Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2016 (2-5128/2015;) ~ М-4641/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-514/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масаладжиу Г.В. к ТСЖ «Уют» об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ «Уют»,

УСТАНОВИЛ:

Масаладжиу Г.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Уют» об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ «Уют», указав в обосновании исковых требований следующее.

Истица является собственником квартиры <адрес> и членом ТСЖ «Уют».

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение общего собрания членов ТСЖ «Уют» в форме заочного голосования, в котором истица участие не принимала.

Собрание проведено с нарушением требований закона, что влечет его недействительность в соответствии со ст.ст.45-48 ЖК РФ, п.2 ст.146 ЖК РФ.

Истица отмечает следующие нарушения:

- за день до проведения очного собрания была изменена повестка дня в вопросах №, № и №; в повестку дня включен вопрос, который противоречит действующему законодательству;

- собрание не имело кворума, так как из общего числа собственников <данные изъяты> кв.м в голосовании приняли участие собственники <данные изъяты> кв.м, что менее 50 % голосов;

- ряд бюллетеней должны быть исключены из подсчета голосов: сособственник <адрес> не принимал участия в голосовании; лицо, голосовавшее как собственник <адрес>, таковым не являлось; не установлено, кто заполнил четыре бюллетеня от <адрес>; собственник <адрес> не проживает в городе, доверенность не представлена; подлинность подписей в бюллетенях от квартир №, № и № вызывает сомнение; в решениях не указаны персональные данные, реквизиты правоустанавливающих документов; решения не содержат подписи собственников; в решениях имеются исправления.

Просит суд признать недействительным решение общего собрания ТСЖ в заочной форме; взыскать с ТСЖ «Уют» <данные изъяты> руб. в возврат госпошлины.

В судебном заседании Масаладжиу Г.В. поддержала исковые требования.

Представитель ТСЖ «Уют» Балашов М.С. иск не признал. Пояснил суду, что порядок организации и проведения общего собрания соответствовал требованиям действующего закона. Собрание было правомочно при наличии необходимого кворума. Истица не привела доказательства в обоснование своих доводов. Реестр членов ТСЖ уточнялся по состоянию на июль 2015, поскольку некоторые квартиры были проданы, новые собственники не подавали заявление о вступлении в ТСЖ. Повестка общего собрания в заочной форме была такой же как повестка собрания, не имевшего кворума. Лица, в подлинности подписей которых истица сомневается, сами об этом не заявили, участвовать в рассмотрении настоящего дела не пожелали.

Представитель третьего лица ООО «Партнер» Богданов Ю.А. пояснил, что основания для удовлетворения иска Масаладжиу Г.В. отсутствуют.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим убеждениям.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ч.1 ст.135 ЖК РФ).

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании (ч.1 ст.136 ЖК РФ).

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.135 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (ч.2 ст.143 ЖК РФ).

В соответствии с п.9 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч 4. ст.143 ЖК РФ).

Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении (ч.5 ст.134 ЖК РФ).

Судом установлено, что ТСЖ «Уют» учреждено застройщиком <адрес> АООТ «Смоленскоблгражданстрой» ДД.ММ.ГГГГ.

Масаладжиу Г.В. на основании договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в многоквартирном жилом <адрес>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ «Уют» являлись собственники помещений в указанном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица также является членом ТСЖ «Уют».

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права (т.1 л.д.20), копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица (т.1 л.д.22), реестром членов ТСЖ (т.1 л.д.147-148).

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1 ст.145 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества и пр.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.12-13) утверждено решение общего собрания членов ТСЖ «Уют» в заочной форме согласно бюллетеням, полученным до ДД.ММ.ГГГГ, которым:

- избраны председатель и секретарь собрания;

- утвержден порядок проведения общего собрания членов ТСЖ «Уют» в форме заочного голосования;

- утвержден состав счетной комиссии;

- утвержден отчет о работе ТСЖ «Уют» и ООО «Партнер» ДД.ММ.ГГГГ и работа ТСЖ и управляющей компании признана удовлетворительной;

- утверждена смета доходов и расходов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ с тарифом на содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> руб./кв.м;

- утвержден размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб./кв.м;

- утвержден способ прокладки кабельных каналов телекоммуникационных компаний через стволы мусоропровода.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания недействительным решения собрания.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п.1 ст.181.3 ГК РФ).

Согласно ч.1.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что Масаладжиу Г.В. в указанном общем собрании участие не принимала.

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч.4 ст.181.4 ГК РФ).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (ч.7 ст.181.4 ГК РФ).

Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как разъяснено в п.108, п.109 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно ст.12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, извещением от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.144) председатель ТСЖ «Уют» уведомил членов ТСЖ о проведении ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ со следующей повесткой:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания ТСЖ.

2. Утверждение порядка проведения общего собрания.

3. Утверждение состава счетной комиссии.

4. Отчет о работе ТСЖ «Уют» и ООО «Партнер» за 2014 год, о поступлении и расходовании денежных средств по дому.

5. Утверждение сметы доходов и расходов по дому на 2015 год.

6. Утверждение размера обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества с 01.01.2-015 в сумме 14 руб./кв.м.

7. Утверждение способа прокладки кабельных каналов через стволы мусоропровода.

Изменение повестки общего собрания до его начала при своевременном извещении об этом участников собрания вопреки доводам истицы не является нарушением закона.

В силу ч.1 ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания (ч.2 ст.146 ЖК РФ).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая редакция Устава ТСЖ (т.1 л.д.66-85), о чем ДД.ММ.ГГГГ налоговым органом внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Согласно п.1 ст.10 Устава ТСЖ «Уют» в данной редакции уведомление о проведении общего собрания также может размещаться на досках объявления в подъезде.

Факт размещения извещения на досках объявления истицей не оспаривается.

Доводы истицы о ничтожности новой редакции устава не имеют правового значения до признания в установленном порядке незаконным решения налогового органа о государственной регистрации изменений, внесенных в устав ТСЖ «Уют».

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3 ст.146 ЖК РФ).

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч.1 ст.47 ЖК РФ).

Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем и секретарем собрания, в очном собрании приняло участие 18 членов ТСЖ, кворум отсутствовал (т.1 л.д.149-150).

В соответствии с ч.6 ст.146 ЖК РФ председатель ТСЖ «Уют» ДД.ММ.ГГГГ уведомил членов ТСЖ о проведении в период времени с 27 июня по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания путем заочного голосования по тем же вопросам повестки (т.1 л.д.145).

В силу п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2 ст.47 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст.48).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование (ч.2 ст.48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ).

В силу ч.5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6 ст.48 ЖК РФ).

Как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ, в нем приняли участие <данные изъяты> членов ТСЖ, которым принадлежат помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % от общей площади помещений членов ТСЖ (<данные изъяты>

Статья 46 ЖК РФ содержит единственное основание признания недействительным решения участника собрания - наличие более, чем одного возможного варианта голосования.

Иные недостатки оформления решений членов ТСЖ, о которых утверждает истица, не являются существенными, влияющими на волеизъявление участников собрания.

Вместе с тем, из подсчета голосов следует исключить решение собственника квартиры № Ч. (т.1 л.д.214), поскольку по сведениям ЕГРП собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является другое лицо – К. (т.1 л.д.62).

Указанное обстоятельство не влечет отсутствие кворума и иного результата подсчета голосов.

Оценивая доводы истицы о наличии сомнений в подлинности подписей ряда членов ТСЖ в представленных решениях, суд учитывает следующее.

В силу п.6 ст.181.4 ГР РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Во исполнение приведенной нормы истицей на досках объявления были размещены извещения от ДД.ММ.ГГГГ о намерении обратиться в суд с настоящим иском и приведены основания иска.

Вместе с тем, иные члены ТСЖ «Уют», в том числе, и допрошенные в качестве свидетелей, не нашли оснований для участия в настоящем деле с целью защиты своих прав и законных интересов и для заявления о подложности доказательств.

Таким образом, судом установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ «Уют» в форме заочного голосования было принято при наличии кворума, по вопросам, включенным в повестку; по каждому вопросу принято самостоятельное решение.

Ответчиком представлен подсчет голосов, подписанный членами счетной комиссии (т.1 л.д.154-156).

Протокол о принятии решения подписан председательствующим и секретарем собрания, содержит сведения, перечисленные в п.4, п.5 ст.181.2 ГК РФ.

Голосование Масаладжиу Г.В. не могло повлиять на существо принятого решения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Масаладжиу Г.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░             ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2016.