Решение по делу № 2-411/2013 ~ M-352/2013 от 14.03.2013

2-411/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2013 года                                                                    г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деевой Ирины Андреевны, Калашникова Игоря Андреевича, Калашникова Олега Андреевича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристроем,

УСТАНОВИЛ:

          Деева И.А., Калашников И.А., Калашников О.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с пристроем. В обоснование своих требований указали, что их <данные изъяты> ФИО, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, по адресу: <адрес>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежал ФИО на основании Государственного акта №.

Их <данные изъяты> ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии №.

После его смерти с заявлением о принятии наследства обратились их <данные изъяты> ФИО1, Деева И.А., Калашников И.А., Калашников О.А., отказались от принятия наследства после смерти <данные изъяты> в пользу <данные изъяты>

Их <данные изъяты> ФИО1 не оформила свои наследственные права, не получила свидетельство о праве на наследство, а в соответствии с п. 4, ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти в установленный законом шести месячный срок с заявлением о принятии наследства обратились они, Деева И.А., Калашников И.А., Калашников О.А., как <данные изъяты> умершей и как наследники первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Но в оформлении наследства на жилой дом им было отказано т.к. к жилому дому без соответствующего разрешения был возведен пристрой <данные изъяты>

Отдел архитектуры и градостроительства произвел обследование жилого дома с пристроем и пришел к выводу, что реконструированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, в соответствии со ст.222 ГК РФ просит сохранить жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Деевой И.А. право собственности на <данные изъяты> долю в реконструированном жилом доме <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Калашниковым И.А. право собственности на <данные изъяты> долю в реконструированном жилом доме <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Калашниковым О.А. право собственности на <данные изъяты> долю в реконструированном жилом доме <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Калашников И.А., Калашников О.А., представитель Деевой И.А. - Писяева Л.П., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Хлынова И.С., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Деевой И.А., Калашникова И.А., Калашникова О.А.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа <адрес> Исаева Н.П. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Деевой И.А., Калашникова И.А., Калашникова О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Согласно ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 1153 ГК РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Согласно свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

       После смерти ФИО открылось наследство в виде в виде жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Наследство фактически приняли ФИО1 - <данные изъяты> ФИО, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ; Деева И.А., Калашников О.А., Калашников И.А. - дети умершего, что подтверждается свидетельствами о рождении.

        На основании свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

        Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> Исаевой Н.П. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, в ее производстве имеется наследственное дело № г. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Выдать свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным, т.к. правовые документы на недвижимость оформлены не надлежащим образом.

        Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 <данные изъяты> продал, а ФИО <данные изъяты> купил домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, размером полезной площади <данные изъяты> кв.м., двух сеней бревенчатых и тесовых, двух навесов тесовых и заборчатых, сарая бревенчатого, находящихся по адресу: <адрес> расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. - за <данные изъяты> рублей.

       Из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № следует, что решением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО предоставлено <данные изъяты> гектаров земель в пожизненное наследуемое владение, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Из справки <адрес> филиала ГУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом принадлежит ФИО на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из Градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости жилое помещение пристрой <данные изъяты> к жилому дому <данные изъяты> по адресу: <адрес> состоит из фундамента - бутобетонного, ленточного, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., цокольный этаж площадью <данные изъяты> кв.м.

заливного, стены - бревенчатые, перекрытия -деревянные утепленные, полы

Все конструктивные части жилого помещения <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии.

В результате реконструкции жилого дома пристроя (<данные изъяты> с цокольным этажом увеличена площадь жилого дома за счет возведения жилого помещения пристроя <данные изъяты>

Все строительные конструкции жилого помещения пристроя <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии.

Реконструированный жилой дом <данные изъяты> и надворные хозяйственные постройки находятся на отдельном земельном участке в границах населенного пункта <адрес>, существующая усадебная жилая застройка <адрес>, зона усадебной и блокированной застройки.

Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления - Советом муниципального района <адрес> (Решение об утверждении «Правил землепользования и застройки городского поселения <адрес> и сельских поселений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). Разрешенный вид использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, жилой дом <данные изъяты> согласно кадастровой выписке о земельном участке, предназначен под жилую застройку индивидуальную.

Данный объект недвижимости, квартира <данные изъяты> реконструирован без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования <данные изъяты> «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, таблице 113 (при классификации по СНиП 21-01-97*) и по таблице 114 (при классификации по СНиП 2.01.02-85*) соответствует санитарно-бытовым условиям п. 2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».

Объект недвижимости, реконструированная квартира <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 г. №.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности сохранить жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии и признании за Деевой И.А., Калашниковым И.А., Калашниковым О.А. права собственности по <данные изъяты> доли каждому в жилом доме <данные изъяты> в порядке наследования после смерти матери ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деевой Ирины Андреевны, Калашникова Игоря Андреевича, Калашникова Олега Андреевича удовлетворить.

Сохранить жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Деевой Ириной Андреевной, право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти <данные изъяты>- ФИО1.

Признать за Калашниковым Игорем Андреевичем, право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти <данные изъяты>- ФИО1.

Признать за Калашниковым Олегом Андреевичем, право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.      

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2013г.

    Председательствующий судья:           подпись              Мосунов О.Л.