Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2021 ~ М-799/2021 от 07.09.2021

УИД 63RS0028-01-2021-001677-43

Дело № 2-905/2021

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            27 октября 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при ведении протокола помощником судьи Ганьшиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотникова Д. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Плотников Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

    В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

    В августе 2021 истец обратился в ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал за установлением границ указанного земельного участка. При проведении работ выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Границы участка не менялись. Споров относительно границ участка не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Плотников Д.В. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явился, в заявлении руководитель управления Анцинов О.Ю. просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Третьи лица Г. Н.Е., Г. С.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, указав, что спора между ними и истцом по поводу границ земельного участка нет.

Третьи лица – Долгополов С.А., представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Плотникову Д.В. принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым №.

Из письма ГУП СО «ЦТИ» Северное управление № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведение кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 2 053 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит:

- с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области;

- с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Полатовской А.А., границы которого установлены в установленном законом порядке и не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ;

- с земельным участком с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Долгополову С.А., границы которого установлены в установленном законом порядке и не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ;

- с земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Г. Н.Е., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Собственники смежных земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, представили суду заявления об отсутствии спора в отношении границ земельных участков.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1 500 кв.м до 2 053 кв.м., что не влияет на смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова Д. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 2 053 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненным ГУП Самарской области «ЦТИ» Северное управление ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья:              Г.С. Морозова