Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1833/2017 ~ М-1933/2017 от 07.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1833/2017

26 декабря 2017 года                         г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

с участием представителя истца - адвоката Зотова Е.Н., представившего удостоверение №, ордер № от 23.11.2017г.,

представителей ответчиков - администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края по доверенности Гурьяновой С.В.; управляющего делами администрации Московского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края Долгова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Блаватный А.В. к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края, администрации Московского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на здания,

УСТАНОВИЛ:

Блаватный А.В. обратился в суд с иском к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края, администрации Московского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края, в котором просит признать за ним право собственности на здания: здание Кошара под литером А, размером по наружному обмеру - 15,30м. х 34,80м., площадью застройки 532,4 кв.м., полезною площадью 506,6 кв.м., под инвентарным номером 07:220:002:000065490:А:20000, стоимостью в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ52,77 рублей; здание Кошара под литером Б, размером по наружному обмеру - 10,75м. х 34,65м., площадью застройки 372,5 кв.м., полезною площадью 367,8 кв.м., под инвентарным номером 07:220:002:000065490:Б:20000, стоимостью в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ19,94 рублей; здание Кошара под литером В, размером по наружному обмеру - 10,80м. х 34,45м., площадью застройки 532,4 кв.м., полезною площадью 372,1 кв.м., под инвентарным номером 07:220:002:000065490:В:20000, стоимостью в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ95,78 рублей; здание Птичник под литером Г, размером по наружному обмеру - 9,95м. х 9,95м. + 24,55м. х 5,05м. + 4,90м. х 5,75м., площадью застройки 2510,2 кв.м., полезною площадью 230,5 кв.м., под инвентарным номером 07:220:002:000065490:Г:20000, стоимостью в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ26,36 рублей, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что Блаватный А.В. является арендатором земельного участка площадью 5000 кв.м., кадастровый номер земельного участка 26:06:171904:29, из земель населенных пунктов, расположенный в <адрес>, на расстоянии 20 метров от <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключен между Кувичко С.Е..

ДД.ММ.ГГГГ между Блаватный А.В. и Кувичко С.Е. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор аренды и договор уступки прав и обязанностей по договору аренды были зарегистрированы в регистрирующем органе, что подтверждается отметками на договорах. Соответственно после заключения данного договора Блаватный А.В. перешли все права арендатора на земельный участок.

На арендуемом земельном участке были построены хозяйственные строения для выращивания и содержания домашних животных и птицы. Зарегистрировать право собственности на построенные объекты недвижимости не возможно, так как не было получено разрешение на строительство.

Считает, что после заключения данного договора Блаватный А.В. перешли все права арендатора на земельный участок. Поскольку Блаватный А.В. владеет земельным участком, на котором осуществлено самовольное строительство, на законном основании, целевое назначение земельного участка сохранено, объект возведен в границах земельного участка, требованию безопасности отвечает, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, акт ввода объекта в эксплуатацию не был получен по независящим от него обстоятельствам, то имеются основания для признания за Блаватный А.В. права собственности на спорные строение и сооружение в порядке п. 3 ст. 222 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя - адвоката Зотова Е.Н., который поддержал исковое заявление, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края по доверенности Гурьянова С.В., в судебном заседании пояснила, что поскольку земельный участок используется по целевому назначению «для ведения личного подсобного хозяйства», на землях населенных пунктов для данной категории земель предусмотрено право строительство объектов для содержания подсобного хозяйства, а также для строительства жилого дома, в соответствии с нормами ФЗ от 07.07.2003№-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ГК РФ, для вспомогательных помещении, к которым относятся данные объекты, разрешение на строительство не требуется. А также при наличии положительного заключения главного архитектора, что данные объекты не представляют опасности для здоровья и жизни людей при их эксплуатации, считает возможным признать исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимости.

Представитель ответчика управляющего делами администрации Московского сельсовета <адрес> Долгов Ю.В., в судебном заседании пояснил, что считает возможным признать исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимости.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК о доверенности Сухина И.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Анализируя представленные заявления о признании иска, суд не находит оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, поэтому у суда отсутствуют основания, предусмотренные ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, препятствующие принятию признания ответчиком обстоятельств, на которых сторона истца основывает свои требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику в порядке ч. 2 ст.173 УПК РФ судом разъяснены.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, оценив признание иска ответчиком в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска ответчиком, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Блаватный А.В. к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края, администрации Московского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на здания - удовлетворить.

Признать за Блаватный А.В. право собственности на здания:

- здание Кошара под литером А, размером по наружному обмеру - 15,30м. х 34,80м., площадью застройки 532,4 кв.м., полезною площадью 506,6 кв.м., под инвентарным номером 07:220:002:000065490:А:20000, стоимостью в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ52,77 рублей;

- здание Кошара под литером Б, размером по наружному обмеру - 10,75м. х 34,65м., площадью застройки 372,5 кв.м., полезною площадью 367,8 кв.м., под инвентарным номером 07:220:002:000065490:Б:20000, стоимостью в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ19,94 рублей;

- здание Кошара под литером В, размером по наружному обмеру - 10,80м. х 34,45м., площадью застройки 532,4 кв.м., полезною площадью 372,1 кв.м., под инвентарным номером 07:220:002:000065490:В:20000, стоимостью в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ95,78 рублей;

- здание Птичник под литером Г, размером по наружному обмеру - 9,95м. х 9,95м. + 24,55м. х 5,05м. + 4,90м. х 5,75м., площадью застройки 2510,2 кв.м., полезною площадью 230,5 кв.м., под инвентарным номером 07:220:002:000065490:Г:20000, стоимостью в ценах 20ДД.ММ.ГГГГ26,36 рублей, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

Изобильненского районного суда                                           В.П. Блудов