Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2016 ~ М-1573/2016 от 07.04.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2016 г.                      город Самара

    Железнодорожный районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Кузьминой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Галяутдинову Р.Х. и Галяутдиновой Е.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам Галяутдинову Р.Х. и Галяутдиновой Е.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, на том основании, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет № №.

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и нанимателем жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на 01.02.2016 г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с 01.10.13г. по 31.01.16г. составляет: основной долг – 67 569 руб. 81 коп., пени – 3 908 руб. 81 коп., всего – 71 478 руб. 62 коп.

На основании изложенного истец ООО «Жилищно-коммунальная система» просило суд взыскать солидарно с Галяутдинова Р.Х. и Галяутдиновой Е.Р. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 67 569 руб. 81 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 908 руб. 81 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 344 руб. 36 коп.

Представитель истца - ООО «Жилищно-коммунальная система» - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном законом порядке заблаговременно, причины неявки суду не сообщили, согласно просительной части искового заявления, представитель истца, действующий на основании доверенности от 23.03.2016 г., Дороднов С.В. ходатайствовал исковое заявление рассмотреть в отсутствие представителя ООО «ЖКС» (л.д. 6).

Ответчики Галяутдинов Р.Х. и Галяутдинова Е.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом судебными извещениями по известным суду месту проживания и регистрации, письменные возражения либо отзыв на исковые требования не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Сторона истца в лице представителя истца, действующего на основании доверенности от 23.03.2016 г., Дороднова С.В., как следует из просительной части искового заявления, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся ответчиков, о чем судом в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ вынесено определение.

Суд вправе в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> (изолированная, не приватизированная квартира) зарегистрированы и проживают: Галяутдинов Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Галяутдинова Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Галяутдинов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, что подтверждается справкой, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № 1 ГУП г.о. Самара «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 11).

Из Уведомления УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № и № следует, что сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении Галяутдинова Р.Х. и Галяутдиновой Е.Р. – отсутствуют.

В материалах дела имеется сверка расчетов с жильцами кв. <адрес> лицевой счет №, из которых видно, что задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по состоянию на 30.09.2014г. составляла сумму 36 346,22 руб., что также подтверждается и справкой ООО «ЖКС», историей начислений (л.д. 9-19).

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 38-45).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 39-40).

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, п.п. «г» и «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлениями Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг или выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», <данные изъяты>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.