Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6/2019 (2-109/2018;) ~ М-66/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-6/2019 г.

                                                                ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                  о прекращении производства по делу

с. Ивановка                                                                                                              «25» марта 2019 г.

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи                                                                              Баженовой Е.В.

при секретаре                                                                                                           Ермохиной Л.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-6/2019 г. (2-109/2018 г.) по исковому заявлению Надяйкиной Лидии Алексеевны к ООО «Зарево» о признании договора аренды недействительным (ничтожным),

                                                                УСТАНОВИЛ:

      Надяйкина Лидия Алексеевна обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ООО «Зарево» о признании договора аренды недействительным (ничтожным), обосновывая свои исковые требования тем, что 05.02.2015 года между представителем по доверенности Жиренковым Сергеем Васильевичем, действующим за истца и третьих лиц по настоящему делу и ООО «Зарево» в лице директора общества Жиренкова Сергея Васильевича был заключен договор аренды земельного участка 243,67 га находящегося в общей долевой собственности. Однако в соответствии с п. 2 ст.168 ГК РФ данная сделка является ничтожной, поскольку условия договора не были предметом рассмотрения общего собрания дольщиков земельного участка с КН 28:14:010701:62, кроме того, доверенность, выданная от истца на имя Жиренкова С.В. не содержит условий на которых должен был быть заключен спорный договор аренды. Вопреки положениям ст.ст.209, 260, 246, п.1 ст.432, п. 3 ст.607, п.2 ст.609 ГК РФ, п.1 ст.12, п.1 ст.14, п.2 ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Жиренков С.В. заключил договор аренды земельного участка с арендатором на условиях, которые фактически определил самостоятельно. В доверенности от 06.11.2014 года № 365 не содержится данных с кем поверенный в интересах истца должен заключить договор аренды, отсутствуют условия на которых должен быть сдан в аренду земельный участок. После выделения земельного участка с КН 28:14:010701:62 и государственной регистрации права общей долевой собственности на него должно быть созвано общее собрание участников общей долевой собственности на выделенный земельный участок. Такое собрание должно было определить арендатора и условия договора аренды, на которых поверенный мог его подписать. В соответствии с п. 1 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона. До настоящего времени собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с КН 28:14:010701:62 по месту нахождения земельного участка не проводилось, условия передачи в аренду земельного участка не определялись. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Никто с подобным заявлением из дольщиков земельного участка с КН 28:14:010701:62 не обращался. В связи с не проведением собрания участников долевой собственности, сособственники были лишены предоставленного права на выражение несогласия с передачей земельного участка в аренду. Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участников долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий. Заключая договор аренды, Жиренков С.В. при его подписании действовал по доверенности, превышая полномочия. Между физическим лицом Жиренковым С.В. действующим по доверенности от истца (арендодателя) в оспариваемой сделке и Жиренковым С.В. - директором ООО «Зарево», представляющим интересы арендатора по оспариваемой сделке имеет место быть «конфликт интересов». Жиренков С.В. должен был фактически определиться, чьи интересы он представляет. При анализе оспариваемого договора можно сделать вывод, что Жиренков С.В. не действовал в интересах истца и третьих лиц, поскольку спорным договором аренды предусмотрены положения которые фактически лишают возможности распоряжаться и управлять принадлежащей долей. Данные обстоятельства дают основания для признания вышеуказанного договора недействительным.

      В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

      На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 166-168 ГК РФ, просит признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка 243,67 га, находящегося в общей долевой собственности от 05.02.2015 года.

      Письменных возражений на иск от ответчика ООО «Зарево» - не поступило.

     Определением Ивановского районного суда Амурской области от 22 марта 2018 г. производство по гражданскому делу № 2-109/2018 г. (2-6/2019 г.) по иску Надяйкиной Лидии Алексеевны к ООО «Зарево» о признании договора аренды недействительным (ничтожным), приостановлено до разрешения гражданского дела № 2-146/2018 г. по иску Майковой Галины Васильевны, Ивлевой Натальи Петровны, Кандакова Сергея Ивановича, Поздняковой Татьяны Ивановны, Череда Игоря Александровича к Шадура Александру Владимировичу о признании доверенности от 12.02.2011 г. недействительной.

     Определением Ивановского районного суда Амурской области от 15 марта 2019 г. производство по делу возобновлено.

