Решение по делу № 2-3083/2014 ~ М-2061/2014 от 08.05.2014

Дело № 2-3083/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывает, что тветчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и бывшим собственником квартиры был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с.п.9 указанного договора ответчик принял на себя обязательство по оплате имеющейся задолженности в квартире, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составлял 131904 руб. 45 коп., однако до настоящего времени данное обязательство в полном объеме не исполнено ответчиком.

Вышеуказанный многоквартирный дом по договору на управление, содержание и текущий ремонт от ДД.ММ.ГГГГ №28-08/06, заключенному между ООО «УК «Павшино» и ТСЖ «Павшино-6», передан в управление ООО «УК «Павшино». Ежемесячный срок внесения указанных платежей установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному между ООО «УК «Павшино» и ФИО1 Яной ФИО1, истец принял на себя обязательства по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в свою очередь ответчик взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные Договором.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные Договором услуги. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 196 рублей 52 копеек. Размер пеней по Договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 567 рубля 23 копейки. Заявленные к взысканию денежные суммы являются обязательными платежами, предусмотренными Законом и Договором. Добровольно указанную задолженность ответчик не оплачивает.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика ФИО1 Яны ФИО1 в пользу ООО «УК «Павшино» задолженность в размере 104763,75 руб., где: 99196,52 руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; 5567 руб. 23 коп. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также 3295 руб. 28 коп. – государственную пошлину.

В судебном заседании представить истца по доверенности ФИО3 полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить (л.д.70-72).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом должным образом – судебной повесткой (л.д.69). Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Павшино» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и бывшим собственником квартиры был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с.п.9 указанного договора ответчик принял на себя обязательство по оплате имеющейся задолженности в квартире, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составлял 131904 руб. 45 коп. (л.д.17)., однако до настоящего времени данное обязательство в полном объеме не исполнено ответчиком.

Вышеуказанный многоквартирный дом по договору на управление, содержание и текущий ремонт от ДД.ММ.ГГГГ №28-08/06, заключенному между ООО «УК «Павшино» и ТСЖ «Павшино-6», передан в управление ООО «УК «Павшино». Ежемесячный срок внесения указанных платежей установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному между ООО «УК «Павшино» и ФИО1 Яной ФИО1, истец принял на себя обязательства по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в свою очередь ответчик взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные Договором (л.д.19-24).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные Договором услуги. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 99196 рублей 52 копейки (л.д.6), расчет судом проверен и сочтен верным.

В соответствии со ст. 395 ЖК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пеней согласно расчету пени составила сумму в размере 5567 рублей 23 копейки (л.д. 7), расчет судом проверен и сочтен верным.

Истец, как эксплуатирующая организация, в исполнение своих обязательств оказал жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи, с чем имеет право потребовать от ответчика оплаты данных услуг.

Поскольку ответчик не исполняет свою обязанность как собственник жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 104 763 рублей 75 копеек, где 99 196 рублей 52 копейки – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; 5567 рублей 23 копейки – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3295 рублей 28 копеек рублей, поскольку они являются документально подтвержденными (л.д.2).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «УК «Павшино» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ПАВШИНО» задолженность в размере 104763 руб. 75 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3295 руб. 28 коп., а всего взыскать сумму в размере 108059 (сто восемь тысяч пятьдесят девять) руб. 03 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева