Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2014 ~ М-803/2014 от 25.04.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Абушмановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой <данные изъяты> к ООО «Энергобытобслуживание» об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по встречному исковому заявлению ООО «Энергобытобслуживание» к Макаровой <данные изъяты> о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

истца (ответчика по встречному иску) Макаровой Г.В.,

представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) Жеребцовой И.В., действующей на основании доверенности от <дата> №

УСТАНОВИЛ:

Макарова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Энергобытобслуживание» в котором просила обязать ответчика вернуть имущество истца и третьих лиц, расторгнуть договор аренды от <дата> №, мотивируя свои требования тем, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> ответчик перекрыл доступ истцу в арендованное нежилое помещение без предварительного уведомления о расторжении договора, тем самым нарушил п.п.5.7, 5.8 вышеуказанного договора. В результате действий ответчика, истец Макарова Г.В. лишена возможности пользоваться своим имуществом находящемся в арендованном помещении, и имуществом третьих лиц.

    В последствии истец Макарова Г.В. уточнила исковые требования, просила обязать ответчика вернуть имущество истца и третьих лиц, расторгнуть договор аренды от <дата> №, договор аренды имущества от <дата> №, договор компенсации затрат за пользование услугами телефонной связи от <дата> №№, взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> за время вынужденного прогула, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, накладные расходы в размере <данные изъяты>, судебные издержки в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, прекратить обязательства по договорам заключенным с ответчиком с <дата> года.

    Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> для рассмотрения в одном процессе принято встречное исковое заявление ООО «Энергобытобслуживание» к Макаровой Г.В. в котором ответчик (истец по встречному исковому заявлению) просил взыскать с Макаровой Г.В. сумму задолженности в размере <данные изъяты> по договору аренды от <дата> №, сумму задолженности в размере <данные изъяты> по договору аренды имущества от <дата> №, сумму задолженности в размере <данные изъяты> по договору компенсации затрат за пользование услугами телефонной связи от <дата> №№, сумму неустойки по договору от <дата> в размере <данные изъяты> копеек, по договору от <дата> № в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что между Макаровой Г.В. и ООО «Энергобытобслуживание» заключены следующие договоры: договор аренды от <дата> № нежилого помещения, принадлежащего ответчику (истцу по встречному исковому заявлению) на праве собственности площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; договор компенсации затрат за пользование услугами телефонной связи от <дата> №; договор аренды имущества от <дата> №, в соответствии с которым Макарова Г.В. арендовала письменный стол, стул, выкатную тумбочку. Обязательства по оплате, предусмотренные вышеуказанными договорами Макаровой Г.В. не исполнялись. <дата> ООО «Энергобытобслуживание» направило Макаровой Г.В. претензию. <дата> от Макаровой Г.В. поступило гарантийное письмо, в соответствии с которым Макарова Г.В. обязалась оплатить задолженность в срок до <дата> года. Однако, до настоящего времени задолженность Макаровой Г.В. не погашена.

    В судебном заседании истец (ответчик по встречному исковому заявлению) Макарова Г.В. от требований об обязании ответчика вернуть имущество истца и третьих лиц, о расторжении договора аренды от <дата> №, договор аренды имущества от <дата> №№, договор компенсации затрат за пользование услугами телефонной связи от <дата> № отказалась, в связи с тем, что в настоящий момент вещи вывезла, и подписаны соглашения о расторжении договоров с <дата> года. В остальной части Макарова Г.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что она занимается риелторской деятельностью. В арендуемом помещении у Макаровой Г.В. находились документы третьих лиц, необходимые для проведения сделки купли – продажи. Данная сделка была запланирована на <дата> в 09 часов 00 минут. Так как не могла попасть в арендованное помещение сделка не состоялась, в связи с чем, клиенты предъявляли претензии Макаровой Г.В. В настоящий момент имущество вывезено из арендованного помещения, за транспортные услуги Макарова Г.В. оплатила сумму в размере <данные изъяты>, полагает, что расходы по перевозке имущества должны быть взысканы с ответчика. Кроме того, пояснила, что в с <дата> по <дата> не имея возможности попасть в арендованное помещение, не работала, не имела возможности встречаться в клиентами.

    Определением Красноглинского районного суда <адрес> отказ истца (ответчика по встречному исковому заявлению) Макаровой Г.В. принят судом, в данной части производство по делу прекращено.

