Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2015Ч ~ М-335/2015Ч от 05.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года пос. Чернь Тульской области                  

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Митина О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Безлюдовой И.А.,

с участием истца Ивановой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/15 по иску Ивановой Л.Ю. к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Иванова Л.Ю., действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего сына А, обратилась в суд с иском к администрации МО Северное Чернского района Тульской области о признании за её несовершеннолетним сыном права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем части жилого дома <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя конституционные права своего сына на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с заявлением к главе администрации МО Северное Чернского района о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, <данные изъяты>, ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Северное Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на часть жилого дома в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Её несовершеннолетний сын А является гражданином Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Она, как зарегистрированный член семьи, отказывается участвовать в приватизации жилого помещения. Просит признать за А право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Иванова Л.Ю. поддержала исковые требования и просила суд признать за её несовершеннолетним сыном А право собственности на часть жилого дома <данные изъяты>, в порядке приватизации. При этом Иванова Л.Ю. пояснила, что она добровольно отказывается от участия в приватизации части жилого дома в пользу своего сына. Последствия отказа от приватизации ей понятны. Её несовершеннолетний сын А является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <данные изъяты> он проживает и зарегистрирован со дня своего рождения - ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Представитель ответчика - администрации МО Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии письма <данные изъяты>, копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ постройки, а именно жилого дома <адрес>, в части которого (<адрес>) проживает истец с несовершеннолетним сыном, является МО Северное Чернского района Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Северное Чернского района права собственности.

Из копии письма <данные изъяты>, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления <данные изъяты> следует, что глава администрации МО Северное Чернского района Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Северное Чернского района на объект жилого назначения 1975 года постройки, а именно жилой дом <данные изъяты> проживает истец с несовершеннолетним сыном, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта <данные изъяты>., копии свидетельства о рождении <данные изъяты>, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справки <данные изъяты> следует, что несовершеннолетний А является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> он проживает и зарегистрирован со дня своего рождения - ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним в части жилого дома зарегистрирована Иванова Л.Ю., которая отказалась участвовать в приватизации жилья.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Аболенцев П.А. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Северное Чернского района на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации членом семьи истца своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Ивановой Л.Ю. о признании за несовершеннолетним А права собственности на часть жилого дома <данные изъяты>, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Ивановой Л.Ю. удовлетворить.

Признать за А, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:      О.Ю. Митин