Решение по делу № 2-267/2019 ~ М-110/2019 от 11.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца Кореневой Л. Я., ответчика Комина С. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-267/2019 по исковому заявлению Кореневой Л. Я. к Комину С. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Кореневой Л.Я. указано, что между ней и ответчиком возникли следующие правоотношения. "ДАТА" в отношении неё возбуждено исполнительное производство № *** о взыскании с неё в пользу ответчика денежной суммы в размере 1360000 руб. У неё в собственности находился жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "АДРЕС", который она приобретала за 1050000 руб. По договоренности с ответчиком она сделала генеральную доверенность на продажу жилого дома и земельного участка и передала ему все необходимые документы, при этом они договорились, что объекты будут проданы не дешевле 1050000 руб. Данные денежные средства Комин С.В. должен был забрать себе в качестве оплаты долга по исполнительному производству. Также по словесной договоренности ответчик должен был вернуть ей денежные средства в размере 20000 руб., которые она потратила на установку новой душевой кабины в доме. После того как ответчик нашел покупателя, он не пригласил её на сделку по купле-продаже недвижимости. После того как она попросила вернуть обратно документы, ответчик сказал ей, что дом продан, при этом предоставил расписку о получении от его имени части оплаты долга по обязательству в размере 900000 руб. После этого в Федеральной регистрационной службе она запросила копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и узнала, что данное имущество продано за 950000 руб. На данный момент с неё продолжают взыскивать 50% от её дохода в качестве оплаты долга. Она является пенсионеркой и пенсия является единственным источником её дохода. Ответчик возвращать денежные средства отказывается.

Истец Коренева Л.Я. просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 170000 руб.

Истец Коренева Л.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, дополнила, что они с мужем продали квартиру Комину С.В. Данная сделка была признана судом недействительной и ей необходимо было вернуть Комину С.В. 1360000 руб. В отношении неё было возбуждено исполнительное производство, с неё начали взыскивать денежные средства. На тот момент у неё в собственности имелся жилой и земельный участок в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Она решила продать данное имущество и погасить задолженность перед Коминым С.В. Она выдала доверенность на продажу данного имущества Комину С.В., при этом они устно договорились, что Комин С.В. продаст данное имущество за 1050000 руб. Кроме того, Комин С.В. устно пообещал, что отдаст ей денежные средства в размере 20000 руб. за душевую кабину, которая была установлена в доме. Вскоре она узнала, что Комин С.В. продал жилой дом и земельный участок за 900000 руб. Комин С.В. также написал расписку, что она погасила вышеуказанный долг в размере 900000 руб.

Ответчик Комин С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что Коренева Л.Я. обманным путем получила квартиру в г.Шелехове Иркутской области, которую впоследствии продала ему. На полученные от продажи квартиры деньги Коренева Л.Я. купила жилой дом и земельный участок в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Сделка была признана недействительной и в отношении Кореневой Л.Я. было возбуждено исполнительное производство о взыскании 1360000 руб. Коренева Л.Я. выдала ему доверенность для продажи жилого и земельного участка, чтобы погасить долг перед ним. Конкретную сумму, за которую должен был быть продан жилой дом и земельный участок, они не обговаривали. Впоследствии Коренева Л.Я. сказала, что имеются желающие купить дом за 950000 руб., она сама привела покупателя, который и купил дом за данную сумму. Дом и земельный участок были проданы за 950000 рублей, при этом 60000 руб. были оплачены им за услуги риэлтора.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сделками, согласно ст. 153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (п. 1). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку (п. 2).

Согласно ст. 159 ГК РФ, сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, при этом в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а в соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из пункта 2 статьи 307 ГК РФ следует, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу положений п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (ч. 2).

Как установлено из согласованных пояснений сторон, в результате признания недействительной сделки по продаже квартиры Коренева Л.Я. должна была вернуть Комину С.В. денежные средства в размере 1360000 руб.

"ДАТА" возбуждено исполнительное производство № *** в отношении должника Кореневой Л.Я., взыскатель Комин С.В. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа № ***, выданного "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", предмет исполнения-задолженность в размере 1360000 руб. (л.д.7).

"ДАТА" вышеуказанное исполнительное производство окончено по причине поступления от взыскателя заявления об окончании исполнительного производства (л.д.43-44).

"ДАТА" возбуждено исполнительное производство № *** в отношении должника Кореневой Л.Я., взыскатель Комин С.В. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа № ***, выданного "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", предмет исполнения-задолженность в размере 455000 руб. (л.д.40-42).

Факт взыскания с Кореневой Л.Я. в пользу Комина С.В. денежных средств по вышеуказанным исполнительным производствам подтверждается представленными суду сведениями УПФ РФ (ГУ) в Шелеховском районе Иркутской области (л.д.8-10, л.д.46-47), квитанциями Шелеховского РОСП УФССП России по Иркутской области ИР № *** от "ДАТА" (л.д.11), ИР № *** от "ДАТА" (л.д.11), копией сберегательной книжки Кореневой Л.Я. № ***, счет № *** (л.д.12).

Из договора купли-продажи от "ДАТА" следует, что Коренева Л.Я. приобрела у А. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: "АДРЕС", имущество приобретено за 1050000 руб. (л.д.15).

"ДАТА" Коренева Л.Я. выдала на имя Комина С.В. доверенность, реестровый № ***, удостоверенную нотариусом Шелеховского нотариального округа Иркутской области Б., в которой уполномочила последнего продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: "АДРЕС" (л.д.30).

Из договора купли-продажи от "ДАТА" и акта приема-передачи от "ДАТА" следует, что Коренева Л.Я. в лице Комина С.В., действующего на основании доверенности от "ДАТА", реестровый № ***, продала В. земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: "АДРЕС" за 950000 руб. (л.д.13-14).

Суд представлена расписка Комина С.В. от "ДАТА", согласно которой он получил от Кореневой Л.Я. 900000 руб. в счет долга, указано, что документы на дом и участок отдал (л.д.16).

Ответчик Комин С.В. указала, что конкретную сумму, за которую он должен был быть продан жилой дом и земельный участок они с Кореневой Л.Я. не обговаривали, при этом 60000 рублей были оплачены им в качестве услуг риэлтора. Данные доводы подтверждены представленной суду доверенностью от "ДАТА" (л.д.30), квитанцией от "ДАТА" к приходно-кассовому ордеру (л.д.49), договором на оказание возмездных услуг от "ДАТА" (л.д.48).

Каких-либо доказательств в обоснование данных возражений суду ответчиком Кореневой Л.Я. не представлено.

Таким образом, доводы истца Кореневой Л.Я. о том, что между ней и ответчиком состоялась договоренность о продаже жилого дома и земельного участка за 1150000 руб., а также о том, что Комин С.В. обязался возвратить ей денежные средства в размере 20000 руб. за душевую кабину, отклоняются судом, так как Кореневой Л.Я. не были представлены допустимые доказательства в обоснование данных доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств возникновения данных обязательств у ответчика перед истцом Кореневой Л.Я.

Доводы Кореневой Л.Я. о том, что в 2012 году она приобретала данный дом и земельный участок за 1050000 руб. не свидетельствуют о возможности взыскания денежных средств, указанных в иске, с ответчика Комина С.В.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кореневой Л. Я. к Комину С. В. о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 09 апреля 2019 года 16 часов 00 минут.

Судья: