Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1923/2015 ~ М-1895/2015 от 05.10.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца Козловой Л.В. – Пашиной Т.В., действующей на основании доверенности от 01.10.2015 года,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1923/2015 по иску Козловой Л. В., Козлова Ю. В., Козловой Л. Ю. к Козлову С. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просят признать Козлова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно доводам иска истцы на основании решения Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по указанному выше адресу. Право собственности было зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Козлов С.Ю. приходится сыном истцов Козловой Л.В. и Козлова Ю.В. до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, однако с 2010 года там фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по другому адресу. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцам на праве собственности имуществом.

Представитель истца Пашина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Козлов С.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестной суд причине. О слушании дела извещался надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением, направленной по последнему известному месту жительства ответчика, возвращенной в суд за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, своевременно извещался о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, подтверждается, что Козловой Л.В, Козлову Ю.В. и Козловой Л.Ю. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д. 9-10, 11, 12, 13).

Имеющейся в деле выпиской из поквартирной карточки, подтверждается, что Козлов С.Ю. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 15).

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что истцов знает, как соседей. Ответчик приходится сыном Козловой Л.В. и Козлова Ю.В., в принадлежащей им квартире по адресу: <адрес> не проживает уже около пяти лет, его вещей там нет.

Свидетель К. в судебном заседании показал, что истец Козлова Л.В. - его родная тетя. Ответчик - ее сын, он в спорном жилом помещении не проживает, за квартиру не платит.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ними в принадлежащем им жилом помещении не проживает, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Л. В., Козлова Ю. В., Козловой Л. Ю. удовлетворить.

Признать Козлова С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия Козлова С. Ю. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова