Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-2/2016 (11-109/2015;) от 24.11.2015

Мировой судья: Копылова Н.В.

ОП Р Е Д Е Л Е Н И Е /апелляционное/

19 января 2016 г.                                   г.о.Самара

Кировский районный суд Самарской области г.о.Самара в составе:

Председательствующего Тароян Р.В.

При секретаре                    Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Штанковой Е.А. на решение И.о.мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г.Самары Самарской области - мирового судья судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Копыловой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г., по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейное» к Штанковой Е.А. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги с собственника квартиры, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейное» к Штанковой Е.А. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги с собственника квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать со Штанковой Е.А. в пользу Товарищества Собственников Жилья «Юбилейное» задолженность за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на почтовые отправления в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать…».

Заслушав Штанкову Е.А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Товарищества Собственников Жилья «Юбилейное» - Долгову О.О., действующую на основании доверенности, поддержавшую доводы своих письменных возражений на апелляционную жалобу, изучив доводы апелляционной жалобы и возражения на апелляционную жалобу, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Юбилейное» обратилось в суд с иском к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивируя свои требования тем, что Штанкова Е.А. является собственником квартиры, площадью 55,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права. В данной квартире зарегистрирована ответчик. Управлением эксплуатацией жилого фонда занимается ТСЖ «Юбилейное», которое заключило договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями для доставления коммунальных услуг собственникам и проживающим в жилом доме по адресу: <адрес> Истец производит начисления по коммунальным платежам, по тарифам утвержденным на общем собрании членов ТСЖ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в размере <данные изъяты>. Истцом неоднократно были направлены предупреждения ответчику о наличии у нее задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, ответчик уклоняется от исполнения обязанности, предусмотренной Решением общего собрания собственников. В результате не выполнения ответчиком своих обязательств, ТСЖ будет вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, в результате неоплаты ответчиком обязательных платежей ТСЖ не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с отсутствием в штате истца юриста, для подготовки документов и подачи иска в суд, ТСЖ заключило договор на подготовку иска и представление интересов истца в суде, получило выписки из ЕГРП, понесло расходы на оплату госпошлины и другие расходы (почтовые на отправку уведомления, на изготовление копии документов). На основании вышеизложенного, истец просил суд взыскать со Штанковой Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, в размере <данные изъяты>., расходы на оплату госпошлины, в размере <данные изъяты>., расходы на представителя, в размере <данные изъяты>., расходы на почтовые отправления, в размере <данные изъяты>.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Штанкова Е.А. просила суд решение И.о. мирового судьи судебногоучастка№11Кировского судебного района г. Самара Самарской области - мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самара Самарской области Копыловой Н.В., принятое по делу №г. от ДД.ММ.ГГГГг., отменить;

обязать председателя ТСЖ «Юбилейное» Хижняк В.М. произвести
перерасчет платы за     обслуживание     и     ремонт     жилого     помещения,
предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по
настоящее время, исключив плату по статьям «ТО ВДГО», «Эл/энергия МОП»,

обязать председателя ТСЖ «Юбилейное» Хижняк В.М. произвести
перерасчет     платы за     обслуживание     и     ремонт жилого     помещения,
предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, исключив плату по статье «Ремонт»,

взыскать с председателя ТСЖ «Юбилейное» Хижняк В.М. в пользу
ответчика Штанковой Е.А. компенсацию за материальный
ущерб, в размере <данные изъяты> и за моральный ущерб, в размере
<данные изъяты>, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе (л.д.93-96).

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указала, что порядок установления цен на услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда определен Жилищным кодексом РФ №188-ФЗ от 29.12.2004г. и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об
утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011г. №, от 03.04.2013г. №, от 14.05.2013г. №, от 26.03.2014г. №) определен состав общего имущества, куда входят:

пункт 5 - в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения.. . (статья «ТО ВДГО»),

пункт 7 - в состав общего имущества включаются внутридомовая система электроснабжения.. . (статья «Эл/энергия МОП»).

пункт 18 - текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, (статья «Ремонт»).

Заявитель полагает, что с жильцов берут двойную плату за статьи «ТО ВДГО», «Эл/энергия МОП», «Ремонт», сначала в статье «Содержание жилого помещения» по полному тарифу, а потом еще отдельно все три статьи «ТО ВДГО», «Эл/энергия МОП», «Ремонт».

В соответствии с ч.2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (и не могут устанавливаться и изменяться никакими решениями общего собрания).

Кроме того, в соответствии с пунктом 5.2 «Договора на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание между товариществом собственников жилья и собственником жилого помещения» (Приложение 3): «5.2. Размер платы за содержание и ремонт помещения, за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными на территории <адрес>.» (а не решением общего собрания собственников).

В соответствии с действующим законодательством, в течение 5 лет в новом доме устранение всех недоделок и текущий ремонт должен выполнять Застройщик. Дом заявителя сдан в эксплуатацию в ноябре 2008 года, поэтому статья «Ремонт» не должна оплачиваться с ноября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность за обслуживание и ремонт жилого помещения,
предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.,
в размере <данные изъяты>.,
образовалась в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не были
оплачены статьи «ТО ВДГО», «Эл/энергия МОП», «Ремонт».

На неоднократные обращения с 2009 года к председателю ТСЖ «Юбилейное» Хижняк В.М. сделать перерасчет квартплаты за содержание и ремонт жилья с исключением платы по статьям «ТО ВДГО», «Эл/энергия МОП», «Ремонт» до настоящего времени перерасчет не произведен.

Кроме того, срок исковой давности (три года) должен исчисляться со дня принятия искового заявления судом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.

Расходы на оплату услуг представителя истца, в размере <данные изъяты>, не подтверждены документально (нет печати банка и подписи работника банка). Кроме того, представитель истца Долгова О.О. числится в штате ТСЖ «Юбилейное» и получает там зарплату.

Все общие собрания собственников домов, входящих в состав ТСЖ «Юбилейное», проводятся заочно, без необходимого кворума (не более 30 человек), поэтому все решения являются незаконными.

Кроме того, председатель ТСЖ «Юбилейное» Хижняк В.М. умышленно проводит собрания в холодную погоду без обеспечения необходимых условий (на улице у подъезда). Поэтому собственники жилых помещений просто не приходят на собрания. Например, в 2014 году собрание вообще не проводилось. Члены правления ТСЖ «Юбилейное» собрались в подвальном помещении ТСЖ «Юбилейное», куда никто не пришел.

На основании вышеизложенного просила суд отказать ТСЖ «Юбилейное» в удовлетворении исковых требований к Штанковой Е.А. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги с собственника квартиры (л.д.93-96).

Заявитель Штанкова Е.А. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе (л.д.93-96), пояснив, что просит суд решение И.о. мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г.Самара Самарской области - мирового судьи судебного
участка № 10 Кировского судебного района г.Самара Самарской области
Копыловой Н.В., принятое по делу №г. от ДД.ММ.ГГГГг., отменить,

отказать ТСЖ «Юбилейное» в удовлетворении исковых требований к Штанковой Е.А. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги с собственника квартиры, руководствуясь доводами, изложенными в апелляционной жалобе, утверждая, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, дав суду пояснения аналогичные апелляционной жалобе.

Также дополнительно суду пояснила, что заявителем мировому судье был подан встречный иск в виде заявления (л.д.38), которое заявитель расценивает как встречный иск, однако, ей не разъяснили требования закона по оформлению встречного искового заявления, также не разъяснили, что при подаче встречного иска, необходимо оплатить государственную пошлину. В судебном заседании заявитель не оспаривала, что с самостоятельными требованиями к ТСЖ «Юбилейное» за перерасчетом она не обращалась, протоколы общих собраний не оспаривала, но намерена сделать это в дальнейшем, на заявленных требованиях в апелляционной жалобе настаивала.

Заявитель Штанкова Е.А. исковые требования истца не признала, не согласилась с начисленными тарифами, поскольку в квартире проживает она одна, а расчет за электроэнергию МОП, ТО ВДГО, ремонт начисляется пропорционально квадратным метрам площади квартиры, что считает незаконным. Указанные расходы должны входить в стоимость содержания и ремонт жилья. С указанными требованиями о перерасчете коммунальных платежей она обращалась в ТСЖ, однако, перерасчет не был сделан. Поэтому оплачивала коммунальные услуги по своему собственному расчету. Считает, что поскольку тарифы были установлены на общих собраниях, на которых не было кворума, они не законны, но в судебном порядке она их не оспаривала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать, и применить срок исковой давности, поскольку заявленные требования поданы в ДД.ММ.ГГГГ.

Заинтересованное лицо представитель Товарищества Собственников Жилья «Юбилейное» - Долгова О.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы апелляционной жалобы не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу (л.д.109-110), указав, что ТСЖ «Юбилейное» считает, что решение вынесено с учетом всех обстоятельств указанного дела, является законным и обоснованным и потому изменению или отмене не подлежит. ТСЖ «Юбилейное» считает, что доводы ответчика-заявителя жалобы, изложенные в апелляции, не подлежат рассмотрению, т.к. уже были рассмотрены и всесторонне исследованы судом первой инстанции при вынесении решения по делу. Доводы заявителя относительно якобы двойного начисления и требований о перерасчете уже были предметом рассмотрения по данному делу. На довод о том, что представитель ТСЖ «Юбилейное» Долгова О.О. числиться в штате ТСЖ и получает там зарплату и оплата не подтверждена документально ТСЖ «Юбилейное» сообщает следующее.

Как установлено судом Договор на представление интересов ТСЖ «Юбилейное» в суде
по иску о взыскании с Штанковой Е.А. долга по коммунальным услугам, содержанию
жилья был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата по указанному договору была произведена ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается
Выпиской по лицевому счету и получение подтверждено лично представителем Долговой О.О. в судебном заседании и не подлежит сомнениям.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ «Юбилейное» в штатном
расписании ТСЖ «Юбилейное» были приняты изменения. С ДД.ММ.ГГГГ введена должность Управляющий, с передачей части функций от должности Председателя Правления для решения текущих кадровых вопросов, разрешения аварийных ситуаций и
взаимодействия с гражданами и сторонними организациями.

Таким образом, работа, принятая на себя Долговой О.О. по договору от ДД.ММ.ГГГГ. по предоставлению интересов ТСЖ по взысканию со Штанковой Е.А. является самостоятельной обязанностью и к назначению Долговой О.О. управляющей уже после вынесения решения суда не имеет никакого отношения.

Штанковой Е. А. заявлены требования о проведении перерасчета размера платы за период с 2008г. по ДД.ММ.ГГГГ год, что выходит за пределы исковых требований и соответственно не подлежат удовлетворению.

Размер платы за коммунальные услуги и содержание жилья утверждены на общих собраниях членов ТСЖ «Юбилейное». Данные собрания не оспорены, тарифы являются действующими.

На основании вышеизложенного, просила суд решение по делу 2-1089/15 оставить в силе, апелляционную жалобу Штанковой Е.А. без удовлетворения, руководствуясь доводами, изложенными в письменных возражениях на апелляционную жалобу (л.д.109-110).

В судебном заседании заинтересованное лицо представитель Товарищества Собственников Жилья «Юбилейное» - Долгова О.О., действующая на основании доверенности, также утверждала, что встречный иск заявителем не подавался, заявление, поданное Штанковой Е.А. (л.д.38) было расценено как письменное обоснование возражений на иск. В судебном заседании утверждала, что тарифы, применяемые ТСЖ «Юбилейное» не превышают нормы установленные правительством, тарифы ТСЖ «Юбилейное» даже ниже, за перерасчетом в ТСЖ «Юбилейное» заявитель не обращалась, в суд в связи с нарушением ее прав ТСЖ «Юбилейное» также не обращалась, протоколы общих собран заявитель не оспаривала, в связи с чем доводы заявителя необоснованны.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу приходит к выводу, что мировым судьей были правильно установлены и исследованы обстоятельства и доказательства, имеющие значение для дела, правильно сделаны выводы из обстоятельств дела и применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований к его отмене суд не усматривает.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;

7) нарушение правила о <данные изъяты> совещания судей при принятии решения.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ст.249 ГК РФ, ст.158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Штанкова Е.А. является собственником <адрес>, общей площадью 55,60 кв. м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>л.д.10).

Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. создано ТСЖ «Юбилейное», о чем была внесена запись о создании некоммерческой организации в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.20-27). Указанное товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в вышеуказанном доме и иным пользующимся на законных основаниях помещениями в данном доме лицам, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренные настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Законодателем установлены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №. Настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающие установленную продолжительность.

Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилых фондов.

В силу п.14 Правил расчетный период для оплаты коммунальных слуг устанавливается равным календарном месяцу.

В силу п.15 Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Законодателем также установлены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст.39 ЖК РФ обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме является несение бремени расходов на содержание общего имущества.

Во исполнение ч.3 ст.39 ЖК РФ Правительством утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. №491).

В соответствии со ст. 153-156 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, а также за коммунальные услуги, до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доводы Штанковой Е.А. в той части, что коммунальные услуги, рассчитанные по тарифам, которые были установлены на общих собраниях членов ТСЖ «Юбилейное», на которых не было кворума, и поэтому они незаконные, суд считает необоснованными, поскольку размер платы за коммунальные услуги и содержание жилья утверждены на общих собраниях членов ТСЖ «Юбилейное», которые не были оспорены, и тарифы являются действующими.

В соответствии с ч.2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Доводы Штанковой Е.А. в той части, что тарифы, которые были установлены на общих собраниях членов ТСЖ «Юбилейное» завышены, не соответствуют тарифным ставкам, установленным на территории г.Самара, суд полагает необоснованными, доказательств подтверждающих указанные доводы суду, в силу ст.56 ГПК РФ, не предоставлено.

Кроме того, в ходе судебного заседания представитель ТСЖ «Юбилейное» утверждала, что тарифы, применяемые ТСЖ «Юбилейное» не превышают нормы установление на территории г.Самара, тарифы ТСЖ «Юбилейное» даже ниже. Кроме того, за перерасчетом в ТСЖ «Юбилейное» заявитель не обращалась, в суд в связи с нарушением ее прав ТСЖ «Юбилейное» по перерасчету также не обращалась, протоколы общих собраний заявитель не оспаривала, в связи с чем доводы заявителя суд полагает необоснованными и неубедительными, доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Возражения ответчика в той части, что начисленные платежи за электроэнергию МОП, ТО ВДГО, техобслуживание и ремонт соразмерно площади квартиры незаконны, а должны осуществляться из расчета проживающих в квартире лиц, правильно не приняты мировым судьей, поскольку согласно платежного документа (л.д.29) электроэнергия МОП рассчитывается исходя из общедомовых нужд, а техобслуживание, ТО ВДГО, ремонт рассчитывается пропорционально площади квартиры, в силу ст.249 ГК РФ, ст.158 ЖК РФ, а именно: своей доле в праве общей собственности на данное имущество.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик не в полном объёме исполняет свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, в связи с чем ей было направлено уведомление об обращении в суд (л.д.12, 13).

Согласно расчёту, представленному стороной истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности ответчика перед истцом составил <данные изъяты>. (л.д.60-61)

В ходе судебного разбирательства ответчик с расчётом истца не согласилась, заявила возражения относительно пропуска истцом срока исковой давности.

Доводы представителя истца по доверенности о том, что данное заявление не может быть судом удовлетворено, поскольку к данным правоотношениям не может применяться срок исковой давности, так как ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. оплачивала коммунальные услуги частично, и с ответчиком велась переписка, мировой судья правильно признала не состоятельными по следующим причинам.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая выше установленное, мировой судья правильно пришел к выводу, что, обращаясь в суд ДД.ММ.ГГГГ. с требованиями о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стороной истца пропущен срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что действующее законодательство допускает восстановление срока исковой давности только в том случае, когда нарушенное право принадлежит гражданину, не предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в целях защиты прав юридических лиц, мировой судья правильно пришел к выводу, что требования ТСЖ «Юбилейное» о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги с собственников квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными и не могут быть удовлетворены.

Суду представлен расчет размера задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего за указанный период - <данные изъяты>.

Проверив расчет истца, с учетом применения срока исковой давности, так как исковое заявление подано в ДД.ММ.ГГГГ., мировой судья правильно пришел к выводу о необходимости расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (так как срок для оплаты за ДД.ММ.ГГГГ. не истек, поскольку в силу ст.155 ЖК РФ оплата за сентябрь должна быть осуществлена ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>. (задолженность на ДД.ММ.ГГГГ.) - <данные изъяты>. (задолженность до <данные изъяты>.) = <данные изъяты>.).

Суд, учитывая данные, правомерно посчитал возможным взыскать с ответчика Штанковой Е.А задолженность с учетом пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заявленные в рамках апелляционной жалобы требования Штанковой Е.А. в части обязания председателя ТСЖ «Юбилейное» Хижняк В.М. произвести
перерасчет     платы за     обслуживание     и     ремонт     жилого     помещения,
предоставленные коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по
настоящее время, исключив плату по статьям «ТО ВДГО», «Эл/энергия МОП»,

платы за     обслуживание     и     ремонт жилого     помещения,
предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, исключив плату по статье «Ремонт»,

взыскании с председателя ТСЖ «Юбилейное» Хижняк В.М. в пользу
Ответчика Штанковой Е.А. компенсацию за материальный
ущерб, в размере <данные изъяты> и за моральный ущерб, в размере
<данные изъяты> (л.д.93-96), суд полагает необоснованными и не имеющие существенного юридического значения в рамках заявленных требований, принимая во внимание, что мировым судьей правомерно заявление, поданное Штанковой Е.А. (л.д.38) было расценено, как письменное обоснование возражений на иск, которым судом была дана правильная оценка.

Так, судом установлено, что за перерасчетом в ТСЖ «Юбилейное» заявитель не обращалась, в суд в связи с нарушением ее прав ТСЖ «Юбилейное», отказывая заявителю в перерасчете, также не обращалась, протоколы общих собраний заявитель не оспаривала, в связи с чем доводы заявителя также необоснованны, а также суд принимает во внимание, что заявитель, в случае нарушения ее прав, не лишена возможности обратиться с самостоятельными требованиями по вопросам перерасчета.

Кроме того, в раках рассмотрения апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции суд не усматривает оснований для перехода к рассмотрению жалобы заявителя по правилам суду первой инстанции со сбором и оценкой новых документов и доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствие со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Юбилейное» были понесены расходы по оплате услуг представителя, в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-15), выпиской операций по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-17).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, с учётом сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель Долгова О.О. по делу, учитывая принцип разумности и справедливости, мировым судьей правомерно взысканы с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг, в сумме <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца также правомерно взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты>., а также почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на Выписку из ЕГРП в размере <данные изъяты>., однако указанные расходы документально не подтверждены, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика указанных расходов правомерно мировым судьей оставлены без удовлетворения.

Так, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе и в ходе судебных разбирательств, суд считает неубедительными, голословными и необоснованными, так как доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ, подтверждающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доводы о незаконности решения суда, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты судом во внимание, так как мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба заявителя подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение И.о.мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г.Самары Самарской области - мирового судья судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Копыловой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г., по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейное» к Штанковой Е.А. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги с собственника квартиры - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Штанковой Е.А. - без удовлетворения.

Настоящее определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий:                  Р.В.Тароян

Определение в окончательной форме изготовлено 25.01.2016г.