Решение по делу № 2-1717/2013 ~ М-1950/2013 от 21.05.2013

к делу № 2-1717/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2013 года                         г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Краснопеева В.А.,

при секретаре Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Проценко Елены Викторовны к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №10 «Голубая даль» по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Горная, 10в, в силу приобретательской давности. В обоснование исковых требований указала, что она является членом ГСК №10 «Голубая даль», владеет и пользуется указанным гаражом более 20 лет. Паевые и членские взносы ею полностью выплачены, задолженностей не имеет. Для регистрации права собственности на данный гаражный бокс она неоднократно обращалась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик, однако, ей было отказано.

Истица Проценко Е.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Гребеник И.В. в судебном заседании возражал против признания права собственности за истицей на второй этаж, надстроенный над гаражом; в части признания права собственности на гаражный бокс полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – председатель ГСК № 10 «Голубая даль» не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета депутатов трудящихся №17 & 392 от 19.08.1970 г. «Об отводе земельного участка под строительство кооперативного гаража в с. Дивноморское» д/о «Голубая даль» был выделен земельный участок площадью 0,25 га под строительство коллективного гаража для владельцев индивидуального транспорта, проживающих в ведомственных жилых домах д/о «Голубая даль» и др. здравниц курорта с. Дивноморское, а также в коммунальном жилом фонде.

Кооператив по строительству коллективных гаражей для индивидуальных автомашин в с. Дивноморское организован решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета депутатов №19&416 от 06.10.1971 г. «Об организации правления кооператива по строительству коллективных гаражей для индивидуальных автомашин в с. Дивноморское».

15 ноября 1971г. выполнено архитектурно-планировочное задание на проектирование кооперативного гаража д/о «Голубая даль» с. Дивноморское.

В соответствии с актом об отводе границ участка в натуре от 12 ноября 1975 г. кооперативу был передан земельный участок для строительства кооперативных гаражей в с. Дивноморское на основании решения исполнительного комитета от 19 августа 1970 г.

Изложенные факты подтверждают, что гаражный бокс истицы возведен в порядке, действовавшем на момент создании кооператива и строительства гаража на отведенном для этих целей земельном участке.

Из материалов дела усматривается, что справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № 232-к от 15.05.2006 г. комплексу гаражей для индивидуальных автомашин ГСК №10 определен адрес: г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Горная, 10в (ранее: с. Дивноморское промышленно-хозяйственная зона курорта по ул. Горной, б/н). Земельный участок гаражно-строительного кооператива №10 общей площадью 2500 кв.м. поставлен на кадастровый учет под номером - №.

Объект недвижимого имущества - гаражный бокс №, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №10 «Голубая даль» по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Горная, 10в, согласно техническому паспорту Филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» по г. Геленджику является двухэтажным объектом инвентаризационного учета.

Права ГСК № 10 «Голубая даль» на выделение земельного участка и возведение гаражных боксов его членами никем не оспаривались.

Проценко Е.В., являясь членом ГСК № 10 «Голубая даль», открыто и добросовестно владеет и пользуется своим гаражом, оплачивает членские и паевые взносы, задолженностей не имеет; однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж иным способом.

Вместе с тем, указанный гараж согласно заключению ЗАО «Новоросграждапроект» от 17.04.2012г. возведен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, видимых деформации и разрушений не обнаружено.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом обстоятельств дела, руководствуясь статьям 12, 218 ГК РФ суд полагает возможным признать за истицей право собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса. Иные постройки– кладовая (2.0 кв.м.), комната отдыха(19.8 кв.м.) и балкон (3.1 кв.м.), возведенные в качестве второго этажа над гаражом, являются самовольными и никаких функциональных значений для его эксплуатации не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Проценко Елены Викторовны удовлетворить частично.

Признать за Проценко Еленой Викторовной право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, общей площадью 20,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №10 «Голубая даль» по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Горная, 10в.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: