Решение по делу № 2-1041/2012 (2-7356/2011;) ~ М-6574/2011 от 20.12.2011

Дело № 2-1041/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2012 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Воробей В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова М.Е. к Администрации Ленинградского района городского округа « Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является нанимателем <данные изъяты> квартиры № № в доме № по ул.<адрес> где проживает с <данные изъяты> года. Квартира расположена на <данные изъяты>-м этаже <данные изъяты> крупнопанельного многоквартирного жилого дома современной постройки. Для улучшения жилищных условий он перепланировал квартиру. В процессе перепланировки им были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты> и <данные изъяты>, отделяющая жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. от прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, выполнено устройство новой перегородки между указанными помещениями в результате чего образовалась жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м и прихожая площадью <данные изъяты> кв. м.

В процессе перепланировки квартиры не допущено ослаблений несущих ограждающих конструкций здания, не нанесен ущерб инженерным коммуникациям, условия проживания жильцов квартиры и соседей не ухудшены, работы выполнены технически грамотно в соответствии с требованиями СНиП, что подтверждается техническим заключением ОАО ХХХХ

Администрация Ленинградского р-на ГО «Город Калининград» письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала в согласовании перепланировки квартиры в связи с тем, что работы выполнены самовольно.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру № № в доме № по ул.<адрес> в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: площадь с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м, из которых общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, из которой жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, а также площадь кухни – <данные изъяты> кв.м, площадь совмещенного санузла – <данные изъяты> кв.м, площадь прихожей и коридора – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, площадь балкона – <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчика Администрации Ленинградского р-на ГО «Город Калининград», надлежащим образом извещённого о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей Администрации, с учетом предоставленных истцом доказательств не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем однокомнатной квартиры № № в доме № по <адрес>, где проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанной квартире истцом в ходе перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты> отделяющая жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. от прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, выполнено устройство новой перегородки между указанными помещениями в результате чего образовалась жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м и прихожая площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического отчета ОАО «ХХХХ» № от ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. следует, что выполненная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания, работы по перепланировке выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы»; СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц

При этом суд учитывает, что инженерные коммуникации квартиры в ходе перепланировки не затронуты.

Кроме того, из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что каких-либо требований к истцу о приведении жилого помещения в первоначальное состояние они заявлять не намерены.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Иванова М.Е. удовлетворить.

Сохранить квартиру № № в доме № по ул.<адрес> в перепланированном состоянии в виде демонтированной перегородки между помещениями <данные изъяты>, отделявшей жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. от прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, выполненного устройства новой перегородки между указанными помещениями с образовавшимися жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м и прихожей площадью <данные изъяты> кв. м.

Считать площадь квартиры № № в доме № по <адрес> с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м, из которых общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, из которой жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, а также площадь кухни – <данные изъяты> кв.м, площадь совмещенного санузла – <данные изъяты> кв.м, площадь прихожей и коридора – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, площадь балкона – <данные изъяты> кв.м.

Внести данные изменения в техническую документацию квартиры № № в доме № по ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2012 г.

Судья Гонтарь О.Э.