Решение по делу № 2-88/2017 (2-1225/2016;) ~ М-1268/2016 от 19.12.2016

                                    Дело № 2-88/2017

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года                                         пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                 Абеляшева А.В.

секретарь судебного заседания                 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Кукушкинскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, обратился в суд с иском к Администрации Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Кукушкинскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти его отца ФИО3, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Завещание отцом оставлено не было. Наследниками первой очереди являлись истец и супруга наследодателя – ФИО2, которая приняла ? долю наследства, поскольку на день смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу и фактически вступила в управление наследственным имуществом, но не оформила свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО4 умерла. Сразу после смерти отца, а в последующем и после смерти матери, истец фактически принял наследство. Также обратился к нотариусу для принятия наследства, предоставив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о регистрации права собственности, в связи с тем, что предоставленный договор купли-продажи не прошел регистрацию в БТИ. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО3. Также истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти матери ФИО2.

Истец в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца - адвокат ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, которая поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков – Администрации Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым и Кукушкинского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по иску не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АЯ №.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АЯ №.

Умершие ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем ОЗАГС.

Умершие ФИО3 и ФИО2 являлись родителями истца ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении истца I-АВ №.

Согласно копии заявления, истец обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа за принятием наследства после смерти отца ФИО3 состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Нотариусом заведено наследственное дело №.

Согласно копии заявления, истец обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа за принятием наследства после смерти матери ФИО2, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Нотариусом заведено наследственное дело №.

Согласно копии ответа нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано в связи с тем, что в предоставленном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует отметка о регистрации права собственности. А также согласно ответа БТИ данные о регистрации права собственности на указанный дом за наследодателями отсутствует.

Согласно копии договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является покупателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в реестре Кукушкинского сельского совета под №.

Согласно копии карточки регистрации, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Кукушкинского сельского совета народных депутатов, в соответствии с записями в похозяйственной книги № по лицевому счету №, ФИО3 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке размером 0,32 га в <адрес>, Автономной Республики Крым.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно сведениям из похозяйственной книги 1996-2000 г.г. №, лицевой счет №, на стр. 23; похозяйственная кника 1991-1995 г.г. № лицевой счет №, на стр. №, имеются сведения о том, что ФИО4 действительно проживал с родителями ФИО2 и ФИО3 на день их смерти.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 1986 года и до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: супруга ФИО2, зарегистрирована с 1986 года; сын ФИО4, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, проживала и была зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 1986 года и до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживал и был зарегистрирован: сын ФИО4, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книги 1991-1995 г.г. № лицевой счет № стр. №, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно записям в журнале № для регистрации нотариальных действий исполнительного комитета Кукушкинского сельского совета договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3.

Согласно ответа Администрации Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах Кукушкинского сельского совета имеются сведения: за 1991-1995 г.г. №, стр. 42, л/с № – домовладение по адресу: <адрес>, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ было закреплено за ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. За 1996-2000 г.г. №, стр. 43, л/с № – домовладение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было закреплено за ФИО2. За 2001-2005 г.г. №, стр. №, л/с № - домовладение по адресу: <адрес>, закреплено за ФИО4. За 2006-2010 г.г. №, стр. №, л/с № - домовладение по адресу: <адрес>, закреплено за ФИО4. За 2011-2015 г.г. №, стр. №, л/с № - домовладение по адресу: <адрес>, закреплено за ФИО4. Согласно похозяйственной книги Администрации Кукушкинского сельского поселения 2015-2019 г.г., №, стр. 95, л/с № – до настоящего времени, домовладение по адресу: <адрес>, закреплено за ФИО4. Сведений о регистрации прав, переходе прав собственности на данное домовладение, а также приусадебный земельный участок, в Администрации Кукушкинского сельского поселения не имеется.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ГУПРК «Крым БТИ» в городе Евпатория, по данным предприятия право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым, не оформлялось.

Согласно ответа ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, обременения (запрещения, аресты) на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ОСП по <адрес> не налагались.

Судом были обозрены в судебном заседании копии наследственных дел № и №.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Жилой дом, на которые заявляет свои права истец, был приобретен отцом истца на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Кукушкинского сельского совета, зарегистрированного в реестре №.

В период приобретения жилого дома действовало законодательство Украины, а именно Гражданский кодекс Украинской ССР.

В соответствии с положениями ст.227 ГК Украины (1963 г.) договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Статьёй 47 ГК Украины (1963 г.) определено, что нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, установленных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 этого Кодекса.

Если одна из сторон полностью или частично выполнила сделку, которая требует нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию стороны, которая выполнила сделку, признать сделку действительной. В этом случае следующее нотариальное оформление сделки не требуется.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины (1963 г.) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 1 п. 18 Постановления Совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ – договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Так, при рассмотрении дела установлено, что жилой дом, который является предметом спора, был приобретен отцом истца на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполкомом Кукушкинского сельского совета, зарегистрированного в реестре за №, заключен в установленной законом форме, он является действительным. Предмет договора – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, был передан отцу истца ФИО3 в момент подписания договора купли-продажи и с данного периода в данном доме зарегистрировано место проживания его и его семьи.

Исходя из вышеперечисленных норм права, право собственности отца истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, возникло в порядке, действующем на момент его возникновения и оно признается юридически действительным в настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из вышеперечисленных норм права, право собственности супругов ФИО10 (ФИО3 и ФИО2) на жилой дом возникло в порядке, действующем на момент возникновения и оно признается юридически действительным, а, поскольку дом был приобретен в период нахождения в браке, он является общей совместной собственностью.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследство осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам.

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что наследодателям – ФИО3 и ФИО2, на момент смерти принадлежало право собственности на <адрес> Республики Крым.

Как установлено судом при рассмотрении данного дела, истец ФИО4 является наследником первой очереди после смерти матери и отца, следовательно, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

        Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым, оставшуюся после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым, оставшуюся после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

        В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –