Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2840/2013 ~ М-2677/2013 от 10.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года          г.Самара

    Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Максимовской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей-Сервис» к Кравченко ФИО7, Кравченко ФИО8, Михайловой ФИО9 взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Кравченко Е.Н., Кравченко А.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, указывая, что ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Советском районе г. Самары, осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была выбрана управляющая организация ЗАО « ПТС –Сервис» и утверждена форма договора управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками <адрес>. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов» и от 13.08.2006 года № 491 «об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3,3.3.1 Договора управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 4.5 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 6 ст. 7 Постановления Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года « Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений – плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательным платежом. Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах- квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно. Ответчики пользовались в указанный период услугами «ПТС-Сервис», соответственно плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносится в ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет. Ответчики не исполнили свои обязанности по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 080 рублей 33 копеек. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 080 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2842 рубля 41 копейку.

Представитель истца ЗАО « ПТС – Сервис» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 080 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2842 рубля 41 копейку.

Ответчик Кравченко Е.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно письменного заявления.

Ответчик Кравченко А.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, так как в квартире была только зарегистрирована вместе с дочерью, проживала по другому адресу на основании договора найма, в настоящее время сняты с регистрационного учета.

Определение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена собственница квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Михайлова ФИО10

Ответчик Михайлова Н.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания и приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК, ей разъяснены и понятны. При этом пояснила, что является собственницей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Кравченко Е.А. и Кравченко А.А. были зарегистрированы по указанному адресу, однако никогда не вселялись, и не проживали в указанной квартире, претензий по задолженности за коммунальные услуги к ним она не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Советском районе г. Самары, осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по <адрес>.

Истцом оказывались услуги, выставлялись квитанции на оплату, однако ответчики своевременно плату не вносили, в связи с чем, по расчету истца образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 88 080 рублей 33 копеек.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от № г. в <адрес> в период задолженности были зарегистрированы Кравченко Е.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является Михайлова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко А.А. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований ЖК РФ, договора на оказание услуг. Ответчиком доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

Требования представителя истца ЗАО « ПТС – Сервис» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков Кравченко Е.Н., Кравченко А.А. являются необоснованными, т.к. они являются ненадлежащими ответчиками по данному делу, поскольку не вселялись, никогда не проживали в указанной квартире, коммунальными услугами не пользовались, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями Михайловой Н.П.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является Михайлова Н.П.

Учитывая признание иска ответчиком Михайловой Н.П., которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис», взыскать с Михайловой Н.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 88080,33 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика Михайловой Н.П. расходы по оплате государственной пошлины по 2 842 рубля 41 копейку, которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Михайловой ФИО12 пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 080 рублей 33 копейки

Взыскать с Михайловой ФИО13 в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 842 рубля 41 копейку.

Во взыскании задолженности с Кравченко ФИО14, Кравченко ФИО15 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2013 года.

Судья                                          С.В.Миронова