Решение по делу № 2-376/2017 ~ М-394/2017 от 08.02.2017

<данные изъяты>

    Дело № 2-376/2017

    Категория 2.178

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

    25 апреля 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В.,

    при секретаре Корнеенко Г.А.,

    с участием истца- Приймак Е.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Севастополя гражданское дело по исковому заявлению Приймак Е.Н. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо – Жилищно-строительный кооператив №51 о признании права собственности на квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

    08.02.2017 года истец Приймак Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что Приймак (Рогаско) Е.Н. с целью улучшения своих жилищных условий в 70-е годы вступила в жилищно-строительный кооператив № (далее ЖСК-51), который находился <адрес>. После постройки дома в 1978 году истцу была выделена в пользование <адрес>, общей площадью 49,59 кв.м., жилой площадью 30,39 кв.м., общей стоимостью 7673,28 рублей, где истец постоянно проживает и прописана по настоящее время. После выплаты полной стоимости, предоставленной истцу в пользование квартиры, в 1992 году ей была выдана справка о том, что истец действительно является членом ЖСК-51 и владельцем отдельной двухкомнатной <адрес>, расположенной на 11 этаже. Однако истец, в силу юридической неосведомленности, не предоставила указанную справку в БТИиГРОНИ для регистрации за собой права собственности на указанную квартиру. Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя отказало истцу в государственной регистрации в связи с тем, что «на государственную регистрацию прав не представлены учредительные документы ЖСК №51, а так же документы подтверждающие полномочия председателя и бухгалтера, на момент подписания справки. Кроме этого не представлен документ подтверждающий, что заявитель является членом ЖСК №51, в связи с чем, документом может являться надлежащим образом заверенный список членов ЖСК №51». Однако, представить документы запрашиваемые Севреестром, истец не имеет возможности, в силу истечения времени, более 40-ка лет, и отсутствия самого ЖСК №51, в связи с чем вынуждена обратится в суд, для восстановления своего нарушенного права.

    В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, с учетом поданных уточнений.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

    Судом установлено, что согласно талона, выданного жилищно-строительным кооперативом №51, за квартиру № находящаяся на 11 этаже, общей площадью 49,59 кв.м., жилой площадью 30,39 кв.м., общей стоимостью 7673,28 рублей, был внесен первый взнос в размере 40% в сумме 3069,32 рублей, на расчетный счет №66047 в Севастопольском отделении Стройбанка.

    Согласно справки, подписанной председателем и бухгалтером ЖСК-51, Рогаско Е.Н. действительно является членом ЖСК-51 и владельцем отдельной двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 49,59 кв.м., жилой площадью 30,39 кв.м., расположенной на 11 этаже, стоимостью 7673,28 рублей (семь тысяч шестьсот семьдесят три рубля 28 коп.). Ссуда выплачена полностью (л.д.9).

    Как усматривается из свидетельства о заключении брака, 10.03.2000 года, Рогаско Е.Н. заключила брак с ФИО1, после заключения которого взяла фамилию мужа, Приймак.

    В соответствии с техническим паспортом изготовленным по состоянию на 14 марта 2014 года, квартира прошла техническую инвентаризацию, по заказу Приймак (Рогаско) Е.Н. (л.д.10-11).

    Так же согласно кадастровому паспорту, указанная квартира поставлена на кадастровый учет 30.06.2016 года (л.д.12).

    Из паспорта гражданина РФ, Приймак Е.Н., усматривается, что она зарегистрирована в <адрес> с 23 апреля 1979 года (л.д.25).

    В соответствии с сообщением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя № от 28.09.2016 года, истцу отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что при осуществлении правовой экспертизы, проведенной в соответствии со статьей 13 Закона о регистрации, установлено, что на государственную регистрацию прав не представлены учредительные документы ЖСК №51, а так же документы, подтверждающие полномочия председателя и бухгалтера, на момент подписания справки. Кроме того, не представлен документ, подтверждающий, что заявитель является членом ЖСК №51, таким документом может являться надлежащим образом заверенный список членов ЖСК №51. В представленной на регистрацию справке отсутствует дата подписания (л.д.13).

     В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

    Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

    В соответствии со статьей 7 Закона СССР «О собственности» от 06 марта 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

    В соответствии со статьей 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

    На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что истец являлась членом ЖСК 51 и владельцем квартиры <адрес>, ссуда истцом выплачена в полном объеме, истец зарегистрирована по указанному адресу с 1979 года, таким образом, у истца возникло право собственности на объект недвижимости.

    При таких обстоятельствах, оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом вышеуказанных требований действующего законодательства, суд находит обоснованным требования Приймак Е.Н. о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, истцом предоставлены достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у нее соответствующего права, ответчиками данное право не оспорено.

    В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Приймак Е.Н. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо – Жилищно-строительный кооператив №51 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

    Признать за Приймак Е.Н. право собственности на квартиру <адрес>

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2017

Председательствующий - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>