Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2020 ~ 2-278/2020 от 30.07.2020

дело 2-322/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000522-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой Н.В., Романовского А.Ю., Николаева А.А. к Администрации Иланского района (третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Соколовского сельского совета) о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Н.В., Романовский А.Ю., Николаев А.А. в своих интересах обратились в суд с иском о возложении на администрацию Иланского района обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов, мотивировав свои требования тем, что на основании решения Иланского районного суда от 17.03.2016 года являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. При квартире имеется земельный участок, который используется истицами под огород более 20 лет, однако правоустанавливающих документов на земельный участок предоставлено не было. Границы земельного участка не менялись. В январе 2019 года истицы обратились в администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, однако в удовлетворении заявления было отказано. Данный отказ нарушает право истцов на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

Истцы Степанова Н.В., Романовский А.Ю., Николаев А.А., представитель ответчика администрации Иланского района, а также представители третьих лиц администрации Соколовского сельсовета, Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.176 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Коваленко Л.С. предъявившая удостоверение № ордер № на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно справки ЕГРН земельный участок расположен по адресу: <адрес>, № общей площадью 931+/-11 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно справки ЕГРН квартира расположена по адресу: <адрес> общей площадью 46.2 кв.м., кадастровый №. Правообладатели Романовский А.Ю., Николаев А.А., Степанова Н.В..

Объект спора, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края не значится, сведения об отнесении земельных участков к землям, изъятых из оборота, либо ограниченным в обороте, о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд отсутствуют, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы документы: решение Иланского районного суда от 16.03.2016 года, согласно которого Степанова Н.В., Николаев А.А., Романовский А.Ю. являются собственниками квартиры расположенной на спорном земельном участке; ответ администрации Иланского района, согласно которой истцы не обладают исключительным правом на приобретение земельного участка с кадастровым номером: № в собственность, за плату без проведения торгов, так как истцы являются собственниками квартиры, а не собственниками жилого дома; постановление администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, согласно которого земельному участку расположенному на территории Соколовского сельсовета присвоен адрес: <адрес>, №; постановление администрации Иланского района, согласно которого изменен вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, общей площадью 931 кв. м., с вида разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, на вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка; кадастровый паспорт земельного участка, согласно которого земельный участок расположен по адресу: <адрес>, №, площадью 931+/-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Степанова Н.В., Романовский А.Ю., Николаев А.А., более 20 лет владеют и пользуются земельным участком, на котором расположен принадлежащий истцам объект недвижимости. Границы земельного участка не изменились. В связи с чем, следуя принципу единства судьбы земельного участка с объектом недвижимости, Степанова Н.В., Романовский А.Ю., Николаев А.А., имеют права на приобретение этого земельного участка.

Оформить право собственности на земельный участок за плату без проведения торгов во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой Н.В., Романовского А.Ю., Николаева А.А. к Администрации Иланского района о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов – удовлетворить в полном объеме.

Обязать администрацию Иланского района Красноярского края заключить со Степановой Н.В., Романовским А.Ю., Николаевым А.А. договор о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, № общей площадью 931+/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 21 августа 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева