Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2014 ~ М-496/2014 от 03.09.2014

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

при секретаре Разыгриной Д.В.

с участием истца ФИО4,

ответчиков ФИО3, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении общедолевой собственности и выделении доли в праве общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 ФИО3, в котором просил прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в отношении него, выделив ему в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в собственность часть указанного дома, общей площадью 100, 0 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м., состоящую из: коридора площадь 11,7 кв.м., ванной площадь 3,7 кв.м., кухни площадью 22,9 кв.м., располагаемых здании обозначенном литер А, жилой комнаты площадью 23,2 кв.м. коридора площадью 6,5 кв.м., кладовой площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., располагаемых здании обозначенном литер А 2., а также погреб, обозначенный Г 8.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме него участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО3, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности; ФИО1, ФИО2, которым принадлежит по 1/6 доле праве общей долевой собственности указанного домовладения каждому.

Однако, фактически жилой <адрес> является жилым домом, в котором имеется три изолированных части дома, которые в прилагаемом техническом паспорте, обозначаемые как помещения, пронумерованные римскими цифрами 1,2,3.

Истец фактически владеет и пользуется частью <адрес>, обозначаемой в техническом паспорте, римской цифрой 2, общей площадью данной части дома – 100,0 кв.м., жилая площадь - 52,8 кв.м.

Поскольку он и ответчики, не связаны родственными отношениями, то совместное владение, пользование и распоряжение жилым домом, находящимся в их общей долевой собственности является для них невозможным.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования подержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о слушании дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО6 и ФИО1 исковые требования признали в полном объеме, возражений относительно заявленных требований не поступило, последствия признания требований им разъяснены и понятны.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, ответчиков, с учетом признания иска ответчиками в полном объеме, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской истцу ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме истца ФИО4 участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес> являются: ФИО3, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1, ФИО2, которым принадлежит по 1/6 доле праве общей долевой собственности указанного домовладения каждому, что так же подтверждается решением Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., техническим паспортом домовладения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10)_и пояснениями участников процесса, которые данный факт не отрицали.

Жилой <адрес>, является жилым домом, в котором имеется три изолированных части дома, которые в техническом паспорте, обозначаемые как помещения, пронумерованные римскими цифрами 1,2,3. (л.д. 7-10).Истец ФИО4 фактически владеет и пользуется частью <адрес>, обозначаемой в техническом паспорте, римской цифрой 2. Общая площадь данной части дома – 100,0 кв.м., жилая площадь - 52,8 кв.м.

Указанная часть дома состоит из:: коридора площадь 11,7 кв.м., ванной площадь 3,7 кв.м., кухни площадью 22,9 кв.м., располагаемых здании обозначенном литер А, жилой комнаты площадью 23,2 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., кладовой площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., располагаемых здании обозначенном литер А2. Истец владеет и пользуется погребом, обозначаемом Г8.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 также владеют пользуются изолированными жилыми помещениями и обособленными служебными постройками

Поскольку ФИО4, и ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 не связаны родственными отношениями, то совместное владение, пользование и распоряжение жилым домом, находящимся в их общей долевой собственности для них невозможным.    

Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества между ними не состоялось.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона № 122 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которых, вступившее в силу судебное решение является одним из оснований для государственной регистрации права собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же признание исковых требований в полном объеме ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Государственная пошлина за подачу искового заявления в пользу истца ФИО4 с ответчиков взысканию не подлежит, в связи с отказом истца от ее взыскания.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении общедолевой собственности и выделении доли в праве общедолевой собственности удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>

Выделить ФИО9 в собственность в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом часть указанного дома, общей площадью 100, 0 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м., состоящую из: коридора площадь 11,7 кв.м., ванной площадь 3,7 кв.м., кухни площадью 22,9 кв.м., располагаемых здании обозначенном литер А, жилой комнаты площадью 23,2 кв.м. коридора площадью 6,5 кв.м., кладовой площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., располагаемых здании обозначенном литер А 2., а также погреб, обозначенный Г8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий судья                  В.П. Моисеев