Решение по делу № 2-107/2017 ~ М-98/2017 от 12.04.2017

Дело № 2-107/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года                                  с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего:           Дубовицкой Л.В.

при секретаре:                               Дячун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярцевой Н. П., Ярцева В. И. к администрации Калманского района, администрации Кубанского сельсовета, Штерц А. А., Штерц Ал.А., Штерц Л.А., Штерц Ан.А. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ярцева Н.П. и Ярцев В.И. обратились в суд с иском к администрации Калманского района, администрации Кубанского сельсовета, Штерц А. А., Штерц Ал.А., Штерц Л.А., Штерц Ан.А. о признании права общей совместной собственности на квартиру по адресу <адрес>. В обоснование иска указали, что в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ неправильно определен статус жилого помещения - 1/2 доля жилого дома, вместо квартиры №2, договор не зарегистрирован в БТИ, что препятствует истцам в государственной регистрации права на квартиру.

В судебном заседании истец Ярцева Н.П. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Ярцев В.И., ответчики администрация Калманского района, администрация Кубанского сельсовета Калманского района, Штерц А.А., Штерц А.А., Штерц Л.А., Штерц А.А., третье лицо нотариус Калманского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст.2,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договора на передачу квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6), совхозом «Кубанка» в собственность Штерц А. А., Штерц Ал.А., Штерц Л.А., Штерц Ан.А. передана квартира по <адрес>. Договор составлен в надлежащей форме, подписан сторонами, зарегистрирован в БТИ, до настоящего времени никем не оспорен.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Штерц А. А., Штерц Ал.А., Штерц Л.А., Штерц Ан.А. продали, а Ярцева Н. П. приобрела ? долю жилого дома общей площадью ....... кв.м по адресу <адрес>, расположенную на земельном участке площадью ....... кв.м, которая принадлежит Штерц на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7). В пункте 2 договора указано, что оплата за приобретенное имущество покупателем произведена, исполнение сделки подтверждается фактом проживания Ярцевой Н.П. в спорном жилом помещении. Договор купли-продажи составлен в надлежащей письменной форме, содержит все необходимые условия, удостоверен нотариально.

Постановлением администрации Кубанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с проведенной инвентаризацией уточнен адрес квартиры, переданной Штерц А.А. на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., - <адрес> (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.58-65), материалов инвентарного дела №, хранящегося в Калманском филиале АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», здание по <адрес> фактически является жилым многоквартирным домом, разделено на 2 обособленные квартиры, из которых <адрес> общей площадью ....... кв.м, жилой площадью ....... кв.м; <адрес> общей площадью ....... кв.м, жилой ....... кв.м.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.(л.д.28,29).

Из дела правоустанавливающих документов (л.д.39-46) следует, что жилое помещение по адресу <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, выделенную в квартиру, на которую зарегистрировано право собственности Шафрановой Н.А.

Учитывая, что Штерц А. А., Штерц Ал.А., Штерц Л.А., Штерц Ан.А. приватизировали жилое помещение в виде <адрес> на праве собственности принадлежит Шафрановой Н.А., суд приходит к выводу что жилой <адрес> является двухквартирным жилым домом и при обретении жилого помещения Ярцевым режим общей долевой собственности отсутствовал.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об ошибочном указании в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между Штерц и Ярцевой Н.П. вида жилого помещения как части дома вместо квартиры.

В соответствии с разрешением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произведен жилой пристрой к <адрес> площадью ....... кв.м, ДД.ММ.ГГГГ. получено разрешение на ввод в эксплуатацию пристроя, в результате чего общая площадь жилого помещения составила ....... кв.м, соответствующие сведения внесены в кадастровый паспорт (л.д.8-11).

    Квартира по <адрес> приобретена Ярцевой Н.П. в период брака с истцом Ярцевым В.В.

В соответствии с ч.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ч.2 ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

    На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования истцов, признать за ними право общей совместной собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Ярцевой Н. П., Ярцевым В. И. право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калманский районный суд.

             Судья                                      Л.В.Дубовицкая