    Представитель ответчика (истца по встречному исковому заявлению) Жеребцова И.В. исковые требования не признала, встречные исковые требования просила удовлетворить, пояснила суду, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    Судом установлено, что <дата> между ООО «Энергобытобслуживание» (Арендодатель) и Макаровой Г.В. (Арендатор) заключен договор аренды № в соответствии с которым Макарова Г.В. приняла во временное пользование за плату нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Собственником данного помещения является ООО «Энергобытобслуживание», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от <дата> года. Размер арендной платы нежилого помещения в месяц составляет <данные изъяты> за один кв.м (п.3.2 договора от <дата> №). Срок действия договора с <дата> по <дата> года. Срок аренды исчисляется со дня подписания акта приема - передачи (п.7.1 вышеуказанного договора). Согласно акта приема – передачи Макарова Г.В. приняла нежилое помещение <дата> года. В соответствии с п.3.3 вышеуказанного договора Арендатор в течение трех календарных дней с момента заключения договора перечисляет Арендодателю денежную сумму в размере платы за 60 календарных дней аренды. В дальнейшем оплата арендной платы за текущий месяц производится в срок с первого по пятое число текущего месяца включительно.

    Кроме того, <дата> Макаровой Г.В. (Арендатор) и ООО «Энергобытобслуживание» (Арендодатель) был заключен договор аренды имущества №, в соответствии с которым Арендатору было передано в аренду следующее имущество: стол письменный – 2 шт., стул – 2 шт., тумбочка выкатная – 3 шт., что подтверждается актом приема – передачи от <дата> года. Размер ежемесячной арендной платы составляет 1592.00 рубля, оплата производится до 10 числа месяца следующего за отчетным, и договор компенсации затрат за пользование услугами телефонной связи №, в соответствии с которым оплата производится по предъявленным счетам, до 15 числа месяца следующего за отчетным (п.3.2 договора от <дата> №).

    Согласно представленным ООО «Энергобытобслуживание» актам сверки взаимных расчетов за период с <дата> года, задолженность Макаровой Г.В. по вышеуказанным договорам составляет 45726 рублей <данные изъяты>. Расчет задолженности судом проверен, признан правильным и может быть положен в основу решения.

    Вышеуказанными договорами предусмотрена ответственность за нарушение условий договора по оплате, в соответствии со ст.395 ГК РФ.

    Ответчиком (истцом по встречному исковому заявлению) представлен расчет неустойки за несвоевременную оплату платежей, предусмотренных вышеуказанными договорами. Судом представленный ответчиком (истцом по встречному исковому заявлению) расчет проверен и произведен расчет, в соответствии с которым размер неустойки составляет <данные изъяты>.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования ООО «Энергобытобслуживание» подлежат частичному удовлетворению.

Макарова Г.В. в обоснование заявленных требований указала на то, что <дата> ответчиком (истцом по встречному исковому заявлению) было опечатано арендуемое ею помещение, в результате чего, Макарова Г.В. не имела возможности исполнить свои обязательства перед третьими лицами. Действиями ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ей причинен моральный вред.

    В соответствии с п.п.1, 2 ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст.1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

    В связи с чем, суд считает, что требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не могут быть удовлетворены, так как не основаны на законе.

    Вынужденный прогул – время, в течение которого работник не имел возможности работать по вине работодателя.

Макарова Г.В. не состоит в трудовых отношениях с ООО «Энергобытобслуживание», в связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Макаровой Г.В. о взыскании компенсации за время вынужденного прогула.

    В соответствии с п.6.2 договора аренды от <дата> № вывоз товарно – материальных ценностей и прочего имущества арендатора с территории арендуемой площади производится силами и за счет Арендатора.

    Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Макаровой Г.В. о взыскании транспортных расходов в размере 4000.00 рублей.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В связи с тем, что требования заявленные Макаровой Г.В. не подлежат удовлетворению, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплате услуг представителя. Более того, Макарова Г.В. в судебных заседаниях участвовала самостоятельно, помощью представителя не пользовалась.

    На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Макаровой <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

    Исковые требования ООО «Энергобытобслуживание» удовлетворить частично.

    Взыскать с Макаровой <данные изъяты> в пользу ООО «Энергобытобслуживание» задолженность в размере <данные изъяты> копейки, сумму неустойки в размере <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>.

    В остальной части требования ООО «Энергобытобслуживание» оставить без удовлетворения.

    Взыскать с Макаровой <данные изъяты> государственную пошлину в бюджет городского округа Самара в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская