Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2020 (2-3305/2019;) ~ М-3141/2019 от 28.11.2019

Дело №

№

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года гор. Самара

Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе : председательствующего – Ефремовой Т.В.

при секретаре - Галустовой А.В.

с участием представителя истцов –Алиева Ш.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ликиновой ФИО14, Сенатова ФИО15, Сенатовой ФИО16 к ТСЖ «Дачная Карла Маркса» о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования

установил:

истцы Ликинова А.И., Сенатов В.И. обратились в суд с исковыми требованиями о включении в наследственную массу ? доли однокомнатной квартиры по адресу <адрес>

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении изложили, что № года умер их отец Сенатов ФИО17. Они в установленном законом порядке подали заявление в нотариальную контору о вступлении в права наследования по закону и выдаче свидетельства о праве наследования. Совместно с ним в наследство вступило его жена Сенатова Н.Ю. Которая также обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями о включении доли наследодателя в наследственную массу и признании за ней права собственности на ? доли указанной квартиры. исковые требования объединены в одно производство.

В ходе установления имущества, входящего в состав наследства было установлено, что умершим заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ « О переуступки доли в долевом участии в финансировании строительства <адрес>» на строительство однокомнатной квартиры № на этаже № общей площадью <данные изъяты>..

Поскольку на дату открытия наследства акт приема –передачи на указанную квартиру не подписан, однако в соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ года указанный договор полностью оплачен. Сенатовым ФИО18 внесена сумма в размере 1019000 рублей. Однако данный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года не был установленном законом порядке зарегистрирован, также как и квартира после ввода объекта в эксплуатацию. В связи с чем они вынуждены за разрешением данного вопроса обратиться в суд и просили признать право общей долевой собственности за Ликиновой ФИО19 на 1/8 доли, Сенатовым ФИО21 на 1/8 доли, за Сенатовой ФИО20 на 3/4 доли однокомнатной квартиры по адресу : <адрес> площадью с учетом прочей ( с коэффициентом) <данные изъяты>

Истцы в судебное заседании не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов по доверенности Алиев Р.Ш. исковые требования поддержал полностью, изложив доводы искового заявления в полном объеме с учетом их объединения.

Представитель ТСЖ «Дачная Карла Маркса» извещены надлежаще, что подтверждается уведомлением, исковые требования не оспорили.

Нотариус Никифорова Т.Н. просила дело рассмотреть в её отсутствии.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела : выписку нотариуса из наследственного дела ; договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года предметом которого является долевое участие в финансировании и строительстве жилого дома <адрес> ( в дальнейшем по договору –жилого дома), заключенный между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара и ООО «СУОР-5 тр.11».; постановление от ДД.ММ.ГГГГ года № о выдаче Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара разрешения на строительство жилого дома по указанному адресу; договор № от ДД.ММ.ГГГГ « О переуступки доли в долевом участии в финансировании строительства 10-ти этажного жилого дома (стр.8) на углу <адрес>» на строительство однокомнатной квартиры № на этаже № общей площадью <данные изъяты> разрешение от ДД.ММ.ГГГГ о вводе объекта в эксплуатацию ; технический паспорт, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ года за № выдано Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самары разрешение на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроенными гаражами (№8 по генеральному плану) и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу : в границах улиц <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о долевом в финансировании проектирования и строительства жилого дома <адрес> районе между Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самары и ООО «СУОР-5 тр.11».

договор № от ДД.ММ.ГГГГ « О переуступки доли в долевом участии в финансировании строительства 10-ти этажного жилого дома (<адрес>» на строительство однокомнатной квартиры № на этаже № общей площадью <данные изъяты> заключен между ООО «СУОР-5 тр.11» Салдаевыми и Сенатовым.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «СУОР-5 тр.11 « Салдаевым В.Н. и Салдаевой Л.М. с одной стороны и Сенатовым с другой был заключен договор № « О переуступки доли в долевом участии в финансировании строительства <адрес>» на строительство однокомнатной квартиры № на этаже № общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ было подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ года Сенатов ФИО22 умер.

При жизни им не были осуществлены действия по регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

После открытия наследственного дела, данная квартира нотариусом не включена в наследственную массу, в связи с отсутствием регистрации к ЕГРН.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, ответчица право на причитающуюся долю бывшего супруга не заявила.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина ( ст.1113, п.1.ст.111ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.1141 п.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьей 1142-1145,1148ГК РФ).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве наследство.

Истцы в силу ст. 1142 ГК РФ являются наследниками по закону, что подтверждено представленным свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении и материалами наследственного дела, в рамках которого истцы вступили в наследство на имущество принадлежащее наследодателю Сенатову И.Т., что подтверждено представленными сведениями нотариуса Никифоровой Т.Н..

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В данном случае право собственности наследодателя обусловлено договором № от ДД.ММ.ГГГГ « О переуступки доли в долевом участии в финансировании строительства 10-ти этажного жилого дома <адрес>» на строительство однокомнатной квартиры № на этаже № общей площадью <данные изъяты>

Договор никем не отменен и не изменен, спора по разделу совместно нажитого имущества с супругой умершего, не имеется.

При жизни наследодателя и его супругой не была осуществлена регистрация права на указанную квартиру в установленном законом порядке.

Суд при принятии решения принимает во внимание, что на дату открытия наследства, акт приема- передачи на указанную квартиру не подписан, однако в соответствии с представленной документацией застройщика ООО «СУОР_5 треста №11» подтверждены права Сенатова И.Т. на указанную квартиру, так как им полностью оплачена стоимость по договору. Дом сдан в эксплуатацию. спорная квартира правами третьих лиц не обременен.

В соответствии с представленным техническим паспортом, квартира не имеет изменений, подтверждены технические характеристики объекта, соответствующие условиям договора долевого участия в строительстве.

Поскольку истцам, как наследникам принадлежат имущественные права и обязанности, они вправе заявить требования о включении спорного земельного участка в наследственную массу.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года №9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в наследственную массу.

Истица Сенатова Н.Ю. является пережившим супругом, квартира ими строилась на общие денежные средства в браке, ей принадлежит ? доли из совместно нажитого имущества, тем самым наследственной массой, которая подлежит включению после смерти Сенатова И.Т., умершего, является ? доли однокомнатной квартиры по адресу <адрес>

Таким образом суд полагает доли на которые подлежит признание право собственности за истцами на наследственную часть ? составляют по 1/8 доли за каждым из наследников.

С учетом доли Сенатовой Н.Ю., как пережившего супруга, доля в общей долевой собственности на которую подлежит признание за ней право собственности составляет 3\4 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Сенатова ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю однокомнатной квартиры по адресу <адрес>

Признать право общей долевой собственности за Ликиновой ФИО24 на 1/8 доли, Сенатовым ФИО25 на 1/8 доли, за Сенатовой ФИО26 на 3/4 доли однокомнатной квартиры по адресу : <адрес> площадью с учетом прочей ( с коэффициентом) <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд гор. Самары в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