о расторжении в установленном порядке договора социального найма жилого.

Пунктом 18 Постановления Правительства РК № 322 определено, что исполнение обязательств о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из анализа приведенных положений следует, что действующим законодательством предусмотрен механизм получения социальной выплаты на получение жилого помещения определенной категорией граждан исключительно при условии сдачи в муниципальную собственность занимаемых ими жилых помещений, который также направлен на предотвращение необоснованного сверхнормативного предоставления муниципального жилья.

В судебном заседании достоверно установлено, что Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В. и Архиповым М.В. подписано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме. Социальная выплата на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме была предоставлена. За счет средств регионального бюджета ими приобретено жилое помещение.

Таким образом, обязательства государства по обеспечению ответчиков жилым помещением выполнены в полном объеме посредством предоставления социальной выплаты, однако в нарушение принятого на себя обязательства ответчики не произвели отчуждение занимаемого им жилого помещения в муниципальную собственность. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку обязательным условием получения социальной выплаты, является исполнение обязательства по сдаче занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о возложении на Калмык Д.В., Калмык В.А., Калмык Т.М., Калмык Н.В. и Архипова М.В. обязанности сдать жилое помещение, расположенное по адресу: п. Поинга <адрес>, в муниципальную собственность.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчиками Калмык Д.В. и Калмык В.А. не исполнено обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: п. Поинга по ул<адрес>

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования занимаемым жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить.

Возложить на Калмык Д.В., Калмык Т.М., Калмык Н.В., Архипова М.В. обязанность передать жилое помещение, расположенное по адресу: п. Поинга, <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

Снять Калмык В.А. и Калмык Д.В. с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, п. Поинга, <адрес>

Ответчики вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Сухопаров