Судебный акт #1 (Постановление) по делу № 4/17-118/2017 от 27.09.2017

Материал № 4/17-118/2017

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

15 ноября 2017 г. г. Саранск Республика Мордовия

Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия Кандрин Д.И.,

с участием старшего прокурора отдела Управления Прокуратуры Республики Мордовия Бурова А.В. и прокурора отдела Управления Прокуратуры Республики Мордовия Федякова А.Н.,

судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия Шиндясовой Ж.П.,

представителей АО «Россельхозбанк» Власовой А.В., Вельмискиной Н.Г.,

при секретарях судебного заседания Матвеевой М.П., Пыненковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство директора мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Серова С.А. о снятии ареста с имущества, принадлежащего на праве собственности Героевой О.И.,

У С Т А Н О В И Л :

в адрес суда поступило ходатайство директора мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Серова С.А. о снятии ареста на имущество в виде одной второй доли в праве на гостиницу на 40 мест с кафе и магазином в районе автовокзала г. Саранска с кадастровым номером 13:23:0908109:249, площадью 1633,2 кв.м, по адресу: <адрес> одну вторую долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером 13:23:0908109:38, площадью 2 869 кв. м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В обоснование ходатайства указано, что между АО «Россельхозбанк» и ООО «Гинос» заключен кредитный договор от 18.09.2012, в соответствии с которым ООО «Гинос» получен кредит в сумме 25000000 рублей. В качестве обеспечения кредитного договора от 18.09.2012 заключен договор залога (ипотеки), а также договор поручительства Героевой О.И. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора Банком подано заявление о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 27.09.2016 частично удовлетворен иск АО «Россельхозбанк» к ООО «Гинос», ФИО2, Героевой О.И. и ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. На исполнении в межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия находится исполнительный лист ФС №011960452 от 16.11.2016, выданный Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия. В отношении заложенного имущества, принадлежащего Героевой О.И.: гостиницы на 40 мест с кафе и магазином в районе автовокзала г. Саранска (доля в праве 1/2), и земельного участка (доля в праве 1/2), судебным приставом-исполнителем 23.01.2017 наложен арест. Однако судебным приставом-исполнителем было установлено, что в отношении указанного имущества имеется обременение: арест, наложенный в рамках уголовного дела в отношении ФИО1, сохраненный приговором Ленинского районного суда г. Саранска до погашения уголовного штрафа и возмещения материального ущерба. Наложенный арест на имущество препятствует его реализации в интересах залогодержателя.

В судебном заседании представитель АО «Россельхозбанк» Вельмискина Н.Г. доводы заявления поддержала, просила его удовлетворить. Обратила внимание суда на то, что спорное имущество является предметом залога в рамках обеспечения кредитного договора. При этом, решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество по гражданскому делу было вынесено ранее приговора суда. Таким образом, полагает, что Банк имеет преимущественное право в части удовлетворения своих требований по кредиту за счет указанного имущества.

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия Шиндясова Ж.П. просила суд удовлетворить заявление Банка об отмене ареста на 1\2 доли земельного участка и здания гостиницы.

Заинтересованные лица - Героева О.И., представители МТУ Россимущество в Республике Мордовия, Республик Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ФГУП «Почта России» - в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены судом надлежащим образом. Своих возражений на заявление АО «Россельхозбанк» не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Осужденный ФИО1, содержащийся в исправительном учреждении, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменных пояснений относительно заявления АО «Россельхозбанк» в суд не представил, о своем участии в судебном заседании не просил.

Прокурор Буров А.В. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявления АО «Россельхозбанк» о снятии ареста на имущество.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду материалы, суд при ходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 01.04.2016 в рамках досудебного производства по уголовному делу по обвинению ФИО1 на имущество Героевой О.И. в виде одной второй доли в праве на гостиницу на 40 мест с кафе и магазином в районе автовокзала г. Саранска с кадастровым номером 13:23:0908109:249, площадью 1633,2 кв.м, по адресу: <адрес>; одну вторую долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером 13:23:0908109:38, площадью 2 869 кв. м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> наложен арест с запретом распоряжаться и пользоваться указанным имуществом.

Приговором Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 30.11.2016 ФИО1 осужден за совершение четырёх эпизодов преступлений, предусмотренных частью 3 статьи 160 УК Российской Федерации; двух эпизодов преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 160 УК Российской Федерации; шести эпизодов преступлений, предусмотренных частью 3 статьи 159 УК Российской Федерации; преступления, предусмотренного частью 1 статьи 201 УК Российской Федерации, в соответствии с частью 3 статьи 69 УК Российской Федерации по совокупности преступлений окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 4 года 6 месяцев, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, со штрафом в размере 500 000 рублей.

С осужденного ФИО1 взыскано в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в счёт возмещения материального ущерба, причиненного преступлениями, 7952730 рублей 61 копейка; в пользу бюджета Российской Федерации в счёт возмещения материального ущерба, причиненного преступлением, 2800 000 рублей.

