Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2015 (2-7231/2014;) ~ М-7637/2014 от 01.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2015 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Василенко И.В.,

при секретаре Каменевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчковой <данные изъяты> к Гончарову <данные изъяты>, Филатову <данные изъяты>, Пустарнаковой <данные изъяты>, Горяиновой <данные изъяты>, Нащекиной <данные изъяты>, Климовой <данные изъяты> о выделе доли жилого дома, встречному иску Горяиновой <данные изъяты> к Волчковой <данные изъяты>, Гончарову <данные изъяты>, Филатову <данные изъяты>, Пустарнаковой <данные изъяты>, Горяиновой <данные изъяты>, Нащекиной <данные изъяты>, Климовой <данные изъяты> о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Волчкова Т.М. обратилась в суд с иском к Гончарову А.Н., Филатову Ю.В., Пустарнаковой В.А., Горяиновой Т.Е., Нащекиной С.А., Климовой А.И. о выделе доли жилого дома. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 20/210 долей домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики являются совладельцами вышеуказанного домовладения, на основании Выписки и ЕГРП на домовладение № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> состоит из трёх домов лит. А площадью 132.2 кв.м., лит А2 площадью 70.5 кв.м., лит. A3 площадью 190.0 кв.м. <адрес> домовладения составляет 392.7 кв.м. Согласно данным технического паспорта спорного домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом лит. А состоит из 3-х жилых помещений, именуемых квартирами. Жилое помещение в жилом доме лит. А состоящее из помещений № площадью 8.3 кв.м., № площадью 14.7 кв.м., № площадью 7.7 кв.м., № площадью 5.5 кв.м., общей площадью 36.2 кв.м. с помещениями в подвале № площадью 20.6 кв.м., № площадью 6.4 кв.м. а так же входным крыльцом размером 3.57 м. на 1.88 м. используется истцом. Между совладельцами домовладения сложился определённый порядок использования общего имущества, который переходит при отчуждении собственности и который отражен в техническом паспорте домовладения. Жилое помещение в жилом доме лит. А состоящее из помещений № площадью 8.3 кв.м., № площадью 14.7 кв.м., № площадью 7.7 кв.м., № площадью 5.5 кв.м., общей площадью 36.2 кв.м. с помещениями в подвале № площадью 20.6 кв.м., № площадью 6.4 кв.м. а так же входным крыльцом размером 3.57 м. на 1.88 м. Выделить ей в натуре 20/210 доли жилого <адрес>, выделив в собственность жилое помещение в жилом доме лит. А состоящее из помещений № площадью 8.3 кв.м., № площадью 14.7 кв.м., № площадью 7.7 кв.м., № площадью 5.5 кв.м., общей площадью 36.2 кв.м. с помещениями в подвале № площадью 20.6 кв.м., № площадью 6.4 кв.м. а так же входным крыльцом размером 3.57 м. на 1.88 м. по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на 20/210 доли, зарегистрированное за ней на жилой дом литер A, al, а2, аЗ, а4,А2,а, al, A3, a, al, а2, аЗ, а4, а5, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дудакова М.С. исковые требования поддержала, с учетом их уточнения, просила выделить в натуре 20/210 доли жилого <адрес> Волчковой Т.М., выделив в ее собственность жилое помещение в жилом доме лит. А состоящее из помещений № площадью 8.3 кв.м., № площадью 14.7 кв.м., № площадью 7.7 кв.м., № площадью 5.5 кв.м., общей площадью 36.2 кв.м. с помещениями в подвале № площадью 20.6 кв.м., № площадью 6.4 кв.м., а так же входным крыльцом размером 3.57 м. на 1.88 м. по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на 20/210 доли, зарегистрированное за Волчковой Т.М. на жилой дом литер A, al, а2, аЗ, а4,А2,а, al, A3, a, al, а2, аЗ, а4, а5, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Горяиновой Т.Е. по доверенности Ингодов К.А. исковые требования Волчковой Т.М. признал, пояснил, что между совладельцами домовладения сложился определённый порядок использования общего имущества, который переходит при отчуждении собственности и который отражен в техническом паспорте домовладения с указанием нумерации помещений и в состав какой квартиры они входят. Предъявил встречный иск, просил выделить в натуре 34/210 доли жилого <адрес> Горяиновой Т.Е., выделив в собственность жилое помещение в жилом доме лит. A3 состоящее из помещений № площадью 6,4 кв.м., № площадью 14.7 кв.м., № площадью 15,0 кв.м., № площадью 3,0 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 14.7 кв. м., № площадью 7,8 кв.м. общей - 67,8 кв.м. A3- цоколь, состоящее из помещений № площадью 4,5 кв.м., № площадью 1,9 кв.м., № площадью 12.2 кв.м. общей - 18,6 кв.м., всего общей площади-86,4 кв.м., а также входным крыльцом размером 3,4 м. на 2,5м., уборная № площадью 2,4 кв.м, гараж Г12 площадью 29,1 кв.м по адресу: <адрес>. Просил прекратить право общей долевой собственности на 34/210 доли, зарегистрированное за Горяиновой Татьяной Егоровной на жилой дом литер A, al, а2, а 3, а4,А2,а, al, A3, a, al, a2, a 3, а4, а5, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Волчкова Т.М. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Дудакова М.С. встречные исковые требования Горяиновой Т.Е. признала.

