Решение по делу № 2-1412/2019 ~ М-1317/2019 от 13.09.2019

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

31 октября 2019 года                                           пгт Красногвардейское

    Дело № 2-1412/2019

    Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

    Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

    Лица, участвующие в деле:

    истец: Свиридов Анатолий Васильевич,

    ответчик: Антонов Андрей Анатольевич,

    третье лицо: ОМВД России по <адрес>,

    Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Свиридов А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд                                 с указанным иском к ответчику Антонову А.А., в котором просит признать                                    ответчика утратившим право пользования жилым помещением домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать УФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета                     по указанному месту жительства.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Антонов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который членом семьи истца не является, расходы на оплату коммунальных услуг и по содержанию дома не несет, лично принадлежащих ответчику вещей в доме нет. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Без обращения в суд истцу снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства не представляется возможным. Наличие регистрации Антонова А.А. в вышеуказанном жилом помещении препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться                               и распоряжаться своим имуществом, кроме того, истец несет значительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, извещенные о времени и месте его проведения, не явились.

Истец в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) подал заявление в письменной форме о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования Свиридов А.В. поддержал, просит иск удовлетворить. Не возражал, в случае неявки ответчика, о вынесении заочного решения.

Ответчик Антонов А.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу своего места жительства <адрес>, согласно отметки почтового отделения связи конверт                          с повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения.

В силу положений статьи 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    Поскольку ответчик не известил суд о перемене своего адреса, судебную повестку на его имя следует признать доставленной.

    От третьего лица ОМВД России по <адрес> в лице начальника отдела по вопросам миграции ФИО11 поступило ходатайство в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица, извещенных                         о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С согласия истца суд принимает решение при заочном разбирательстве дела, которое отвечает требованиям статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим               в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие                            в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств                     и правильного применения законодательства при рассмотрении                               и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное                       не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только                   на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд                             не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что истец Свиридов А.В. является собственником жилого помещения – домовладения, расположенного в <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом истцом был приобретен на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с его прежним собственником Антоновым Е.А.,                        выступавшим в качестве продавца в лице представителя по доверенности ФИО12 /л.д.3/.

Согласно акта приема-передачи по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение пунктов 1.1., 1.2, 1.3 указанного договора купли-продажи, продавец передал, а покупатель принял: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,6 кв.м, кадастровый №; земельный участок площадью 1575 кв.м, кадастровый № с хозяйственными постройками, расположенными на данном земельном участке по указанному адресу /л.д.4/.

    Право собственности истца Свиридова А.В. на жилой дом общей площадью 100,6 кв.м, кадастровый №, расположенный        по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировано                  в Едином государственном реестре недвижимости /л.д.5-7/.

Согласно данных регистрационного учета ответчик Антонов Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован                              в доме по <адрес> и сохраняет регистрацию по указанному адресу                                   по настоящее время /л.д.20/.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно                            с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик Антонов Андрей Анатольевич является отцом прежнего собственника жилого помещения Антонова Евгения Андреевича, что подтверждается справкой, выданной администрацией Петровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.                   № в том, что в <адрес> в <адрес>, принадлежащем Антонову Е.А. на основании договора дарения серии №, реестр №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО13, зарегистрирован Антонов Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец собственника дома, прибывший                   по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.

Как следует из материалов дела, право собственности на вышеуказанный жилой дом перешло от собственника Антонова Е.А. к Свиридову А.В.

Согласно пункта 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Оснований, предусмотренных законом (ст.675 ГК РФ, ст.ст.31, 91.11 ЖК РФ), для сохранения права пользования вышеуказанным жилым помещением               за ответчиком не имеется.

    Между истцом Свиридовым А.В. и ответчиком Антоновым А.А. договор найма жилого помещения либо иные соглашения относительно проживания Антонова А.А. в принадлежащем истцу жилом доме не заключались.

С учетом изложенного, оснований для сохранения за ответчиком Антоновым А.А., как членом семьи прежнего собственника дома, жилого помещения по <адрес>, не установлено.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному                              на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать Антонова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации                               от 25.06.1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации                     на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства                                      в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации                         с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение,                             в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых                   он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-I предусмотрено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты нарушенных прав в спорах, связанных                 с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования Свиридова А.В. в части обязания органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку относительно третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не может быть постановлено решение, которым на них возлагаются обязанности совершить определенные действия.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика Антонова А.А. в пользу истца Свиридова А.В. подлежат возмещению понесенные им по делу судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 235, 288, 292, 304, 558 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 118, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Свиридова Анатолия Васильевича удовлетворить частично.

Признать Антонова Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Свиридову Анатолию Васильевичу отказать.

Взыскать с Антонова Андрея Анатольевича в пользу Свиридова Анатолия Васильевича в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление               об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком                                 в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления                   об отмене этого решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано истцом                                       в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                         С.Н. Проскурня