Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6343/2013 ~ М-5806/2013 от 26.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,
при секретаре Калининой А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело № по иску Степанова Г.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Степанов Г.В. в лице представителя Романовой Т.В., дейстующей по доверенности, обратился в суд с вышеназванным иском к ответчик,.
в обоснование своих требований указывая, что является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> площадью 24,1 кв.м. Министерство имущественных отношений отказало ему в приватизации указанного земельного участка, по тем основаниям, что действующим законодательством не предусмотрены основания для предоставления земельного участка, занимаемого гаражом, в собственность бесплатно было предложено обратиться в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка за плату.Ссылаясь на требования ст. 36 ЗК РФ, а также на то, что первоначально земельный участок, площадью 0,1617 га для строительства 76 индивидуальных гаражей был предоставлен ГСК 804 на основании постановления Главы города Самары от 22.01.1997 года № 103 в аренду сроком на один год (на период строительства), истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 27,1 кв.м., занимаемый капитальным гаражом №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании представитель истца Романова Т.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Управление Росреестра в Самарской области и ГСК 804, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

ГСК 804 в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей не связанных со строительством, утвержден постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 г. № 74.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие, в том числе, в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что истец Степанов Г.В. является собственником гаража № площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 09.12.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №

14.11.2012 г. Степанов Г.В. обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка занимаемого капитальным гаражом по вышеуказанному адресу площадью 28,0 кв.м.

Письмом от 06.03.2013 г. Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Степанову Г.В. в приватизации указанного земельного участка по тем основаниям, что действующим законодательством не предусмотрены основания для предоставления земельного участка, занимаемого гаражом, в собственность бесплатно и предложило обратиться в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка за плату.

Согласно материалам дела на основании Постановления Главы г. Самары от 15.03.1995 г. № 304 было разрешено Самарскому заводу «Гидроавтоматика» в Промышленном районе по <адрес> в высоковольтном коридоре на земельном участке, площадью 0,4200 га проектирование индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением Администрации Промышленного района от 29.03.1995 года № 583 было разрешено организовать гаражно-строительный кооператив с присвоением ему № 804 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, рядом с заводом «Гидроавтоматика».

Постановлением Главы г. Самара от 10.06.1996 года № 739 гражданам ГСК -804 предоставлены в собственность земельные участки, фактически занимаемых капитальными гаражами в <адрес>.
На основании постановления Главы г. Самары от 22.01.1997 года № 103 ГСК № 804 предоставлен в аренду сроком на один год без права выкупа четыре земельных участка, общей площадью 0,1617 га и разрешено строительство 67 индивидуальных гаражей и был выдан акт № 8674 от 12.06.1996 года об отводе границ участков.

В материалах дела имеется план границ земельного участка пользователя Степанова Г.В., в соответствии с которым, площадь земельного участка занимаемого гаражом № составляет 28,0 кв.м. в красных линиях, площадь земельного участка объекта учета за красными линиями 27,1 кв.м.

Поскольку истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, истец лишен возможности поставить испрашиваемый земельный участок на кадастровый учет.

Пункт 1 ст. 1 ЗК РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

С учетом указанных обстоятельств, учитывая, что истец длительное время пользуется спорным земельным участком, является собственником капитального гаража по вышеуказанному адресу, принимая во внимание, что имеется акт согласования границ земельного участка, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степанова Г.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Степановым Г.В. право собственности на земельный участок, площадью 27,1 кв.м., расположенный под капитальным гаражом № в ГСК-804 по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 сентября 2013 года.

Председательствующий И.А. Митина