Арест на имущество Героевой О.И., в том числе в виде одной второй доли в праве на гостиницу на 40 мест с кафе и магазином в районе автовокзала г. Саранска с кадастровым номером 13:23:0908109:249, площадью 1633,2 кв.м, по адресу: <адрес>; одной второй доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером 13:23:0908109:38, площадью 2 869 кв. м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> - сохранен до исполнения наказания в виде штрафа и исполнения приговора суда в части взыскания с ФИО1 сумм причиненного имущественного ущерба в пользу потерпевших.

Приговор суда вступил в законную силу 06.02.2017.

01.03.2017 возбуждено исполнительное производство № 2571/17/13028-ИП в отношении ФИО1 о взыскании с него в пользу бюджета Российской Федерации в счёт возмещения материального ущерба, причиненного преступлением, 2800 000 рублей.

01.03.2017 возбуждено исполнительное производство № 2570/17/13028-ИП в отношении ФИО1 о взыскании с него в пользу бюджета Российской Федерации в счёт возмещения материального ущерба, причиненного преступлением, 7952730,61 рублей.

Из сообщения судебного пристава-исполнителя ФИО3 от 24.10.2017 следует, что в настоящее время задолженность в части возмещения имущественного вреда в размере 2 800000 рублей и 7952730,61 рублей ФИО1 не погашена. В настоящее время остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 10692377,60 рублей, частично взыскана сумма задолженности в размере 60353,01 рублей (л.д. 109-110).

Согласно части 9 статьи 115 УПК Российской Федерации арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Из представленных суду материалов следует, что 18.09.2012 между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Гинос» заключен кредитный договор № 122000/0210 о предоставлении кредита в 25000000 рублей

В качестве обеспечения кредитного договора заключен договор № 122000/0210-7.8/2 от 18.09.2012 «Об ипотеке (залоге) объекта незавершенного строительства» с Героевой О. И., в соответствии с которым были предоставлены в залог объекты недвижимости общей залоговой стоимостью 14437500 рублей: объект незавершенного строительства со степенью готовностью 73%, доля в праве 1/2, общей площадью застройки 606,7 кв.м., литера А, инвентарный номер 20632, условный номер 13-13-01/228/2012-479, расположенный адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 12720000 рублей, земельный участок (доля в праве 1/2), общей площадью 2869 кв.м., кадастровый номер 13:23:0908109:38, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1717500 рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26.09.2016 исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «Гинос», ФИО2, Героевой О.И., ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично. Взыскана солидарно с ООО «Гинос», ФИО2, Героевой О.И., ФИО4 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № 122000/0210 от 18.09.2012 по состоянию на 14.03.2016 в общем размере 31635263 рублей 69 копеек, из которой остаток ссудной задолженности в размере 24 947643 рублей 30 копеек, пени по основному долгу в размере 1000000 рублей, задолженности по процентам (просроченной) в размере 5 083215 рублей 82 копеек, пени по процентам в размере 300000 рублей, срочной задолженности по процентам 133599 рублей 40 копеек, неоплаченной комиссии 170805 рублей 17 копеек. Этим же решением обращено взыскание в том числе на предмет залога: имущество, принадлежащее Героевой О. И.: гостиница на 40 мест с кафе и магазином в районе автовокзала г. Саранска (доля в праве 1/2) площадью 1633,2 кв.м., количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, расположенная по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 17 февраля 2015 серии 13 ГА 969263) начальной продажной стоимостью 18813 200 рублей, земельный участок (доля в праве 1/2), общей площадью 2 869 кв.м., кадастровый номер 13:23:0908109:38, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (свидетельство о государственной. регистрации права 13 ГА 434455 от 24 мая 2010) начальной продажной стоимостью 1678 800 рублей.

Указанное решение суда вступило в законную силу 07.11.2016.

На исполнении в межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Мордовия находится исполнительный лист ФС №011960452 от 16.11.2016, выданный Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия, в рамках которого 07.12.2016 возбуждено исполнительное производство.

В настоящее время указанное исполнительное производство не окончено.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно части 3.1 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Таким образом, в данном случае АО «Россельхозбанк», как залогодержатель арестованного имущества, имеет преимущество в части удовлетворения своих требований по кредиту за счет заложенных объектов недвижимого имущества перед иными кредиторами (потерпевшими).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным отменить арест на имущество Героевой О.И. в виде одной второй доли в праве на гостиницу на 40 мест с кафе и магазином в районе автовокзала г. Саранска с кадастровым номером 13:23:0908109:249, площадью 1 633,2 кв.м, по адресу: <адрес>; одной второй доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером 13:23:0908109:38, площадью 2869 кв. м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Руководствуясь статьями 115, 299, 396, 397, 399 УПК Российской Федерации, судья

П О С Т А Н О В И Л:

ходатайство директора мордовского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Серова С. А. о снятии ареста с имущества, принадлежащего на праве собственности Героевой О. И. удовлетворить.

Отменить арест на имущество Героевой О. И. в виде одной второй доли в праве на гостиницу на 40 мест с кафе и магазином в районе автовокзала г. Саранска с кадастровым номером 13:23:0908109:249, площадью 1633,2 кв.м, по адресу: <адрес>; одну вторую долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером 13:23:0908109:38, площадью 2 869 кв. м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение 10 суток со дня вынесения, а осужденным ФИО1, содержащимся под стражей, в тот же срок с момента вручения копии постановления.

Судья Д.И. Кандрин