В судебном заседании представитель ответчика Гончарова А.Н. по доверенности Извекова Е.А. указала, что исковые требования Волчковой Т.М. не признает, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в связи с возведенным ею ограждением крыльца возможно увеличение ее доли. Встречные исковые требования Горяиновой Т.Е. подтвердила, что между совладельцами домовладения сложился определённый порядок пользования общим имуществом, по которому Горяинова Т.Е. пользуется своим домовладением обособленно.

Ответчики Гончаров А.Н., Филатов Ю.В., Пустарнакова В.А., Горяинова Т.Е., ФИО16, Климова А.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцу Волчковой Т.М. на праве собственности принадлежит 20/210 долей домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Гончаров А.Н., Филатов Ю.В., Пустарнакова В.А., Горяинова Т.Е., ФИО16, Климова А.И. являются совладельцами вышеуказанного домовладения, на основании Выписки и ЕГРП на домовладение № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, а также имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> состоит из трёх домов лит. А площадью 132.2 кв.м., лит А2 площадью 70.5 кв.м., лит. A3 площадью 190.0 кв.м. <адрес> домовладения составляет 392.7 кв.м.

По данным технического паспорта спорного домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом лит. А состоит из 3-х жилых помещений, именуемых квартирами. Технические характеристики домовладения, отраженные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сохраняют своё существование и в период рассмотрения настоящего дела.

Как следует из представленных суду доказательств, жилое помещение в жилом доме лит. А состоящее из помещений № площадью 8.3 кв.м., № площадью 14.7 кв.м., № площадью 7.7 кв.м., № площадью 5.5 кв.м., общей площадью 36.2 кв.м. с помещениями в подвале № площадью 20.6 кв.м., № площадью 6.4 кв.м. а так же входным крыльцом размером 3.57 м. на 1.88 м. используется истцом Волчковой Т.М.

Судом обозревалось инвентарное дело № ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал на домовладение № по <адрес>, из которого следует, что самовольных построек и пристроек к жилому дому литер А, используемых истцом Волчковой Т.М. не имеется.

На основании ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку при разрешении данного спора признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает данное признание иска представителем ответчика Горяиновой Т.Е. и приходит к выводу об удовлетворении встречного иска.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении иска Волчковой Т.М. и выделении ей в натуре 20/210 доли жилого <адрес>, выделении в собственность жилое помещение в жилом доме лит. А состоящее из помещений № площадью 8.3 кв.м., № площадью 14.7 кв.м., № площадью 7.7 кв.м., № площадью 5.5 кв.м., общей площадью 36.2 кв.м. с помещениями в подвале № площадью 20.6 кв.м., № площадью 6.4 кв.м. а так же входным крыльцом размером 3.57 м. на 1.88 м. по адресу: <адрес>. При этом право общей долевой собственности на 20/210 доли, зарегистрированное за Волчковой Т.М. на жилой дом литер A, al, а2, аЗ, а4,А2,а, al, A3, a, al, а2, аЗ, а4, а5, расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчику Горяиновой Т.Е (истцу по встречному иску) на праве собственности принадлежит 34/210 долей домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Гончаров А.Н., Филатов Ю.В., Пустарнакова В.А., Горяинова Т.Е., ФИО16, Климова А.И. являются совладельцами вышеуказанного домовладения, на основании Выписки и ЕГРП на домовладение № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> состоит из трёх домов лит. А площадью 132.2 кв.м., лит А2 площадью 70.5 кв.м., лит. A3 площадью 190.0 кв.м. <адрес> домовладения составляет, 392.7 кв.м.