         26 февраля 2019 г. (вх. № 199) в Ивановский районный суд Амурской области поступило оформленное в письменном виде ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу № 2-6/2019, подписанное представителем истца Надяйкиной Л.А. – Коловой Оксаной Викторовной, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности 28АА 0854887 от 13.09.2017 г. и представителем ответчика ООО «Зарево» - Шадура Александром Владимировичем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности 28АА 0976401 от 15.10.2018 г., из которого следует, что сторонами по делу заключено мировое соглашение, которое они просят утвердить, а производство по делу прекратить. Одновременно, в связи с тем, что условия мирового соглашения сторонам известны, понятны и возражений не имеется, необходимости присутствовать в судебном процессе по его рассмотрению и утверждению нет, просили рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие с направлением судебного акта, утверждающего мировое соглашение в их адрес.

         К данному ходатайству приложено оформленное в письменном виде мировое соглашение, подписанное истцом Надяйкиной Лидией Алексеевной и ответчиком ООО «Зарево» в лице директора Воронкова Андрея Валентиновича, по условиям которого:

         Истец, в связи с урегулированием спора с ответчиком путем заключения договора мены 04.02.2019 г., удостоверенного нотариусом Шабуниной Н.В., зарегистрированного в реестре за № 28/39-н/28-2019-1-153, обязуется новых требований по предмету спора к сторонам гражданского дела не предъявлять.

         Судебные расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом стороны оплачивают самостоятельно, требований о взыскании расходов не имеется.

         Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр истцу, один экземпляр ответчику, один экземпляр представляется в материалы дела.

         Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ивановским районным судом Амурской области и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

         С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

       Истцом и ответчиком подписано мировое соглашение добровольно. Мировое соглашение не затрагивает прав и интересы третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

        В соответствии со ст. 221 ГПК РФ стороны просят производство по делу прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия заключения и утверждения мирового соглашения сторонам ясны и понятны.

        Стороны просят принять и утвердить мировое соглашение, а производство по делу № 2-6/2019 прекратить.

         Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и подписаны сторонами: истцом Надяйкиной Лидией Алексеевной и ответчиком – ООО «Зарево» в лице директора Воронкова Андрея Валентиновича. Мировое соглашение изложено на двух листах, прошито, пронумеровано, заверено подписью ответчика – директора ООО «Зарево» Воронкова А.В. и приобщено к материалам дела.

         Дело рассмотрено судом в силу ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца Надяйкиной Л.А. и ответчика ООО «Зарево», от представителя истца Надяйкиной Л.А. – Коловой О.В. и представителя ответчика ООО «Зарево» – Шадура А.В. поступило заявление (вх. № 199 от 26.02.2019 г.) о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу без их участия; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, которые об уважительности причин не явки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

         Исследовав доводы ходатайства об утверждении мирового соглашения, мировое соглашение, подписанное сторонами, изучив материалы гражданского дела № 2-6/2019 г., суд приходит к следующему.

         Согласно положениям ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, и в случае утверждения судом мирового соглашения сторон, производство по делу подлежит прекращению.

          В силу ч. 2 ст. 101 ГПК РФ, при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

         Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные п. 4 ст. 220 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39; 173; п. 4 ст. 220; ст.221, 224-225

    ГПК РФ, суд

                                                           ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № 2-6/2019 г. мировое соглашение, заключенное между истцом Надяйкиной Лидией Алексеевной и ответчиком ООО «Зарево» в лице директора Воронкова Андрея Валентиновича, действующего на основании Устава и прав по должности, по которому:

1.Истец - Надяйкина Лидия Алексеевна в связи с урегулированием спора с ответчиком ООО «Зарево» путем заключения договора мены 04.02.2019 г., удостоверенного нотариусом Шабуниной Н.В., зарегистрированного в реестре за № 28/39-н/28-2019-1-153, обязуется новых требований по предмету спора к сторонам гражданского дела не предъявлять.

2.Судебные расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом стороны оплачивают самостоятельно, требований о взыскании расходов не имеется.

3.Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр истцу, один экземпляр ответчику, один экземпляр представляется в материалы дела.

4.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ивановским районным судом Амурской области и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

5.С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

6.Истцом и ответчиком подписано мировое соглашение добровольно. Мировое соглашение не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

7.В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия заключения и утверждения мирового соглашения сторонам ясны и понятны.

Производство по делу № 2-6/2019 г. по исковому заявлению Надяйкиной Лидии Алексеевны к ООО «Зарево» о признании договора аренды недействительным (ничтожным), - прекратить.

Разъяснить истцу Надяйкиной Лидии Алексеевне и ответчику - ООО «Зарево», в лице директора Воронкова Андрея Валентиновича, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                                              Е.В. Баженова