Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2019 ~ М-1573/2019 от 04.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 24 апреля 2019 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МИхайловой В.С. к Тюленевой Ю.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова В.С. обратилась в суд с иском о признании утратившей право пользования и выселении Тюленевой Ю.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, - поскольку ответчик создает невыносимые условия для совместного проживания, коммунальные услуги не оплачивает.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик не явилась, отзыв не представила.

Помощник прокурора г.Петрозаводска Радькова В.В. в заключении высказалась против удовлетворения иска, приведя соответствующие доводы.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым в иске отказать.

Согласно ст.2 закона от 04.07.91 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей (п.2 ст.20 ГК РФ).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители (п.1 ст.28 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст.19 закона от 29.12.04 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следуя разъяснениям п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.19 Вводного закона действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.ч.2, 4 ст.69 ЖК РФ (до 01.03.05 – ст.53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

В судебном заседании установлено, что Михайлова В.С., ДД.ММ.ГГГГ/р, является бабушкой Тюленевой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ/р.

Тюленева Ю.В. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> (далее – <адрес>).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ указанная <адрес> была безвозмездно передана в собственность Михайловой В.С. и ФИО8

Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность <адрес> от имени несовершеннолетней Тюленевой <данные изъяты> Ю.В. от участия в приватизации отказалась ее мать – ФИО16

В дальнейшем Михайловой В.С. и ФИО8 было выдано регистрационное удостоверение на право собственности на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер Михайлов Г.Я.

ДД.ММ.ГГГГ Михайловой В.С. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Михайловой В.С. на основании регистрационного удостоверения и свидетельства о праве на наследство по закону было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес>.

Таким образом, поскольку ответчик имела равные с истцом права пользования спорной квартирой до ее приватизации, после передачи квартиры в собственность истца право ответчика на пользование жилым помещение является самостоятельным и бессрочным, требования истца о признании утратившей право пользования и выселении Тюленевой Ю.В. удовлетворению не подлежат.

Ссылка истца на обстоятельства, связанные с поведением ответчика в быту, не могут служить основанием для ее выселения из спорной квартиры.

Нормой закона (ст.91 ЖК РФ), предусматривающей возможность выселения гражданина, использующего жилое помещение не по назначению, систематически нарушающего права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, регулируются иные правоотношения.

<данные изъяты>

по ходатайству истца были допрошены свидетели:

свидетель Свидетель №1 – дочь истца/мать ответчика показала, что истец и ответчик проживают в одной <адрес>. Дочь употребляет спиртные напитки, скандалит с бабушкой, расходы по оплате ЖКУ не несет;

свидетель Свидетель №2 – соседка показала, что истец и ответчик проживают в одной <адрес>. Ей известно, что ответчик употребляет спиртные напитки, в состоянии алкогольного опьянения становится агрессивной по отношению к бабушке. Истец во избежание развития конфликтов с ответчиком периодически ночует у нее.

На запросы суда поступили сведения о том, что Тюленева Ю.В. <данные изъяты>

Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, <данные изъяты> и действиями ответчика (в полицию или к мировому судье о привлечении ответчика к уголовной ответственности истец не обращалась), во-вторых, из представленных доказательств не следует вывод о систематическом совершении противоправных действий ответчиком в отношении истца и по отношению к ее имуществу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.19