По данным технического паспорта спорного домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом лит. A3 состоит из 3-х жилых помещений, именуемых квартирами. Технические характеристики домовладения, отраженные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

При таком положении, жилое помещение в жилом доме лит. A3, состоящее из помещений № площадью 6,4 кв.м., № площадью 14.7 кв.м., № площадью 15,0 кв.м., № площадью 3,0 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 14.7 кв. м, № площадью 7,8 кв. м. общей - 67,8 кв.м A3- цоколь, состоящее из помещений № площадью 4,5 кв.м., № площадью 1,9 кв.м., № площадью 12.2 кв.м общей-18,6 кв.м. Всего общей площади-86,4 кв.м., а также входным крыльцом размером 3,4м на 2,5м уборная № площадью 2,4 кв.м, гараж Г12 площадью 29,1 кв.м используется истцом Горяиновой Т.Е. Самовольными пристройками к жилому дому литер A3 являются: цокольный этаж (комнаты 1,2,3), комнаты № 12,13 пристройка лит. а5- общей площадью 47,3 кв.м., в т. ч. жилой-14,7 кв.м.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между совладельцами домовладения сложился определённый порядок использования общего имущества, который переходит при отчуждении собственности и который отражен в техническом паспорте домовладения с указанием нумерации помещений и в состав какой квартиры они входят.

На основании ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку при разрешении данного спора признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании представитель ответчика Гончарова А.Н. по доверенности Извекова Е.А. указала, что встречные исковые требования Горяиновой Т.Е. считает подлежащими удовлетворению, подтвердила, что между совладельцами домовладения сложился определённый порядок пользования общим имуществом, по которому Горяинова Т.Е. пользуется своим домовладением обособленно.

Суд принимает признание иска представителем ответчика Дудаковой М.С. и приходит к выводу об удовлетворении встречного иска.

В силу статьи 56 части 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиками Гончаровым А.Н., Филатовым Ю.В., Пустарнаковой В.А., Нащекиной С.А., Климовой А.И. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истицей Волочковой Т.М. при возведении ограждения крыльца были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил и такая постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан в рамках настоящего спора, в связи с чем оснований для отказа в иске Волочковой Т.М. о выделе доли и встречного иска Горяновой Т.Е. не имеется.

При этом ответчики не лишены право на обращение в суд с соответствующими исками об устранении препятствий, либо о сносе самовольных строений при условии предоставления соответствующих доказательств.

Ссылка ответчиков на возможное увеличении доли Волочковой Т.М. объективными доказательствами не подтверждена, поскольку при выделении доли Волочковой Т.М. и Горяновой Т.Е. они заявили требования о выделении тех долей, которые указаны в соответствующих свидетельствах о государственной регистрации права собственности, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Волчковой <данные изъяты> к Гончарову <данные изъяты>, Филатову <данные изъяты>, Пустарнаковой <данные изъяты>, Горяиновой <данные изъяты>, Нащекиной <данные изъяты>, Климовой <данные изъяты> о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в натуре 20/210 доли жилого <адрес> Волчковой <данные изъяты>, выделив в собственность жилое помещение в жилом доме лит. А состоящее из помещений № площадью 8.3 кв.м., № площадью 14.7 кв.м., № площадью 7.7 кв.м., № площадью 5.5 кв.м., общей площадью 36.2 кв.м. с помещениями в подвале № площадью 20.6 кв.м., № площадью 6.4 кв.м., а так же входным крыльцом размером 3.57 м. на 1.88 м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на 20/210 доли, зарегистрированное за Волчковой <данные изъяты> на жилой дом литер A, al, а2, аЗ, а4,А2,а, al, A3, a, al, а2, аЗ, а4, а5, расположенный по адресу: <адрес>.

Встречный иск Горяиновой <данные изъяты> к Волчковой <данные изъяты>, Гончарову <данные изъяты>, Филатову <данные изъяты>, Пустарнаковой <данные изъяты>, Горяиновой <данные изъяты>, Нащекиной <данные изъяты>, Климовой <данные изъяты> о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить Горяиновой <данные изъяты> в натуре 34/210 доли жилого <адрес>, выделив ей в собственность жилое помещение в жилом доме лит. A3 состоящее из помещений № площадью 6,4 кв.м., № площадью 14.7 кв.м., № площадью 15,0 кв.м., № площадью 3,0 кв.м., № площадью 6,2 кв.м., № площадью 14.7 кв. м., № площадью 7,8 кв.м. общей-67,8 кв.м. A3- цоколь, состоящее из помещений № площадью 4,5 кв.м., № площадью 1,9 кв.м., № площадью 12.2 кв.м. общей - 18,6 кв.м., всего общей площади-86,4 кв.м., а также входным крыльцом размером 3,4 м. на 2,5м., уборная № площадью 2,4 кв.м, гараж Г12 площадью 29,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на 34/210 доли, зарегистрированное за Горяиновой <данные изъяты> на жилой дом литер A, al, а2, а 3, а4,А2,а, al, A3, a, al, a2, a 3, а4, а5, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Василенко И.В.