Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8508/2016 ~ М-7382/2016 от 01.11.2016

Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                    <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Корытцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ООО «<данные изъяты>» к Бржезинской ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с собственника жилого помещения,

Установил:

Истец ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с собственника жилого помещения к ответчику, в обоснование своих требований, указав, что ответчик является собственником жилого помещения. Расположенноего по адресу: <адрес> <адрес>. По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <адрес> по адресам: <адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) ООО «<данные изъяты>» было выбрано в качестве способа управления указанными многоквартирными домами. Ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. В результате неисполнения собственником обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность перед ООО «<данные изъяты>» в общей сумме № руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составили № руб. В пдрес ответчика направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с Бржезинской Т.Н. в пользу ООО «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере    № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере № руб.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, просили взыскать с Бржезинской Т.Н. в пользу ООО «<данные изъяты>» суму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере      № руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммуанльные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере № руб.

Представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что оплата до настоящего времени не поступила, просила иск удовлетворить.

Ответчик Бржезинская Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, между тем, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направила, иск и расчет задолженности не оспорила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При этом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, и управление управляющей организацией.

В силу п. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно ч. 3 ст. 161 способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного       ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и/или неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммуанльные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплате, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты подень фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «<данные изъяты>» является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией, которая на основании протокола № открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <адрес> по адресам: <адрес>, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги (л.д.19).

Во исполнение своих обязательств по управлению указанным домом истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (л.д.28-82).

В соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме относится к компетенции ЖК и не связывается с членством в ЖК.

На основании п.. 2 ст. 39 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник и наниматель помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

Из материалов дела следует, что Бржезинская ФИО7 является собственником жилого помещения площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 20)., в связи с чем, обязана нести бремя содержания своей собственности.

ООО «<данные изъяты>» надлежащим образом выполнило взятые на себя обязательства, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 28-82), однако от ответчика оплата за предоставленные услуги не поступила; сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила № руб. размер начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил № руб.

Оценивая добытые в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг, пени, подлежат удовлетворению в полном объеме, согласно расчету, приложенного в материалы дела (л.д.7-9,10).

Суд принимает расчет истца, поскольку он выполнен арифметически верно и ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств в опровержение доводов и расчета задолженности истца.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. На основании изложенного суд считает, что требование истца об оплате услуг представителя в размере № руб. также подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере № руб., и расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере № руб., поскольку данные расходы подтверждаются платежными поручениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Бржезинской ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с собственника жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО9 в пользу ЖК «<данные изъяты>» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере № рубля № копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего № (№) рубль № копейки.

Ответчик вправе подать в <адрес> районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                           Бадьева Н.Ю.