Решение по делу № 2-4436/2012 ~ М-3598/2012 от 27.08.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

с участием адвоката ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Огородническому некоммерческому товариществу «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ОНТ «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок № площадью 570 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 0040227: 195, расположенный в ОНТ «Ивановское» <адрес>, вблизи д. Ивановское.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указала, что на основании решения Правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО5 был принят в члены ОНТ «Ивановское», где за ним был закреплен земельный участок № (поле А). Указанный участок находился в постоянном пользовании ее отца, использовался им в соответствии с целевым назначением, на участке была возведена хозяйственная постройка. ДД.ММ.ГГГГ ее отец скончался. Она является единственным наследником по закону, в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся посте смерти отца, подав нотариусу заявление о принятии наследства. В соответствии с п. 3.4. Устава ОНТ «Ивановское» преимущественное право на вступление в челны ОНТ имеют наследники члена ОНТ «Ивановское». На основании решения Общего собрания членов ОНТ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены ОНТ, где за ней был закреплен участок, ранее находившийся в пользовании отца. При проведении на участке землеустроительных работ выявилось, что его фактическая площадь составляет 570 кв. метров. Границы земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №:11:0040227: 195. Указанный земельный участок находится в ее постоянном пользовании с 2008 года, она обрабатывает земельный участок, выращивает на нем плодово-ягодные деревья и кустарники, овощные культуры и цветы. Испрашиваемый ею земельный участок расположен в границах земельного участка ОНТ «Ивановское», выделенного ему ответчиком в аренду сроком на 49 лет. Учитывая, что она является членом ОНТ «Ивановское», все обязанности члена ОНТ исполняет надлежащим образом, земельный участок был выделен в установленном законом порядке, просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 570 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 0040227: 195, расположенный в ОНТ «Ивановское» <адрес>, вблизи д. Ивановское, и прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на земельный участок по указанному выше адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. В представленном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истицы адвокат ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены.

Представитель ответчика - ОНТ «Ивановское» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном отзыве исковые требования ФИО1 признали, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесенными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, указывает, что граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из справки, выданной Племзаводом-колхозом «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в 1989 году на землях колхоза площадью 19,5 га было организовано огородническое товарищество «Ивановское».

Из архивной выписки из протокола заседания правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Правления были утверждены списки членов ОТ «Ивановское» на выделение земельных участков, в соответствии с которым за отцом истицы – ФИО5 (свидетельство о рождении – л.д. 19, свидетельство о заключении брака – л.д. 20) в постоянное бессрочное пользование был закреплен земельный участок площадью 0,06 га (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы ФИО5 скончался (свидетельство о смерти – л.д. 18).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 является единственной обратившейся к нотариусу наследницей к имуществу умершего ФИО5 (л.д. 17).

На основании решения Общего собрания членов ОНТ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в связи со смертью отца истица была принята в члены ОНТ, где за ней был закреплен участок, ранее находившийся в пользовании отца.

Из пояснений представителя истицы следует, что с момента принятия в члены товарищества отца истицы спорный участок находился в его постоянном пользовании, использовался им в соответствии с целевым назначением, на участке была возведена хозяйственная постройка. После смерти отца участком стала пользоваться истица, она обрабатывает земельный участок, выращивает на нем плодово-ягодные деревья и кустарники, овощные культуры и цветы.

С момента принятия в члены огороднического товарищества ФИО1 выполняет обязанности члена огороднического товарищества, производит уплату взносов, занимается обработкой земли, задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой (л.д. 10).

При проведении геодезических работ было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 570 кв. метров.

Границы земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется. В настоящее время испрашиваемый земельный участок в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50: 11: 0040227: 195, что подтверждается копией выписки из ГКН (л.д. 21).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка ОНТ «Ивановское», выделенного ему Администрацией Красногорского муниципального района в аренду на 49 лет по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-28).

Однако данное обстоятельство не может служить основанием к отказу ФИО1 в удовлетворении иска.

Учитывая, что отец истицы являлся членом ОНТ «Ивановское» организованном (зарегистрированном) в 1992 году, все обязанности члена ОНТ исполнял надлежащим образом, земельный участок был выделен ему в установленном законом порядке – на основании решения общего собрания членов ОНТ «Ивановское», а, также учитывая, что истица является единственным наследником к имуществу умершего отца, в установленном порядке была принята в члены ОНТ, где за ней был закреплен спорный земельный участок, с момента смерти отца истица пользуется участком, несет расходы по его содержанию, споров по границам земельного участка не имеется, никто права истицы на земельный участок не оспаривает, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 570 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 0040227: 195, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для огородничества» по адресу: <адрес>, д. Ивановское, ОНТ «Ивановское», прекратив на него право аренды ОНТ «Ивановское».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 570 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 0040227: 195, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для огородничества» по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, ОНТ «Ивановское».

Прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на земельный участок № площадью 570 кв. метров с кадастровым номером 50: 11: 0040227: 195, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для огородничества» по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, ОНТ «Ивановское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз