Решение по делу № 2-909/2021 ~ М-566/2021 от 09.03.2021

Дело N 2-909/2021 УИД 76RS0022-01-2021-000747-13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

"08" апреля 2021

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Новосельцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной

администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Семейкину Алексею Михайловичу, Семейкиной Светлане Юрьевне, Семейкину Михаилу Андреевичу. Семейкину Андрею Михайловичу о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

у с т а н о в и л:

В трехкомнатной квартире № № д. <адрес> зарегистрированы по договору социального найма: Семейкин М.А. – ответственный наниматель; Семейкина С.Ю. – его жена; Семейкин А.М., Семейкин А.М. – совместные совершеннолетние дети; ФИО1 – несовершеннолетний внук.

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Семейкину А.М., Семейкиной С.Ю., Семейкину М.А., Семейкину А.М. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние (л.д. 4, 5).

В судебном заседании представитель истца – Холявская И.Н. иск поддержала. Требования обосновывала следующим. Ответчики не исполняют своих обязанностей по договору социального найма: не оплачивают коммунальных платежей и платы за жилье; содержат жилое помещение в антисанитарном состоянии; нарушают права и законные интересы соседей.

Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлены, а ответчиками, не оспорены, следующие факты:

- в трехкомнатной квартире № № д. <адрес> зарегистрированы по договору социального найма: Семейкин М.А. – ответственный наниматель; Семейкина С.Ю. – его жена; Семейкин А.М., Семейкин А.М. – совместные совершеннолетние дети; ФИО1 – несовершеннолетний внук (л.д. 24, 25);

- в спорной квартире: газовая плита в нерабочем состоянии; ДСП по всей площади квартиры имеет сильный износ; обои по всей площади квартиры имеют сильные загрязнения, отслоения; межкомнатные двери, радиаторы отопления сильно загрязнены; потолки по всей площади квартиры имеют отколы штукатурки и шпатлевки; оконные блоки требуют обработки и покраски; решетки вытяжных отверстий засалены; керамическая плитка в ванной сильно загрязнена (л.д. 6 - 19);

- за период с марта 2016 по январь 2021 имеется долг по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт в общей сумме 92 290 руб. 45 коп. (л.д. 26 - 28).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с абз. 4 ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Из указанной нормы права следует, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет всех необходимых мер для их устранения, то суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости установить ответчикам такой срок для приведения спорного жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние и принятия в этих целях всех необходимых мер в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 17, 67 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░); ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░