Решение по делу № 2-177/2015 ~ М-153/2015 от 24.02.2015

Дело № –177/2015

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                     р. <адрес>

    Колыванский районный суд <адрес>

в лице судьи                      Баранниковой И.И.,

при секретаре                         Самойличенко О.В.,

представителя истца Савицкой Е.Н.,

третьих лиц                     Кузнецовой Т.В., Кузнецова П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю. Е. к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов Ю.Е. обратился с вышеуказанным иском к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес>, в котором просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв. м.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. В данной квартире зарегистрированы: Кузнецов Ю.Е., Кузнецова Т.В., Кузнецов П.Е.

Кузнецова Т.В. и Кузнецов П.Е. отказались от участия в приватизации квартиры.

Вышеназванная квартира расположена в муниципальном жилищном фонде, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» истцом было подано заявление о бесплатной передаче в собственность квартиры. Администрацией Новотырышкинского сельсовета с истцом был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Но в связи с тем, что администрация Новотырышкинского сельсовета не зарегистрировала право собственности на оспариваемую квартиру в установленном порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право на квартиру надлежащим образом, поэтому вынужден обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец Кузнецов Ю.Е. и представитель истца Савицкая Е.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица Кузнецова Т.В., Кузнецов П.Е. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу в бессрочное возмездное пользование для проживания в нем было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв. м.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Новотырышкиноского сельсовета <адрес> указанная квартира предоставлена бесплатно в собственность Кузнецову Ю.Е.В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания иных лиц в отношении указанного жилого помещения отсутствуют.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности муниципального образования на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Кузнецов Ю.Е. правом приватизации ранее не воспользовался, что подтверждается представленной справкой администрации Новотырышкиноского сельсовета <адрес>.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования Кузнецова Ю.Е. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова Ю. Е. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Ю. Е. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Баранникова

Копия верна.

Подлинник решения в гражданском деле № Колыванского районного суда <адрес>.

Судья И.И. Баранникова

Секретарь О.В. Самойличенко

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.